Дело №2-188/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года Судья Еловского районного суда Пермского края Чугайнов А.Ф. при секретаре Горлановой Н.Н., с участием представителя заявителя Бузанова В.П., ответчиков Горшковой Л.С, Горшкова А.С. рассмотрев в здании суда <адрес> гражданское дело по заявлению Горшкова Станислава Вольтеровича к Горшковой Лидии Савельевне, Горшкову Андрею Станиславовичу о признании договора о передаче квартиры по адресу <адрес> в собственность Горшковой Л.С., Горшкова А.С. незаконным, УСТАНОВИЛ: Горшков С.В. обратился в суд с иском к Горшковой Л.С. и Горшкову А.С. о признании договора № от 27.11.2009г. о передаче квартиры по адресу <адрес> в собственность Горшковой Л.С., Горшкова А.С. незаконным, по тем основаниям, что на основании договора № от 27.11.2009г Администрацией Еловского сельского поселения, действующий на основании закона «О приватизации жилищного фонда РФ» и ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» передано Горшкову С.В., Горшковой Л.С, Горшкову А.С в равнодолевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 53,2 кв.м., с лоджией на 1 этаже кирпичного жилого дома по адресу <адрес>. В судебном заседании истец участия не принимал, его представитель Бузанов В.П. просил исковые требования Горшкова С.В. удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении. Ответчики Горшкова Л.С., Горшков А.С. в удовлетворении требований просили отказать. В частности, Горшкова Л.С. пояснила, что Горшков И.С. отказался от участия в приватизации добровольно, его отказ написан собственноручно, Горшков С.В. прописан по указанному адресу с 02.03.1988года, но фактически не проживает с 1999года, и в домовой книге запись о его проживании, в указанной квартире отсутствует. О приватизации указанной выше квартиры Горшков С.В. знал, т.к. 02.11.2009 года Еловский районным судом вынесено мирового соглашение, по которому Горшкова Л.С. отказывается от иска к Горшкову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а Горшков С.В. в свою очередь обязуется не чинить препятствия Горшковой Л.С. в приватизации квартиры по адресу <адрес> Горшков С.В. уведомлялся, что квартира будет приватизирована, но идти на приватизацию отказывался, т.к. злоупотребляет спиртными напитками и постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. Представитель соответчика администрации Еловского сельского поселения исковые требования Горшкова С.В. признала в полном объеме, в своем отзыве пояснили, что произошла ошибка, что Горшкова Л.С, Горшков А.С. представили в Администрацию Еловского сельского поселения сведения о прописке лиц, проживающих по адресу <адрес>, не включив в список Горшкова С.В., тем самым введя в заблуждение Администрацию Еловского сельского поселения. Из материалов дела следует, что 22.06.2007года брак между Горшковым С.В. и Горшковой Л.С. расторгнут. По договору № от 27.11.2009г квартира по адресу <адрес> передана Администрацией Еловского сельского поселения в равнодолевую собственность Горшковой Л.С, Горшкову А.С. Согласно свидетельства, о государственной регистрации права данный договор зарегистрирован 24.12.2009г. в равнодолевую собственность по 1\2 Горшковой Л.С, Горшкову А.С. в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> серии №, кадастровый номер № (л.д.7-9), Согласно справке о прописке по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают с 1988 года Горшкова Л.С, Горшков А.С, Горшков И.С. (л.д.10). Горшков И.С. отказался от участия в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, правовые последствия отказа от приватизации ему были разъяснены и понятны. Согласно справке выданной Администрацией Еловского муниципального района, следует, что Горшкову С.В. выдавался ордер на квартиру от 09.07.1987 года за № по адресу <адрес>, в настоящее время улица переименована в <адрес>, номер дома и квартиры не указаны. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что спорное жилое помещение передано в собственность Горшковой Л.С, Горшкову А.С., без согласия на то Горшкова С.В., имеющего равное с ответчиками право пользования жилым помещением, поэтому договор приватизации от 27.11.2011 по основаниям заявленного иска подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемые жилые помещения в собственность, в том числе в долевую или совместную на условиях, предусмотренных Законом. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (п.6) Поскольку оспариваемая сделка приватизации квартиры по адресу <адрес> совершена Горшковой Л.С., Горшковым А.С. в нарушение требований ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", без согласия Горшкова С.В., суд на основании ст. ст. 166, 167 ГК РФ приходит к выводу о признании недействительными договора передачи жилья № от 27.11.2009г. в равнодолевую собственность ответчиков, поэтому указанная квартиры подлежит возврату в муниципальную собственность в порядке реституции. Кроме того, поскольку отказ от участия в приватизации жилого помещения является составляющей частью договора приватизации жилого помещения, он должен соответствовать требованиям закона в части выражения мнения лица по вопросу приватизации на момент подачи заявления о передаче жилого помещения в собственность, что следует из положений ст.ст.2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Горшков С.В. своего согласия на приватизацию не давал, в связи с чем его лишили возможности владеть, пользоваться, распоряжаться своим жильем, в связи с чем были нарушены его жилищные и конституционные права. О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 постановления от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Доводы ответчиков, что истец из спорного жилого помещения выехал более 10 лет назад, средства на содержание квартиры не выделял и поэтому утратил право на данную квартиру, являются ошибочными и основанными на ином понимании закона. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 ноября 2009г., заключенный между Администрацией Еловского сельского поселения <адрес> и Горшковой Лидией Савельевной. Горшковым Андреем Станиславовичем о передаче в собственность квартиры по адресу <адрес> Горшковой Л.С. и Горшкову А.С. Применить последствия недействительности сделки, передав жилое помещение по адресу <адрес> в муниципальную собственность. Решение является основанием для аннулирования свидетельств о государственной регистрации права на данное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Еловский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения. Судья: подпись