Дело № 2-98/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 июня 2011 года

Еловский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тетериной Л.Н.

при секретаре Хорошиловой Е.А.

с участием истца Березиной Е.Ю.

рассмотрев гражданское дело по иску Березиной Елены Юрьевны к Комитету по управлению имуществом Администрации ... муниципального района о признании права собственности на незавершенный строительством дом по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

Березина Е.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации ... муниципального района о признании права собственности на незавершенный строительством дом по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 22.04.2002года Администрацией ... района ей было выдано разрешение на строительство жилого дома, 30.09.2010 года на данный объект был получен технический паспорт, данное строение построено ею за счет собственных средств и для себя, зарегистрировать право собственности на дом не может ввиду ненадлежащего оформления документов на земельный участок.

В судебном заседании истец Березина Е.Ю. свои требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что в 2002году Администрацией ... сельского совета ей был выделен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>. Данный жилой дом она строит за счет личных денежных средств и для себя. 18.11.2004года Администрацией ... района ей была выделена ссуда на строительство дома сроком на 10 лет.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя. С исковыми требованиям не согласны. Свои возражения поддерживают.

Согласно отзыва на исковое заявление на л.д. 21 ответчик просит в удовлетворении исковых требований Березиной отказать по тем основаниям, что Березина Е.Ю. производила строительство данного объекта с привлечением средств, предоставленных ей по договору о предоставлении ссуда за № 291 от 18.11.2004года. Ссуда предоставлена ей сроком на 10 лет. Согласно п. 2.5 данного договора Березина обязана построить и благоустроить жилой дом с хозяйственными постройками к 18.11.2006года, оформить соответствующую техническую документацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Условия договора Березиной Е.Ю. исполняются недобросовестно. В настоящее время у Березиной имеется задолженность по ссуде в размере <данные изъяты>. Окончательный срок погашения ссуды по договору 18.11.2014года. Приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество возможно при условии, что оно создавалось для себя и за счет собственных средств. В данном случае объект создавался с привлечением средств областного бюджета. Если Березина Е.Ю. досрочно погасит ссуду, то они не будут возражать против заявленных Березиной Е.Ю. требований.

Свидетели свидетель1 и свидетель2 показали, что земельный участок, на котором Березина осуществляет строительство жилого дома является смежным с земельными участками, на которых они также строят жилые дома. Возведением Березиной незавершенного строительством жилого дома их права не нарушаются. Жилой дом Берзина строит за свой счет и для себя.

Суд, заслушав указанных участников процесса, изучив материалы гражданского дела считает, что исковое заявление Березиной Е.Ю. подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

23.04.2002года постановлением Главы Администрацией ... сельского совета <адрес> за № 33 Березиной Е.Ю. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на один год (л.д.75).

22.04.2004года инспекцией архитектурно - строительного контроля <адрес> Березиной Е.Ю. выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома и хоз. построек по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На вышеуказанном земельном участке Березиной Е.Ю. был возведен незавершенный строительством 1-ый жилой дом, что подтверждается технической документацией на л.д. 4, 5-6, 7-10.

Данное строение Березиной Е.Ю. было построено за счет собственных средств, что подтверждается договором за № 291 от 18.11.2004 года о предоставлении ссуды для строительства жилого дома (л.д. 19-20), квитанциями о частичной уплате данной ссуды на л.д. 29, карточкой учета выдачи и погашения ссуды на л.д. 17, товарными чеками на покупку ТМЦ на л.д. 48-54, вышеприведенными показаниями свидетелей свидетель2, свидетель1

Возведенное Березиной Е.Ю. строение возведено в соблюдением градостроительных и строительных норм, не нарушает права и законные интерес других лиц, что подтверждается справкой отдела градостроительства, ЖКХ и благоустройства Администрации ... района на л.д. 39, и вышеприведенными показаниями свидетелей.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное суд считает, что жилой дом Березиной Е.Ю. возведен для себя и за счет личных средств, с соблюдением закона и иных правовых актов- на земельном участке, предоставленном ей для индивидуального жилищного строительства, на основании разрешения на строительство жилого дома, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за Березиной Е.Ю. право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>.

Вышеприведенные возражения ответчика против иска суд не принимает, т.к. данные доводы не являются основанием для отказа Березиной в удовлетворении данного иска, основаны на ином понимании закона.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Березиной Елены Юрьевны к Комитету по управлению имуществом Администрации ... муниципального района о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за Березиной Еленой Юрьевной право собственности на 1-ый жилой дом незавершенный строительством в кирпичном исполнении общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2011 года.

Судья: подпись