РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА АДРЕС
Еманжелинский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Наумова Александра Валентиновича к Емельянову Денису Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения ответчика
УСТАНОВИЛ
Наумов А.В. обратился с иском к Емельянову Д.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем выселения ответчика. В обосновании требований ссылается на то, что с ДАТА является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство. В доме зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи Наумовых, был зарегистрирован в доме в ДАТА при жизни отца Наумова В.А. Ответчик в дом не вселялся, место жительство его неизвестно. Истец не может продать дом, так как покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированным в нем ответчиком
Наумов А.В. поддержал требование, просит его удовлетворить.
Ответчик Емельянов Д.В.. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, что подтверждено актом. Адвокат Лаврентьева О.Ю. возражает против удовлетворения требований, не зная мнение ответчика.
Прокурор Ращектаева О.Б. в заключение не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав истца, адвоката, прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования могут быть удовлетворены по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца в размере 2/3 и свидетель 1 (л.д.7). Фактически дом разделен и имеет два входа.
В доме зарегистрирован Емельянов Д.В. (л.д.5). Ответчик в дом не вселялся. место жительство его неизвестно. Истец не может продать дом, так как покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированным в нем ответчиком. Данное обстоятельство подтвердили свидетели свидетель 1, свидетель 2, не доверять которым у суда нет оснований
На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ответчик не предъявлял к истцу требований, связанных с правом на жилое помещение, истица желает продать дом, но регистрация ответчика препятствует ей в этом, так как покупатели отказываются приобретать дом с регистрацией третьего лица.
Регистрация ответчика в спорном доме не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствие в пользовании жилым домом Наумова Александра Валентиновича путем выселения Емельянова Дениса Владимировича из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета в ОУФМС России по АДРЕС в АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
Председательствующий Е.Б. Юртеева