Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДАТА город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абрамова Юрия Васильевича к администрациям Еманжелинского городского поселения, Еманжелинского муниципального района Челябинской области, Ильницкому Владимиру Михайловичу и Ляхову Сергею Константиновичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Абрамов Ю.В. обратился с иском к администрациям Еманжелинского городского поселения и Еманжелинского муниципального района Челябинской области, Ильницкому В.М. и Ляхову С.К. и потребовал: признать право собственности Ильницкого В.М. на гараж общей площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать, что между собственником Ильницким В.М. (продавцом) и Ляховым С.К. (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого гаража, признав право собственности Ляхова С.К. на это имущество; признать, что между собственником Ляховым С.К. (продавцом) и истцом (покупателем) был заключен договор купли-продажи этого же гаража, признав право собственности истца на это имущество. Истец в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик Ляхов С.К., представители ответчиков администрации Еманжелинского муниципального района и городского поселения, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Ответчик Ильницкий В.М. в судебное заседание также не явился, место жительства его суду неизвестно. Согласно справке адресного стола УФМС России по Челябинской области на л.д.28 Ильницкий В.М. в Еманжелинском муниципальном районе не значится. Представлявший его интересы по назначению суда адвокат Шабурников Е.С. иск не признал, посчитав недостаточными доказательства проведенной ответчиком сделки.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что в 1973 г. Ильницкому В.М. надлежащим образом был отведен земельный участок для строительства гаража по указанному в иске адресу, что подтверждается решением исполкома Еманжелинского городского Совета депутатов трудящихся и уточняющими справками на л.д.06-08,20. В 1992 г. выстроенный гараж Ильницкий В.М. продал Ляхову С.К., а тот в свою очередь в 2003 г. перепродал его истцу, что подтверждается расписками на л.д.15,16. Однако право собственности на построенный гараж надлежащим образом Ильницким В.М. оформлено не было. Кроме того, сделка, совершенная между ним и Ляховым С.К., равно как и сделка, совершенная между Ляховым С.К. и Абрамовым Ю.В., зарегистрированы не были, что подтверждается сообщениями контролирующих и регистрирующих учреждений на л.д.22-25. На л.д.09-12 представлен технический паспорт на гараж по указанному в иске адресу, согласно которому его общая площадь составляет 34,1 кв.м., а на л.д.13 представлен акт отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которому гараж не соответствует требованиям в размерах земельного участка, однако соответствует предельным максимальным размерам участков для индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Таким образом, судом установлено, что гараж выстроен с незначительным нарушением площади застройки, что в настоящее время изменить невозможно. Однако доказательств нарушения тем самым прав какого-либо лица суду не представлено, а потому суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Ильницкого Владимира Михайловича на гараж общей площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Ильницким Владимиром Михайловичем (продавцом) и Ляховым Сергеем Константиновичем (покупателем) в 1992 г. был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать, что между собственником Ляховым Сергеем Константиновичем (продавцом) и Абрамовым Юрием Васильевичем (покупателем) в ДАТА был заключен договор купли-продажи гаража общей площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать право собственности Абрамова Юрия Васильевича на гараж общей площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: