Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДАТА                  город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Коковиной Ирины Федоровны к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА Коковина И.Ф. обратилась с иском к администрациям Еманжелинского городского поселения и муниципального района Челябинской области и потребовала: признать возникшее при жизни право собственности Уварова Е.Р. на гараж общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между Уваровым Е.Р. при его жизни и истцом ДАТА был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на этот гараж.

В судебном заседании истец требования поддержала.

От представителей ответчиков администраций городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области возражений по иску не поступило.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд установил, что в 1993 г. постановлениями главы администрации г. Еманжелинска на л.д.06 и 07 Уварову Е.Р. надлежащим образом был отведена земля для строительства гаража по указанному в иске адресу. Истец утверждает, что именно Уваров Е.Р. на этом земельном участке без надлежащего оформления разрешительной документации выстроил гараж.

Суд установил, что, не оформив надлежащим образом свои права на гараж, Уваров Е.Р. ДАТА продал его истцу, что подтверждается распиской на л.д.08.

Из технического и кадастрового паспортов на л.д.13-19 следует, что общая площадь гаража составляет 32,9 кв.м.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства на л.д.10-12 следует, что гараж фактически выстроен без нарушений.

На л.д.20-22 представлены сведения из регистрирующих органов, согласно которым ничьи права на гараж и земельный участок под ним не зарегистрированы.

На л.д.23 представлена адресная справка, из которой следует, что ДАТА Уваров Е.Р. умер.

Так как представленные истцом доказательства не опровергнуты, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать возникшее при жизни право собственности Уварова Евгения Романовича на гараж общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать, что между собственником Уваровым Евгением Романовичем (продавцом) при его жизни и Коковиной Ириной Федоровной (покупателем) ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности Коковиной Ирины Федоровны на гараж общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок.

Председательствующий: