Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Антоновой Фаины Александровны к администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области, администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и Носкову Владимиру Алексеевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Антонова Ф.А. обратилась с иском к администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области, администрации Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области и Носкову В.А., в котором потребовала: признать право собственности Носкова В.А. на гараж общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Носковым В.А. (продавцом) и Антоновой Ф.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на этот гараж.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Место жительства ответчика Носкова В.А. суд не установил. Представлявший его интересы по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал.

От ответчиков администраций Еманжелинского муниципального района Челябинской области, городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области поступили отзывы, из которых следует, что возражений по иску не имеется.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд установил, что ДАТА ответчику Носкову В.А. решением исполкома отведен земельный участок для строительства гаража, что подтверждается архивной выпиской на л.д.04. Адрес этого участка был уточнен в МП «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», в подтверждение чего представлена справка на л.д.07.

Из пояснений истца следует, что на этом земельном участке ответчик без нарушения СНиП построил гараж общей площадью 24,0 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом и справкой об его обследовании отделом архитектуры и градостроительства на л.д.08-13. Из пояснений истца, что не оспаривается ответчиками, следует, что, не оформив надлежащим образом своих прав на гараж, что подтверждается справками из регистрационных органов на л.д.24-26, ответчик Носков В.А. этот гараж продал истцу ДАТА, в подтверждение чего представлена расписка на л.д.06, надлежащим образом регистрация сделки не оформлена.

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что Носков В.А. без оформления надлежащим образом соответствующей документации выстроил гараж на отведенном ему на законном основании земельном участке. Гараж выстроен без нарушений, но Носков В.А. в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на это недвижимое имущество не зарегистрировал и без надлежащего оформления документов продал гараж истцу. А так как самовольная постройка ничьих прав не нарушает, сделка купли-продажи никем не оспорена, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Носкова Владимира Алексеевича на гараж общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать, что между собственником Носковым Владимиром Алексеевичем (продавцом) и Антоновой Фаиной Александровной (покупателем) был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности Антоновой Фаины Александровны на гараж общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: