Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА                 город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажина Марата Манировича к администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Хажин М.М. обратился с иском к администрации Еманжелинского муниципального района Челябинской области и потребовал сохранить в перепланированном на ДАТА состоянии жилое помещение общей площадью 40,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца Лукин Е.Р. требование поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 40,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА на л.д.06., который прошел государственную регистрацию, что подтверждается отметками Росреестра.

Из документов на л.д.07-33 суд установил, что до продажи квартиры бывший собственник без получения необходимого разрешения произвел в ней перепланировку, что в настоящее время создает для истца препятствия в нормальном владении, пользовании и распоряжении этой квартирой, что указано в письме главного архитектора Еманжелинского муниципального р-на на л.д.08.

Из технического заключения и технического паспорта на это жилое помещение на л.д.34-41 суд установил, что в помещении была выполнена перепланировка: заделаны существовавшие проемы и установлен новый дверной проем в существующей стене; демонтированы существовавшие не несущие внутренние перегородки и устроены новые; демонтированы существовавшие и устроены новые полы; отделаны стены и потолки. Однако, в несущих наружных и внутренних стенах трещин и иных видимых дефектов, прогибов не обнаружено. Проведенные работы не оказали влияния на несущую способность основных конструкций здания жилого дома и обеспечивают его дальнейшую безопасную эксплуатацию.

Представленные доказательства стороной ответчика не опровергнуты, не доверять им оснований у суда не имеется. А так как истец доказал, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном на ДАТА состоянии жилое помещение общей площадью 40,9 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.                          

Председательствующий: