Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА                  город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Задорина Геннадия Егоровича к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Задорин Г.Е. обратился с иском к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области (л.д.03-04) потребовал: признать возникшее при жизни право собственности Золотухина И.И. на гараж общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между Золотухиным И.И. (продавцом) при его жизни и истцом (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на этот гараж.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд установил, что ДАТА Золотухину И.И., как члену гаражно-строительного кооператива, решением исполкома Еманжелинского городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается архивной выпиской. ДАТА кооператив был ликвидирован.

Из пояснений истца следует, что на этом земельном участке Золотухин И.И. без нарушения СНиП построил гараж общей площадью 25,7 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом и справкой о его обследовании отделом архитектуры и градостроительства. Из пояснений же истца следует, что, не оформив надлежащим образом свои права на гараж, ДАТА Золотухин И.И. этот гараж продал истцу, в подтверждение чего представлена расписка.

ДАТА Золотухин И.И. умер, что подтверждается сообщением Управления ФМС.

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил, что Золотухин И.И. при жизни без оформления надлежащим образом соответствующей документации выстроил гараж на отведенном ему на законном основании земельном участке. Гараж выстроен без нарушений, но Золотухин И.И. в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на это недвижимое имущество не зарегистрировал и без надлежащего оформления документов продал гараж истцу. А так как самовольная постройка ничьих прав не нарушает, сделка купли-продажи никем не оспорена, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать возникшее при жизни право собственности Золотухина Ивана Ивановича на гараж общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Признать, что между Золотухиным Иваном Ивановичем (продавцом) при его жизни и Задориным Геннадием Егоровичем (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 25,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Признать право собственности Задорина Геннадия Егоровича на гараж общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: