Дело № 2-132/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 года Судья Еловского районного суда Пермского края Чугайнов А.Ф.

при секретаре Горлановой Н.Н., с участием истца представителя Администрации Еловского сельского поселения Пепеляевой Н.

рассмотрев в здании суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Администрации Еловского сельского поселения к Лехтину Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация Еловского сельского поселения обратилась в суд с иском к Лехтину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в обоснование иска указала, что Администрации Еловского сельского поселения принадлежит на праве собственности, на основании строки 457 Приложения 3 к Закону Пермского края от 18.12.2006 № 3392-792 «О разграничении имущества, находящееся в муниципальной собственности Еловского муниципального района» в редакции Закона Пермского края от 05.11.2009 N 531-ПК, жилое помещение по адресу: <адрес> (далее по тексту Квартира). В указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, с 2005 года сын Лехтин Андрей Владимирович. Квартира изначально находилась в собственности ... районного потребительского общества (далее по тексту РАЙПО) и была выделена семье Лехтиных, проживавших в ней с 1980 года, о чем свидетельствует запись в похозяйственной книге № 18а от 1980 года. В виду ликвидации РАЙПО архив не сохранился и поэтому не представляется возможным предоставить копию решения о выделении Лехтиным ведомственного жилья. По решению Арбитражного суда Пермской области от 27.12.2006г. ... РАЙПО признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство. При проведении инвентаризации на балансе ... РАЙПО были обнаружены объекты жилищного фонда, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.5, 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд был передан в собственность Еловского сельского поселения по акту от 08.11.2007 года, в результате чего были внесены дополнения в Закон Пермского края от 18.12.2006 № 3392-792 «О разграничении имущества, находящееся в муниципальной собственности Еловского муниципального района» с включением данного жилого помещения в перечень объектов, находящихся в собственности Еловского сельского поселения. После смерти ФИО2 и ФИО1 в данном жилом помещении остался проживать их сын Лехтин А.В., договор социального найма с ним оформлен не был. По данным Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в <адрес> - дата смерти ФИО1 - 05.08.2005 г. (а/з №), ФИО2 - 18.01.2006 г. (а/з №). С 18.01.2006 года до июня 2007 года Лехтин А.В. являясь нанимателем жилого помещения расходы по содержанию жилья не нес. В июне 2007 года Лехтин А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения. До настоящего времени в Квартире не появлялся, расходы по содержанию жилья не нес, интерес к жилью не проявлял. В нарушении Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» по адресу указанной Квартиры сохранил регистрацию по месту постоянного жительства, хотя фактически выехал в другое место постоянного жительства. О смене жительства не сообщил в органы миграционной службы, также собственнику данной Квартиры. В период с 18.01.2006 года до 01.09.2009 года обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии, а также оплату за квартиру и коммунальные услуг не нес квартира была запущена и оказалась непригодной для проживания, т.к. в ней обрушилась печь. свидетель 2, проживающая по адресу: <адрес> подтверждает факт добровольного выезда Лехтина А.В. в июне 2007 года из квартиры по адресу <адрес>. свидетель 1 (секретарь административной комиссии) в силу п.п. 2,3,4, ч.3, ст. 67 кодекса РФ, свидетельствует о невыполнении Лехтиным А.В. обязательств по содержанию помещения в надлежащем состоянии. В данное жилое помещение самовольно заселялись люди, которые злоупотребляли спиртными напитками, а также нарушали покой соседей. Согласно справке МУП «...» Лехтин А.В. в жилом помещении <адрес> не проживает, по данным рассчетно-кассового центра МУП ...» платежи за найм жилого помещения и коммунальные услуги с Лехтина не поступали. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан и жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, проводить текущий ремонт помещения, своевременно вносить плату за него и коммунальные услуги. В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением обязан: Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнен» помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Об оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма жилого помещения в соответствии с законодательством. Согласно ч. 3 и п.4 ч.4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя на другое мест договор социального найма жилым помещением считается расторгнутым со дня выезда, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение месяцев, договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя.

Таким образом, Лехтин А.В. самовольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязанности по содержанию жилья, внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не выполняет, тем самым нарушая действующее законодательство РФ соблюдая условия договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала по доводам изложенным выше.

Представитель Ответчика Лехтина А.В. адвокат Бузанов В.П., назначенный определением суда исковые требования признал в полном обьеме.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает, что вышеуказанное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положению ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Акта приема-передачи муниципального имущества <адрес> в собственность Еловского сельского поселения от 13.11.2009г. собственником вышеуказанного жилого помещения по адресу <адрес> является Еловское сельское поселение, представитель которого вправе требовать устранения всяких нарушений, связанных с её собственностью.

В судебном заседании установлено, что по данным домовой книги на л.д.15 с 1980-х по июнь 2007 годы в спорном жилом помещении проживали супруги ФИО3 и их сын Лехтин А.В., ФИО1 умерла 05.08.2005г., ФИО2 умер 18.01.2006г. (л.д.24-25), 16.11.2005г. до июня 2007года Лехтин А.В. являясь нанимателем жилого помещения расходы по содержанию жилья не нес, в июне 2007года добровольно выехал из спорного жилого помещения, до настоящего времени в квартире не появлялся, расходы по содержанию жилья не нес, интерес к жилью не проявлял, договор социального найма с ним оформлен не был.

По данным МУП ... <адрес> на л.д. 21 Лехтин А.В. имеет задолженность по уплате коммунальных услуг в сумме 4539руб. 36коп., плательщиком коммунальных услуг в ООО «...» <адрес> не значится.

Свидетели свидетель 2, свидетель 1 в судебном заседании факт добровольного выезда из спорной квартиры и долгого отсутствия в ней Лехтина А.В. подтвердили.

Удовлетворяя исковые требования о признания Лехтина А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из установленного факта добровольного выезда ответчика в другое место жительства, Лехтин А.В. освободил спорное жилое помещение, забрав все принадлежащие ему вещи, не проживает в указанной квартире с лета 2007 года, т.е длительное время, отсутствие у него заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, желании сохранить лишь регистрацию в ней, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не исполняет, каких - либо препятствий к его вселению в жилое помещение, либо в пользовании жилым помещением, не чинилось, поэтому суд считает, что выезд Лехтина А.В. из спорного жилого помещения носит добровольный характер, его отсутствие является постоянным, а не временным, поэтому ответчик, отказавшись от своих прав на спорное жилое помещение, утратил право пользования им.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать Лехтина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Еловского сельского поселения к Лехтину Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лехтина Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для ТП УФМС России <адрес> для снятия Лехтина Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Еловский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья : подпись