Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Меркульевой Гыльзиры Мухамедяшевны к администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области, администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Меркульева Г.М. обратилась с иском к администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области и потребовала: признать право собственности Меркульева Юрия Петровича на гараж общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Меркульевым Ю.П. (продавцом) и Меркульевой Г.М. (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на это имущество.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, представлены отзывы, из которых следует, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд установил, что в 1992 г. Меркульеву Ю.П., умершему ДАТА (свидетельство о смерти на л.д.24), надлежащим образом был отведен земельный участок для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается постановлением главы администрации города Еманжелинска Челябинской области от ДАТА НОМЕР на л.д.05, постановлением главы Зауральского городского поселения от ДАТА НОМЕР на л.д.06 и уточняющими справками на л.д.07,08. В 1996 г. выстроенный гараж Меркульев Ю.П. продал истцу, что подтверждается распиской на л.д.23. Однако право собственности на построенный гараж надлежащим образом при жизни Меркульевым Ю.П. оформлено не было. Кроме того, сделка, совершенная между ним и истцом, зарегистрирована не была, что подтверждается сообщениями контролирующих и регистрирующих учреждений на л.д.19-22. На л.д.11-16 представлен технический паспорт на гараж по указанному в иске адресу, согласно которому его общая площадь составляет 33,5 кв.м., а на л.д.09 представлен акт отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которому гараж не соответствует требованиям в размерах земельного участка, однако соответствует предельным максимальным размерам участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что гараж выстроен с незначительным нарушением площади застройки, что в настоящее время изменить невозможно. Однако доказательств нарушения тем самым прав какого-либо лица суду не представлено, поэтому оснований не удовлетворить иск в части признания права собственности за умершим Меркульевым Ю.П. у суда не имеется, а потому суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Меркульева Юрия Петровича на гараж общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать, что между собственником Меркульевым Юрием Петровичем продавцом) и Меркульевой Гыльзирой Мухамедяшевной (покупателем) был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности Меркульевой Гыльзиры Мухамедяшевны на гараж общей площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: