Дело № 2-159/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 26 сентября 2011 года Судья Еловского районного суда Пермского края Тетерина Л.Н. с участием истца Еловиковой Н.А. представителя ответчика- Администрации Еловского муниципального района Черепановой О.В. представителя ответчика – Администрации Еловского сельского поселения Краило В.Н. при секретаре Хорошиловой Е.А. рассмотрев гражданское дело по иску Еловиковой Надежды Александровны к Администрации Еловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, установил: Еловикова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Еловского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из 4-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указывает, что с 1990 года ее семья проживает в данной квартире по договору социального найма. 02.03.2000года между ее мужем Еловиковым В.И. и Администрацией Еловского района был заключен договор передачи ? доли дома по адресу: <адрес> в совместную собственность ее, мужа Еловикова и детей - Еловиковой Т.В., Еловикова Н.В.. Данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, т.к. право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, поэтому она не может приобрести данное жилое помещение в собственность. В судебном заседании истец Еловикова Н.А. свои требования поддержала по изложенным выше основаниям. Заинтересованное лицо Еловиков В.И. против удовлетворения вышеуказанных требований Еловиковой Н.А. не возражал. Заинтересованные лица - Еловиков Н.В., Еловикова Т.В. в судебное заседание не явились. Просили данное гражданское дело рассматривать в их отсутствие. В заявлениях на л.д. 21, 23 и в судебном заседании 16.09.2011 года не возражали против удовлетворения вышеуказанных требований. Представитель ответчика Администрации Еловского муниципального района Черепанова О.В. не возражает против удовлетворения вышеуказанного искового заявления. Представитель ответчика Администрации Еловского муниципального района Краило В.Н. против удовлетворения исковых требований Еловиковой Н.А. возражений не имеет, пояснила, что данная квартира в муниципальную собственность Администрации Еловского сельского поселения не передана, поэтому Администрация Еловского сельского поселения не имеет права распоряжаться данным имуществом и соответственно не может быть ответчиком по данному делу. Привлеченное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика Осинский отдел Управления Росреестра <адрес> просили данное гражданское дело рассмотреть без их участия. Суд, заслушав указанных участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, считает, что вышеуказанное исковое заявление подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц. В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 02.03.2000 года между Еловиковым В.И. и Администрацией Еловского района был заключен договор передачи ? доли дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в совместную собственность Еловикова В.И, Еловиковой Н.А., Еловиковой Т.В., Еловикова Н.В. (л.д. 4). Обязательства по данному договору сторонами выполнены исполнением (ст. 407 ГК РФ), что не оспаривается ответчиком Администрацией Еловского муниципального района, заинтересованными лицами. После передачи в совместную собственность семье Еловиковой Н.А. и Еловикова В.И. данного жилого помещения в совместную собственность, последними к данному жилому помещению был возведен пристрой, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась до <данные изъяты> (л.д. 14). Согласно справке из Отдела градостроительства ЖКХ и благоустройства Администрации Еловского муниципального района на л.д.85 данная постройка осуществлена без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, возведена на земельном участке который впоследствии был передан в собственность Еловикова В.И. ( л.д.67). Еловиков В.И. и Еловикова Н.А. состоят в браке с 18.02.1984 года. Поэтому в соответствии с ч.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ приобретенный на имя Еловикова В.И. в период брака земельный участок является совместной собственностью Еловикова В.И. и Еловиковой Н.А. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является: вступившие в законную силу судебные акты. Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2011 года и справке ГУП «Центр технической инвентаризации» в отношении недвижимого имущества- квартиры № в доме № по <адрес> информация о правах отсутствует (л.д. 30, 33). Зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости истец не может по той причине, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Принимая во внимание, что договор передачи ? доли дома в собственность граждан от 02.03.2000года исполнен и ни кем не оспаривается, пристрой к квартире возведен Еловиковой Н.А. и Еловиковым В.И для себя и за счет личных средств с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, на земельном участке находящемся в их совместной собственности, заинтересованные по делу лица Еловиков В.И., Еловиков Н.В., Еловикова Т.В. не возражают против признания права собственности за Еловиковой Н.А., зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимого имущества Еловикова Н.А. не имеет возможности ввиду того, что право собственности за Администрацией Еловского района в установленном порядке не зарегистрировано, поэтому суд считает необходимым признать за Еловиковой Н.А. право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Принимая во внимание, что спорная квартира в муниципальную собственность Администрации Еловского сельского поселения не передана, суд считает, что Администрация Еловского сельского поселения, привлеченная истцом в качестве ответчика, является ненадлежащим ответчиком. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Еловиковой Надежды Александровны о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из 4-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>- удовлетворить. Признать за Еловиковой Надеждой Александровной право собственности на часть жилого дома, состоящую из 4-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., и гараж, навес, конюшню, навес, баню, ограждение, ворота, согласно кадастрового паспорта, расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Еловиковой Н.А. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья: подпись Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2011 года Судья: подпись