Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Олина Геннадия Александровича к администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области, Молиной Валентине Петровне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Олин Г.А. обратился с иском к администрациям Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области, Молиной В.П. и потребовал: признать право собственности Молина В.И. на гараж общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Молиным В.И. (продавцом) и Олиным Г.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого гаража; признать право собственности истца на это имущество (л.д.03-04).
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представители ответчиков администрации Зауральского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, представлены отзывы, из которых следует, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Молина В.П., являющаяся вдовой Молина В.И., в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором выразила свое согласие с заявленными истцом требованиями.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
По правилам ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что в 1992 г. Молину В.И., умершему ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.18, надлежащим образом был отведен земельный участок для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается постановлением главы администрации города Еманжелинска Челябинской области от ДАТА НОМЕР на л.д.05 и уточняющими справками на л.д.07,08.
В 1994 г. выстроенный гараж Молин В.И. продал истцу, что подтверждается распиской на л.д.06.
Однако право собственности на построенный гараж надлежащим образом при жизни Молиным В.И. оформлено не было. Кроме того, сделка, совершенная между ним и истцом, зарегистрирована не была, что подтверждается сообщениями контролирующих и регистрирующих учреждений на л.д.19-21.
На л.д.11-14 представлен технический паспорт на гараж по указанному в иске адресу, согласно которому его общая площадь составляет 30,3 кв.м., а на л.д.09 представлен акт отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которому гараж не соответствует требованиям в размерах земельного участка, однако соответствует предельным максимальным размерам участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Таким образом, судом установлено, что гараж выстроен с незначительным нарушением площади застройки, что в настоящее время изменить невозможно. Однако доказательств нарушения тем самым прав какого-либо лица суду не представлено, поэтому оснований не удовлетворить иск в части признания права собственности за умершим Молиным В.И. у суда не имеется, а потому суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Молина Валерия Ивановича на гараж общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Молиным Валерием Ивановичем (продавцом) и Олиным Геннадием Александровичем (покупателем) был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Олина Геннадия Александровича на гараж общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: