Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА                 город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жичкиной Светланы Евгеньевны к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области и Шульгину Сергею Витальевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Жичкина С.Е. обратилась в Еманжелинский городской суд с иском к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области, Шульгину С.В. и после уточнения иска на л.д.46-48 потребовала: признать право собственности Шульгина С.В. на гараж общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Шульгиным С.В. (продавцом) и Жичкиным Е.Н. (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать возникшее при жизни право собственности Жичкина Е.Н. на это имущество, включив его в наследственную массу; признать ее право собственности на это имущество. Истец в судебном заседании требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, представлены отзывы, из которых следует, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Шульгин С.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.           

Суд установил, что в 1993 г. Шульгину С.В. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок, как владельцу гаража, по указанному в иске адресу, что подтверждается архивной выпиской на л.д.06, а также уточняющей справкой на л.д.14. В 1996 г. расположенный на данном земельном участке гараж Шульгин С.В. продал Жичкину Е.Н., умершему ДАТА (свидетельство о смерти на л.д.27), что подтверждается распиской на л.д.11, а также сведениями, содержащимися в техническом паспорте на л.д.07.     Однако право собственности на построенный гараж надлежащим образом Шульгиным С.В. оформлено не было. Кроме того, сделка, совершенная между ним и умершим Жичкиным Е.Н., зарегистрирована также не была, что подтверждается сообщениями контролирующих и регистрирующих учреждений на л.д.23-26. Согласно справке нотариуса на л.д.45 наследником после смерти Жичкина Е.Н. является его дочь - Жичкина С.Е. - истец по настоящему делу.

На л.д.15-20 представлен технический паспорт на гараж по указанному в иске адресу, согласно которому его общая площадь составляет 29,7 кв.м., а на л.д.12 представлен акт отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которому гараж не соответствует требованиям в размерах земельного участка, однако соответствует предельным максимальным размерам участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что гараж выстроен с незначительным нарушением площади застройки, что в настоящее время изменить невозможно. Однако доказательств нарушения тем самым прав какого-либо лица суду не представлено, поэтому оснований не удовлетворить иск в части признания права собственности за Шульгиным С.В. у суда не имеется, а потому суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Шульгина Сергея Витальевича на гараж общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать, что между собственником Шульгиным Сергеем Витальевичем (продавцом) и Жичкиным Евгением Николаевичем (покупателем), умершим ДАТА, при его жизни ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и признать возникшее при жизни право собственности Жичкина Евгения Николаевича на это имущество, включив его в наследственную массу.

Признать право собственности Жичкиной Светланы Евгеньевны на гараж общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: