Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА                 город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Щетникова Сергея Ефимовича к Панарину Виктору Павловичу о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Щетников С.Е. обратился с иском к Панарину В.П. и потребовал прекратить ипотеку в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, произведенную ДАТА в Государственном реестре прав.

Истец в судебном заседании требование поддержал.

Ответчик Панарин В.П. возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, из которого следует, что возражений по иску не имеется.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ч. 1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

На л.д.05 и 06 представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним о том, что истец является собственником дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Имеется обременение его права в силу ипотеки по закону в пользу ответчика Панарина В.П. и Моисеевой В.А.

На л.д.26 представлена запись акта о смерти, согласно которой Моисеева В.А. умерла ДАТА

Из пояснения Управления Росреестра на л.д.20 суд установил, что ДАТА произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное в иске недвижимое имущество. Основанием для такой регистрации явился договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между истцом, Панариным и Моисеевой, в котором стороны, ссылаясь на положения ст. 488 ГК РФ признали это имущество находящимся в залоге у продавцов до момента полной оплаты имущества по договору.

Суд также установил, что ДАТА истец продал это имущество другому лицу, что подтверждается сданным на государственную регистрацию договором и расписками Управления Росреестра на л.д.07-11.

Истец пояснил, что продавцы дома являлись супругами, ДАТА он рассчитался с ними по этой сделке в полнм объеме, в подтверждение чего представлена расписка на л.д.21, но своевременно ни он, ни продавцы в Управление Росреестра с заявлением о прекращении ипотеки не обратились, а ДАТА Управление Росреестра уведомило его о том, что государственная регистрация перехода права собственности по договору от ДАТА приостановлена.

Так как иск участниками процесса не оспорен, а представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд считает требование Щетникова С.Е. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку в силу закона и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, произведенную ДАТА в Государственном реестре прав.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: