Дело № 2-110/ 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российсиой Федерации <адрес> 30 июня 2011 года Еловский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Тетериной Л.Н. при секретаре Хорошиловой Е.А. с участием истца Абрамова М.А. представителя ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации ... муниципального района Черепановой О.В. рассмотрев гражданское дело по иску Абрамова Михаила Александровича к ... сельскому поселению <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством 1-ый жилой дом с подвалом по адресу: <адрес> установил: Абрамов М.А. обратился в суд с иском к ... сельскому поселению <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством одноэтажный жилой дом с подвалом по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истец указывает, что 22.03.2001года между ним и Администрацией ... сельского совета был заключен договор аренды земельного участка для строительства жилого индивидуального дома. Ему было выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома. В том же году он начал работы по строительству жилого дома. 15.03.2011года ... филиалом ОТИ ГУП «Центр инвентаризации ...» ему выдана документация на незавершенный строительством жилой дом. Данная постройка осуществлена им с использованием собственных материалов и за счет собственных средств. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в ввиду ненадлежащего оформления документов на земельный участок. В судебном заседании истец Абрамов М.А. свои требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям поддержал. Ответчик - Администрация Осиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д.58). Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации ... муниципального района Черепанова О.В. не возражает против признания за Абрамовым право собственности на незавершенный строительством жилой дом при условии, что Абрамов заключит с Администрацией ... района дополнительное соглашение о погашении кредита взятого на строительство дома по договору от 08.08.2003года. Свидетель свидетель показал, что он проживает по адресу : <адрес>. Земельный участок, на котором Абрамов осуществляет строительство жилого дома является смежным с земельными участкам на котором находится его дом. С другой стороны земельного участка на котором Абрамов строит жилой дом, каких - либо строений нет, находятся река и болото. Возведением Абрамовым незавершенного строительством жилого дома его права не нарушаются. Жилой дом Абрамов строит за свой счет и для себя. Суд, заслушав указанных участников процесса, изучив материалы гражданского дела считает, что исковое заявление Абрамова М.А. подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям. 05.03.2001 года постановлением Главы Администрацией ... сельского совета ... за № 2 Абрамову М.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на пять лет (л.д. 12). 22.03.2004 года между Администрацией ... сельсовета и Абрамовым М.А. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: с. <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д. 13-16). 22.03.2004 года инспекцией АСН ... района Абрамову М.А. выдано разрешение на строительство одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11). 18.07.2007 года между Комитетом имущественных отношений администрации ... района и Абрамовым М.А. заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок действия договора аренды земельного участка продлен до 30.11.2007года На вышеуказанном земельном участке Абрамовым М.А. был возведен незавершенный строительством 1-ый жилой дом, что подтверждается технической документацией на л.д. 3-8, 9,10. Данное строение Абрамовым М.А. было построено за счет собственных средств, что подтверждается вышеприведенными показаниями свидетеля свидетель, а также договорами о предоставлении Абрамову ссуды на строительство жилого дома ( л.д.30-37). Возведенное Абрамовым М.А. строение возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм, не нарушает права и законные интерес других лиц, что подтверждается справкой отдела градостроительства, ЖКХ и благоустройства Администрации ... района на л.д. 53, и вышеприведенными показаниями свидетеля свидетель. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является: вступившие в законную силу судебные акты. Принимая во внимание изложенное суд считает, что жилой дом Абрамовым М.А. возведен для себя и за счет личных средств, с соблюдением закона и иных правовых актов- на земельном участке, предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства, на основании разрешения на строительство жилого дома, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за Абрамовым М.А. право собственности на незавершенный строительством 1-ый жилой дом с подвалом по адресу: <адрес> Вышеприведенные доводы представителя ответчика - Комитета имущественных отношений Администрации ... муниципального района который сводятся к тому, что признание права собственности за Абрамовым на незавершенный строительством жилой дом возможно при условии заключения дополнительного соглашения о досрочном погашении им кредита полученного для индивидуального жилищного строительства по договору от 08.08.2003 года суд не принимает, т.к. данные доводы не доводы не являются основанием для отказа Абрамову в удовлетворении данного иска, основаны на ином понимании закона. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Абрамова Михаила Александровича к ... сельскому поселению <адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством 1-ый жилой дом с подвалом по адресу: <адрес>. - удовлетворить. Признать за Абрамовым Михаилом Александровичем право собственности на незавершенный строительством 1-ый жилой дом с подвалом, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья: подпись Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2011 года. Судья: подпись