Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 ноября 2010 года
Еловский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Тетериной Л.Н.
при секретаре Бородкиной Ю.В.
с участием истца Гладкова Василия Ивановича,
заинтересованных лиц Гладкова Николая Васильевича, Гладковой Веры Павловны,
рассмотрев гражданское дело по иску Гладкова Василия Ивановича к СПК «имени Кирова» о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л :
В Еловский районный суд поступило исковое заявление Гладкова В.И. к СПК «имени Кирова» о признании права собственности на дом по адресу: <адрес> по тем основаниям, что 12 октября 2006 года решением заседания правления СПК им. Кирова ему был продан дом по адресу: <адрес>, 5 мая 2009 года и 19 мая 2009года им были внесены деньги за указанный дом в сумме 5000 рублей, был заключен договор купи продажи, право собственности за СПК « имени Кирова» не зарегистрировано, ответчик обязался зарегистрировать право собственности на передаваемое имущество, однако своего обязательства не выполнил.
В судебном заседании истец Гладких В.И. свои требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал.
Ответчик СПК « имени Кирова» в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду (л.д. 56), просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворении данного иска не возражает.
Заинтересованные лица – Гладкова В.П., Гладков Н.В. не возражают против удовлетворения данного иска.
Заинтересованные лица – Гладков И.В., Гладков А.В., Гладков В.В., Администрация <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения данного иска. (л.д. 49,50,52).
Гладков –Кукла А.В., Гладков В.И., Гладков Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО12 показала, что она начала работать в колхозе имени Кирова с 01.11.1985 года, затем колхоз был реорганизован в СПК « имени Кирова», она продолжает работать в СПК « имени Кирова», <данные изъяты>, Гладков В.И. и его жена Гладкова В.П. работали в колхозе им. Кирова, решением заседания правления колхоза имени Кирова от 20.09.1985 года семье Гладковых было предоставлено жилье в брусчатом доме, в котором они проживают до настоящего времени, данный дом был построен за счет средств колхоза им. Кирова, состоял на балансе, после преобразования колхоза в СПК данный дом был поставлен на баланс СПК, на заседании правления СПК было принято решение о продаже дома Гладкову В.И., деньги за дом Гладковым СПК « имени Кирова» уплачены, был заключен договор купли-продажи дома, переход права собственности зарегистрировать не представляется возможным, поскольку документы по строительству данного дома у СПК не сохранились.
Суд заслушав указанных участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела считает, что исковое заявление Гладкова В.И. подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Заседанием правления СПК им. Кирова от 12.10.2006года было принято решение о продажи данного дома Гладкову В.И. за 5000рублей. (л.д. 7)
Денежные средства за данный дом Гладковым В.И. были уплачены по приходным кассовым ордерам за № 75 от 19 мая 2009 года и за № 52 от 05 мая 2009года в кассу СПК им. Кирова (л.д.6).
19 мая 2009 года между Гладковым В.И. и СПК « имени Кирова» был заключен договор купли продажи данного дома (л.д.25-26).
Данный жилой дом был построен за счет средств колхоза « имени Кирова», состоял на балансе колхоза и был предоставлен для проживания семье Гладковых.
18.11.2000 года колхоз «имени Кирова» был преобразован в СПК « имени Кирова» и имущественный права колхоза «имени Кирова» перешли к СПК.
Данный дом был поставлен на баланс СПК « имени Кирова».
Данные фактические обстоятельства подтверждаются свидетелем ФИО12., справками на л.д. 8, 60-62,70.
Таким образом, Гладковым В.И. данный дом был приобретен у СПК « имени Кирова» являющегося собственником данного объекта недвижимого имущества по договору купли – продажи.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование жилым помещением.
Согласно выписки из домовой книги от 15.07.2010 года (л.д. 15) выданной Администрацией <адрес> сельского поселения по месту жительства - <адрес> зарегистрированы с 14.07.1976 года Гладков В.П., Гладкова В.П.-жена, Гладков –Кукла А.В.-сын, Гладков В.В.- сын, Гладков Н.В. –сын, Гладков А.В.-сын, Гладков И.В.-сын, Гладкова О.Н.-сноха, Гладков В.И.-внук.
Вышеуказанный договор купли –продажи содержит условие о праве пользования данных лиц продаваемым жилым домом, что свидетельствует о том, что соглашение по существенным условиям договора достигнуто и договор считается заключенным.
Принимая во внимание изложенное суд считает необходимым признать за Гладковым В.И право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Гладкова Василия Ивановича к СПК « имени Кирова» о признании за ним право собственности на дом по адресу : <адрес> удовлетворить.
Признать за Гладковым Василием Ивановичем право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2010 года.
Судья :