Дело НОМЕР РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДАТА город Еманжелинск Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мухамеджановой Галии Фазыловны к администрации Еманжелинского муниципального района и администрации Зауральского городского поселения о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ДАТА Мухамеджанова Г.Ф. обратилась с иском к администрации Зауральского городского поселения и администрации Еманжелинского муниципального района и после уточнения иска на л.д.32 потребовала признать возникшее при жизни право собственности Мухамеджанова Р.Ф., умершего ДАТА, на гараж общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, включив его в наследственную массу; признать возникшее при жизни право пожизненно наследуемого владения Мухамеджанова Р.Ф. на земельный участок по указанному в иске адресу. В судебном заседании истец требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: По правилам п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По правилам ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Из свидетельств о заключении брака и о смерти на л.д.19,23 суд установил, что истец являлась женой Мухамеджанова Р.Х., который умер ДАТА Постановлением главы администрации п. Зауральского от ДАТА НОМЕР Мухамеджанову Р.Х. как члену гаражного кооператива, был выделен земельный участок по указанному в иске адресу на праве пожизненно наследуемого владения (л.д.05), на котором впоследствии Мухамеджанов Р.Х. выстроил гараж. Из сообщений контролирующих и регистрирующих учреждений на л.д.16-18,36 суд установил, что сведений о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенных по указанному в иске адресу, в настоящее время не имеется. На л.д.08-13 представлен технический паспорт на гараж, согласно которому его общая площадь составляет 35,8 кв.м., а на л.д.06-07 представлен акт отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которому гараж не соответствует требованиям в размерах земельного участка, однако соответствует предельным максимальным размерам участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Таким образом, судом установлено, что гараж выстроен с незначительным нарушением площади застройки, что в настоящее время изменить невозможно. Однако доказательств нарушения тем самым прав какого-либо лица суду не представлено, поэтому оснований не удовлетворить иск в части признания права собственности на гараж за умершим Мухамеджановым Р.Х. у суда не имеется, как и не имеется оснований для отказа в удовлетворении требования о признании за ним права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, а потому суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать возникшее при жизни право собственности Мухамеджанова Раиса Хакимовича, умершего ДАТА, на гараж общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, включив его в наследственную массу. Признать возникшее при жизни право пожизненного наследуемого владения Мухамеджанова Раиса Хакимовича, умершего ДАТА, на земельный участок площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, включив его в наследственную массу. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме. Председательствующий: