Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Олина Геннадия Александровича к администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области, Кочкину Евгению Васильевичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Олин Г.А. обратился с иском к администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области, Кочкину Е.В. и после уточнения иска потребовал: признать право собственности Кочкина Е.В. на гараж общей площадью 31,5 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Кочкиным Е.В. (продавцом) и Олиным Г.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на это имущество (л.д. 03-04, 30).
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представители ответчиков администрации Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, представлены отзывы, из которых следует, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Кочкин Е.В. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. Из пояснений истца суду стало известно, что по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС, Кочкин Е.В. не проживает, что также подтверждено справкой УФМС России по Челябинской области в Еманжелинском муниципальном районе на л.д.19, согласно которой ответчик ДАТА выписался с указанного адреса с убытием в п.Ново-Батуринский Еткульского района Челябинской области. По сообщению УФМС России по Еткульскому району Кочкин Е.В. на территории Еткульского района Челябинской области не проживает (л.д.34).
Представлявший интересы Кочкина Е.В. по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. по ордеру на л.д.38 в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что в 1992 г. Кочкину Е.В. надлежащим образом был отведен земельный участок для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается постановлением главы администрации города Еманжелинска Челябинской области от ДАТА НОМЕР на л.д.05 и уточняющими справками на л.д.07,08.
В 1993 г. выстроенный гараж Кочкин Е.В. продал истцу, что подтверждается распиской на л.д.06, в которой допущена описка в фамилии продавца: вместо Кочкин указана фамилия Кочнев.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С-ов В.В. пояснил, что Кочкин Е.В. приходился ему другом, они вместе рыбачили, вместе работали на заводе. Где он проживает в настоящее время ему неизвестно. По существу дела пояснил, что гараж по указному в иске адресу был выстроен Кочкиным Е.В., он помогал ему врезать замок в него. В 1993 году Кочкин Е.В. продал данный гараж Олину Г.А. при его посредничестве.
Суд установил, что право собственности на построенный гараж надлежащим образом Кочкиным Е.В. оформлено не было, сделка, совершенная между ним и истцом, зарегистрирована также не была, что подтверждается сообщениями контролирующих и регистрирующих учреждений на л.д.17,18.
На л.д.11-13 представлен технический паспорт на гараж по указанному в иске адресу, согласно которому его общая площадь составляет 31,5 кв.м., а на л.д.09 представлен акт отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которому гараж не соответствует требованиям в размерах земельного участка, однако соответствует предельным максимальным размерам участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Таким образом, судом установлено, что гараж выстроен с незначительным нарушением площади застройки, что в настоящее время изменить невозможно. Однако доказательств нарушения тем самым прав какого-либо лица суду не представлено, поэтому оснований не удовлетворить иск в части признания права собственности за Кочкиным Е.В. у суда не имеется, а потому суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Кочкина Евгения Васильевича на гараж общей площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС
Признать, что между собственником Кочкиным Евгением Васильевичем (продавцом) и Олиным Геннадием Александровичем (покупателем) был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Признать право собственности Олина Геннадия Александровича на гараж общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: