Дело № 2-163/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 08 сентября 2011 года Судья Еловского районного суда Пермского края Тетерина Л.Н. с участием истца Беловой Т.Ф. представителя ответчика- председателя Комитета имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района Рожкова В.К. представителя третьего лица - директора ООО «Ювис» - Шилова А.А. при секретаре Хорошиловой Е.А. рассмотрев гражданское дело по иску Беловой Татьяны Федоровны к Комитету имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, установил: Белова Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что 21.12.2005 года постановлением главы администрации Еловского района за № 468-п земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> был разделен на два земельных участка: земельный участок <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты> 21.12.2005года между ООО «Ювис» и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> 29.04.2011года между ООО «Ювис» и Беловой Т.Ф. был заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым к Беловой Т.Ф. перешло право требования к ответчику земельного участка <данные изъяты> Управление Федеральной регистрационной службы <адрес> отказывают в регистрации права собственности на земельный участок за истцом в виду того, что данным земельным участком владеет СПК по ведению лесного хозяйства «...» на праве постоянного (бессрочного) пользования. СПК по ведению лесного хозяйства «...» решением Арбитражного суда от 31.10.2003года ликвидирован. В силу этих обстоятельств она не имеет возможности в полном объеме пользоваться своим правом собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Белова Т.Ф. свои требования поддержала по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района Рожков В.К. исковые требования Беловой Т.Ф. признал в полном объеме, пояснив, что данный земельный участок действительно находился у СПК по ведению лесного хозяйства «...» на праве постоянного (бессрочного) пользования. При ликвидации СПК данный земельный участок должен был конкурсным управляющим возвращен в муниципальный район, что не было сделано. В соответствии с Федеральным Законом № 53 данным земельным участком имеет право распоряжаться муниципальный район. Данный земельный участок Администрацией Еловского муниципального района был продан ООО « Ювис» и фактически передан в собственность. Поэтому они не возражают против удовлетворения вышеуказанного искового заявления. Представитель третьего лица ООО «Ювис» Шилов А.А. против удовлетворения исковых требований Беловой Т.Ф. не возражал. В письменном объяснении по делу указал, что 21 декабря 2005 года между ООО «Ювис » и Комитетом имущественных отношений администрации Еловского района был заключен договор купли-продажи земельного участка № (адрес участка: <адрес>, <данные изъяты> 29 апреля 2011 года между ООО «Ювис» и Беловой Т.Ф. заключен договор № об уступке права требования. По данному договору Белова Татьяна Федоровна принимают от ООО «Ювис» право требования к Комитету имущественных отношений администрации Еловского муниципального района земельного участка <данные изъяты> (место расположения: <адрес>, из категории земель: «земли поселений»). Комитет имущественных отношений извещен о состоявшейся уступке права требования уведомлением № от 12 мая 2011 года. По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем вышеуказанного земельного участка на сегодняшний день числится сельскохозяйственный потребительский кооператив по ведению лесного хозяйства «...», который, согласно сведений из ЕГРЮЛ был ликвидирован по решению арбитражного суда от 31.10.2003 года. Управление Федеральной регистрационной службы <адрес> отказывает в приеме документов, т.к. право постоянного (бессрочного) пользования остается за Сельскохозяйственным потребительским кооперативом по ведению лесного хозяйства «...». Суд заслушав указанных участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела считает, что вышеуказанное исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям. Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2011 года земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земли поселений, зарегистрирован на праве бессрочного (постоянного) пользования за СПК по ведению лесного хозяйства «...» (л.д. 12). СПК по ведению лесного хозяйства «...» прекратил свою деятельность в 2003 году в связи с ликвидацией (л.д. 37). В соответствии с положениями статей 407 и 419 Гражданского кодекса Российской Федерации после внесения записи об исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" договорные отношения о предоставлении данного земельного участка в бессрочное ( постоянное) пользование с СПК по ведению лесного хозяйства «...» - недействующим юридическим лицом считаются прекращенными в связи с отсутствием стороны по договору. В соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Поскольку право собственности на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, государственная собственность на данный земельный участок не разграничена, поэтому распоряжение данным земельным участком должно осуществляться органом местного самоуправления муниципального района, в данном случае Администрацией Еловского муниципального района. На основании постановления Главы администрации Еловского района от 24.06.2005 года № 200-п право постоянного (бессрочного) пользования СПК по ведению лесного хозяйства «...» земельным участком <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> прекращено и данный участок включен в промышленную зону <адрес> категория земель «земли поселения». Постановлением главы администрации Еловского района от 21.12.2005 года за № 468-п земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. был разделен на два земельных участка: земельный участок с <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>. (л.д. 5-6). 21.12.2005 года между ООО «Ювис» и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> (л.д. 7-8), в соответствии с которым Комитет имущественных отношений Администрации Еловского района именуемый продавец, передает в собственность ООО « Ювис», именуемый по договору покупатель данный земельный участок в собственность. ООО « Ювис» обязуется принять данный земельный участок и оплатить его стоимость. Обязательства по данному договору сторонами выполнены исполнением ( ст. 407 ГК РФ), что не оспаривается ответчиком, третьим лицом и подтверждается чек- ордером за № от 30.11.2005года (л.д. 9). Зарегистрировать переход права собственности стороны не могут по той причине, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за ликвидированным юридическим лицом – СПК по ведению лесного хозяйства « ...». 29.04.2011 года между ООО «Ювис» и Беловой Т.Ф. был заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым к Беловой Т.Ф. перешло право требования к ответчику земельного участка <данные изъяты>. (л.д. 10). В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Согласно условий вышеуказанного договора Белова Т.Ф. в счет уступаемого права требования уплачивает ООО « Ювис» 10.000 рублей ( п.3). ООО « Ювис» в свою очередь передает Беловой Т.Ф. право требования земельного участка в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения вышеуказанного договора купли – продажи земельного участка между Комитетом имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района и ООО « Ювис» и документы, удостоверяющие право требования земельного участка по вышеуказанному договору купли – продажи. Из пояснений истца и представителя третьего лица ООО « Ювис» следует, что обязательства по данному договору сторонами выполнены. Принимая во внимание что договор купли – продажи земельного участка между Комитетом имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района и ООО « Ювис» исполнен, исполнением договора обязательства у сторон друг перед другом прекращены, зарегистрировать переход права собственности на данный земельный участок ООО « Ювис» и Комитет имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района не могут, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество данный земельный участок зарегистрирован в постоянном ( бессрочном ) пользовании за СПК по ведению лесного хозяйства « ...», право пользование которого данным земельным участком прекращено в связи с ликвидацией, ООО « Ювис» уступило право требования по договору купли – продажи Беловой Т.Ф. в том объеме и на тех условиях которые существовали на момент заключения договора купли – продажи земельного участка, получив за передаваемое право требований 10. 000 рублей, обязательства по данному договору уступки права требования между Беловой Т.Ф. и ООО « Ювис» прекращены в связи с надлежащим их исполнением, поэтому суд считает необходимым признать за Беловой Т.Ф. право собственности на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Беловой Татьяны Федоровны к Комитету имущественных отношений Администрации Еловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> - удовлетворить. Признать за Беловой Татьяной Федоровной право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беловой Татьяны Федоровны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья: подпись Мотивированное решение суда изготовлено 13.09.2011 года. Судья: подпись