Дело № 2 – 198/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года
Судья Еловского районного суда Пермского края Чугайнов А.Ф.
при секретаре Горлановой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Уральского Николая Петровича, Уральской Марины Леонидовны к СПК <данные изъяты> о признании права совместной собственности на жилое помещение
установил:
Уральский Н.П., Уральская М.Л.обратились в суд с иском к СПК <данные изъяты> о признании права совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что 22 мая 2009года по договору купли-продажи данная квартира СПК <данные изъяты> им продана за 15000руб., изготовили техническую документацию на указанное жилое помещение, ответчик отказался надлежаще оформить сделку, передать всю необходимую документацию относительно переданного имущества, в том числе зарегистрировать право собственности на передаваемое имущество.
В судебном заседании истцы свои исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям поддержали.
Представители ответчика СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Суд, заслушав истцов, изучив материалы данного гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно справки на (л.д.5) СПК «<данные изъяты>» квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК «<данные изъяты>». 12.10.2006года заседанием правления СПК «<данные изъяты>» было принято решение о продаже указанного жилого помещения Уральским (л.д.4), по договору купли-продажи от 22.05.2009г. данная квартира продана истцу за 15000руб (л.д.11).
В соответствии с ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимым имуществом подлежали государственной регистрации с 01.12.1998г.
Из материалов дела следует, что дом построен в 1991 году, собственником квартиры по адресу. <адрес>, согласно данных <адрес> ГУП «<данные изъяты>» является колхоз <данные изъяты> (л.д.6), в настоящее время имущество которого принято на баланс правопреемником СПК <данные изъяты>, и поскольку в период ввода жилого помещения в эксплуатацию государственная регистрация не требовалась, и в последующем жилой дом по адресу <адрес> из собственности ни колхозом <данные изъяты>, ни СПК <данные изъяты> не выводился, данное имущество в настоящее время состоит на балансе СПК <данные изъяты>, которым на законных основаниях, по мнению суда, совершена сделка по продаже данного имущества заявителям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, но поскольку истцы данным правом воспользоваться не могут, так как право собственности на дом за СПК <данные изъяты> в установленном законом порядке не зарегистрировано и заключить договор с СПК о передаче вышеуказанного дома им в собственность не представляется возможным, суд считает необходимым признать за Уральским Н.П., Уральской М.Л. право собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ граждане имеют право на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Уральским Николаем Петровичем, Уральской Мариной Леонидовной право совместной собственности на часть одноэтажного жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, <данные изъяты> согласно кадастрового паспорта, выданного <данные изъяты> ГУП ЦТИ, находящимися по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня его изготовления.
Судья: подпись <данные изъяты>
<данные изъяты>