Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 марта 2011 года
Еловский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Тетериной Л.Н.
при секретаре Хорошиловой Е.А.
с участием истца Крылосова А.Ф.
представителя ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района Черепановой О.В.
при секретаре Хорошиловой Е.А.
рассмотрев гражданское дело по иску Крылосова Андрея Фадеевича к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на вновь построенный <данные изъяты> жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л :
Крылосов А.Ф. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на вновь построенный <данные изъяты> жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> по тем основаниям, что 22.01.1999года Администрацией <адрес> ему было выдано разрешение на строительство жилого дома, 21.09.2010 года им на построенный дом был получен технический паспорт, дом построен им за счет собственных средств, на сегодняшний день строительство дома завершено, зарегистрировать право собственности на дом не может в виду ненадлежащего оформления документов на земельный участок.
В судебном заседании истец Крылосов А.Ф. свои требования поддержал.
Представитель ответчика -Черепанова О.В. против удовлетворения исковых требований Крылосова А.Ф. не возражает пояснив, что земельный участок Крылосову А.Ф. под строительство дома был представлен <адрес> сельским советом, на данном земельном участке Крылосов А.Ф. стал строить жилой дом, договор аренды земельного участка с ним периодически продлялся, впоследствии законодательство изменилось, полномочия по предоставлению земельных участков перешли от сельских советов к поселениям, затем к районным муниципальным образованиям, предоставление земельных участков под строительство осуществляется на аукционе, Крылосов А.Ф. на данном земельном участке построил жилой дом, поэтому выставлением на аукцион данного земельного участка будут нарушены права и законные интересы Крылосова А.Ф.
Третье лицо Крылосова Е.Л. в судебное заседание не явилась, не возражает против удовлетворения данного искового заявления.
Суд заслушав указанных участников процесса, изучив материалы гражданского дела считает, что исковое заявление Крылосова А.Ф. подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.
15.12.1998года постановлением Администрацией <адрес> сельского Совета <адрес> за № 144 Крылосову А.Ф. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью № в аренду сроком на три года (л.д. 34).
11.01.1999года между администрацией <адрес> сельсовета и Крылосовым А.Ф. заключен договор аренды земельный участок по адресу: <адрес> площадью № для строительства жилого дома. Договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в книге № 519 (л.д. 31-33)
22.01.1999года инспекцией государственного архитектурно- строительного надзора <адрес> Крылосову А.Ф. выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 29).
На данном земельном участке Крылосовым А.Ф. был возведен жилой дом с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом на л.д.7-14.
Данный жилой дом с надворными постройками Крылосовым А.Ф. был построен за счет собственных средств, что подтверждается договорами о предоставлении ссуды для строительства жилого дома (л.д. 41-42, 50-51), квитанциями об уплате данных ссуд (л.д.47-49), договорами купли продажи, счетами фактурами, товарными чеками, накладными на л.д. 52-78, 83-84, 92-93.
28.01.2011 года Отделом градостроительства, ЖКХ и благоустройства Администрации <адрес> муниципального района Крылосову А.Ф. было выдано разрешение на ввод данного жилого дома с надворными постройками в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является: вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что поскольку жилой дом Крылосовым А.Ф. возведен для себя и за счет личных средств, с соблюдением закона и иных правовых актов - на земельном участке предоставленном ему в аренду для индивидуального жилищного строительства, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным признать за Крылосовым А.Ф. право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Крылосова Андрея Фадеевича к Комитету имущественных отношений Администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на вновь построенный <данные изъяты> жилой дом с подвалом и надворные постройки по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать за Крылосовым Андреем Фадеевичем право собственности на <данные изъяты> жилой дом с подвалом, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м., пристрой, крыльцо, баню, навес, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Еловский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2011 года.
Судья : подпись