Дело № 2- 6/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» января 2011 года
Еловский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чугайнова А.Ф., при секретаре Горлановой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Вяткина Николая Ивановича о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Вяткин Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, который он приобрел на основании Закона «О приватизации жилищного фонда», в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на дом из-за того, что служба регистрации имущества просит установить право собственности через суд.
В судебном заседании истец на иске настаивал, пояснили, что в 2000 году приватизировал дом, находящуюся по адресу : <адрес>, по договору купли-продажи (передачи) жилья, о том, что договор необходимо было зарегистрировать в регистрационной палате, им было неизвестно, согласно договора пользуется домом как собственник, платит налоги, в приватизации другого жилья участия не принимал.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из пункта 2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность граждан в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Из договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 02.03.2000года следует, что Администрация <адрес> района передала гражданину Вяткину Н.И. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной Бюро технической инвентаризации, следует, что общая полезная площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет– <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>. Кроме этого, также имеются <данные изъяты>.
На основании свидетельства о регистрации права от 13.08.2010г. в собственности Вяткина Н.И. имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Из справки от 18.11.2010 года, выданной администрацией <адрес> сельсовета, следует, что дом, находящаяся по адресу <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит.
Таким образом, судом установлено, что Вяткин Н.И. приобрел в собственность на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, и договор купли-продажи (передачи) квартиры состоялся. Также истцом доказана невозможность государственной регистрации указанного договора во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, с у д
р е ш и л :
Признать за Вяткиным Николаем Ивановичем право собственности на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>,, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, с надворными постройками- <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Еловский районный суд в 10 дней.
Судья : подпись копия верна : судья
Секретарь суда