Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА                     город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале гражданское дело по иску администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области к Вишневому Сергею Иосифовичу и Ильюхиной Марии Петровне о расторжении договора социального найма, выселении и вселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА администрация Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области обратилась с иском к Вишневому С.И. и Ильюхиной М.П. и потребовала расторгнуть договор социального найма между истцом и Вишневым С.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выселив из нее ответчика и вселив его в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую Ильюхиной М.П. (л.д.36)

В судебном заседании представитель истца Котельникова Г.А. по доверенности на л.д.22 требования поддержала.

Ответчик Вишневый С.И. в судебное заседание не явился, ранее заявлял, что иск не признает, однако, почему он продолжает пользоваться непригодной для проживания квартирой объяснить доходчиво не смог.

Ответчик Ильюхина М.П. в судебном заседании иск о вселении дяди Вишневого С.И. в свою квартиру признала, но пояснила, что насильно заставить его жить в квартире не может. Из пояснений ответчика суду известно, что ее дядя уже принял решение о выселении из квартиры, но от истца пришло официальное письмо с требованием о ее освобождении до определенного срока, что обидело Вишневого и он не хочет выселяться из квартиры, в которой жить для него опасно. Он много времени проводит в квартире Ильюхиной, где для него созданы все условия.

Прокурор Иванов А.О. в заключение возразил против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям:

Суд установил, что ответчик Вишневый С.И., 1925 г. рождения, который является участником ВОВ и узником фашистских концлагерей, что подтверждается удостоверениями на л.д.12, занимает по ордеру от ДАТА на л.д.05 однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, площадью 17,6 кв.м., которая является собственностью истца, что подтверждается выпиской из реестра на л.д.06.

ДАТА ответчик Вишневый С.И. обратился к истцу с заявлением на л.д.13, в котором просил включить его в список на приобретение жилищных субсидий на приобретение жилых помещений в собственность на территории Челябинской области в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 15 ФЗ «О ветеранах», Указом Президента РФ от 7 мая 2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", с п.п. 2 п. 1 ст.2 Закона Челябинской области от 28 января 2010 г. N 528-ЗО "О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий", представив истцу с заявлением следующие документы на л.д.07-11: акт обследования и заключение межведомственной комиссии, согласно которым занимаемая Вишневым С.И. квартира признана непригодной для проживания: в ней пришли в негодность окна, двери, пол, система водоснабжения и водоотведения, электропроводка. Из указанного акта обследования и других документов об обследовании этого жилья на л.д.32-34 суд установил, что оно находится в антисанитарном состоянии, захламлено.

ДАТА истец издал постановление на л.д.11, которым признал квартиру этого ответчика непригодной для проживания, возложив на своего представителя обязанность при получении ответчиком жилищной субсидии проконтролировать освобождение квартиры.

ДАТА Министерство социальных отношений Челябинской области направило ответчику Вишневому С.И. уведомление о том, что ему фактически в соответствии с приведенными выше положениями закона назначена жилищная субсидия в 950 400 руб. на приобретение в собственность за счет средств федерального бюджета жилого помещения (л.д.14).

Ответчик Вишневый С.И. не оспаривает, что именно на эти деньги он сам выбрал и ДАТА купил трехкомнатную квартиру общей площадью 69,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, что фактически подтверждается договором на л.д.15-17, который прошел государственную регистрацию права собственности, что подтверждено свидетельством от ДАТА на л.д.19. Все участники процесса фактически подтвердили то обстоятельство, что именно эта квартира является единственным жильем, в котором ответчик Вишневый С.И. может нормально проживать.

ДАТА истец ознакомил ответчика со своим требованием о том, что в связи с приобретением нового жилья он должен освободить муниципальную квартиру в срок до ДАТА (уведомление на л.д.18)

Суд считает, что, явно не желая исполнять требование собственника, ответчик Вишневый С.И. в этот же день подарил квартиру ответчику Ильюхиной М.П., что подтверждается договором на л.д.35, которая является его племянницей, проживавшей на то время в Иркутской области, что указано в этом договоре, и не имевшей жилья в Челябинской области. Договор прошел государственную регистрацию права ДАТА

Из справок предприятия ЖКХ на л.д.23,24 суд установил, что, тем не менее, ДАТА ответчик Вишневый С.И. снялся с регистрационного учета в муниципальной квартире, а ДАТА встал на регистрационный учет в квартире, подаренной им племяннице, что фактически подтверждает пояснения Ильюхиной М.П. о том, что дядя длительное время проводит в ее квартире, где для него созданы все условия для нормального проживания, но возвращается в муниципальную квартиру, которая ему дорога как память, так как ранее в ней проживали его родственники.

Таким образом, суд установил, что истец выполнил перед ответчиком Вишневым С.И. установленную законом обязанность по обеспечению его за счет средств федерального бюджета пригодным для его нормального проживания жильем. Ответчик принял эту помощь и самостоятельно выбрал для себя намного большую по площади, пригодную для проживания квартиру, которая перешла в его собственность, что фактически обязывает его вернуть истцу его собственность - непригодную для проживания квартиру по адресу: АДРЕС. При этом суд считает, что не имеет юридического значения то обстоятельство, что Вишневый С.И. распорядился своей собственностью, подарив жилье своей племяннице, но фактически сохранив в этой квартире право на проживание, что подтверждено последующей регистрацией Вишневого С.И. в этом жилье.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Суд считает, что расторжение договора социального найма возможно не только по основаниям, перечисленным в этой статье. Так расторжение договора социального найма будет иметь место и в рассматриваемом случае - после признания спорного жилого помещения непригодным для проживания и наступления правовых последствий по обеспечению ответчика Вишневого С.И. собственным жилым помещением, так как указанные выше положения закона не предоставляют этому ответчику права сохранения за собой муниципального непригодного для проживания помещения, что фактически соответствует положениям ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить иск в части расторжения договора социального найма между администрацией Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и ответчиком Вишневым С.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. А так как договор расторгнут, а этот ответчик имеет никем не оспариваемое право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, Вишневый С.И. должен быть по правилам ст. 84 ЖК РФ выселен из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. При этом законных оснований для вселения Вишневого С.И. в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не имеется, что влечет за собой отказ в удовлетворении иска в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить в части иск администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области: расторгнуть договор социального найма между администрацией Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и Вишневым Сергеем Иосифовичем в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выселив из нее Вишневого Сергея Иосифовича без предоставления другого жилого помещения, отказав в удовлетворении иска о его вселении в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: