Дело № 2-195
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2010 года.
Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи БЫЧЕНКОВОЙ Г.И., при секретаре МОИСЕЕНКОВОЙ Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Анастасии Сергеевны к Луке Сергею Ивановичу, Луке Валентине Ивановне о признании договора приватизации жилой квартиры частично недействительным
У С Т А Н О В И Л:
Дата года родители истца: Лука С.И. и Лука В.И. с одной стороны и совхоз «... с другой стороны заключили договор о бесплатной передаче в их совместную собственность занимаемой ими Номер квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном в ..., ..., .... Данный договор был зарегистрирован в администрации ... ... под реестровым номером Номер от Дата года.
Блинова А.С. обратилась в суд с иском, в котором просят признать вышеуказанный договор частично недействительным, мотивируя свои требования тем, что на момент приватизации квартиры Дата ее родителями, она проживала вместе с ними, однако будучи на тот момент еще несовершеннолетним, в число собственников жилья, как это требует закон, включена не была.
В судебном заседании истец Блинова А.С.подтвердила свои требования в полном объеме, пояснив при этом, что она родилась в Дата году и на момент приватизации квартиры ее родителями была несовершеннолетней. В январе Дата года ей стало известно, что она не была включена в число собственников жилья, в котором проживала с родителями, хотя согласно действующего законодательства, обязывающего включать несовершеннолетних в приватизацию, она имеет право являться собственником жилья, наравне с другими члены семьи. Поэтому просит изменить вышеуказанный договор приватизации, включив ее в число собственников жилья, по принципу долевой собственности.
Лука С.И. и Лука В.И. как заинтересованные по делу лица подтвердили указанные истцом обстоятельства и полностью согласны с ее исковыми требованиями. Одновременно, они просят суд рассмотреть вопрос об исключении их из числа собственников вышеуказанного жилого помещения, объясняя это тем, что они фактически данной квартирой сейчас не пользуется, так как переехали жить в гор.Ельню. В настоящее время квартирой пользуется их дочь Блинова А.С., которая и должна, по их мнению являться ее собственником.
Заслушав стороны по делу, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 1991 года, (с последующими дополнениями и изменениями ),приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимающих ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.
Как усматривается из материалов дела, согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от Дата года Номер квартира, общей площадью Номер кв.м., в том числе жилой площадью Номер кв.м., являющуюся частью жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., была передана в совместную собственность Лука С.И.и Лука В.И.
В этом же договоре указано, что на момент приватизации в указанной квартире, помимо перечисленных жильцов, проживала их несовершеннолетняя дочь - Лука Анастасия Сергеевна (добрачное фамилия истца) Дата года рождения, которая в число собственников жилья включена не была. Согласно свидетельства о браке Номер Номер послу вступления в брак Лука А.С. с Блиновым А.А., истице присвоено фамилия Блинова.
В соответствии же с требованиями ч.2 ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Поскольку в суде установлено, что на момент совершения приватизации истец Блинова А.С. входила в состав семьи Лука, являлась ее членом и была несовершеннолетней, но не была включена в число собственников жилого помещения, хотя наравне с другими проживающими членами семьи имела на это право, следовательно, была заключена сделка, в этой части не соответствующая вышеупомянутым требованиям закона, ведущая к нарушению имущественных и жилищных прав истца, что дает основания, согласно ст.180 ГК РФ признать ее (сделку) недействительной в этой части.
Помимо этого, как пояснила в суде Блинова А.С. о том, что она имеет право являться собственником жилья, наравне с другими членами семьи, ей стало известно в начале текущего года. В соответствии же с ч.2 ст.181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года, в частности со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся для признания сделки недействительной.
Следовательно, требование истца Блиновой А.С. о признании договора приватизации частично недействительным, как противоречащего требованиям закона, заявлены без нарушения срока исковой давности, и в своей основе по включению ее в число собственников квартиры, являются полностью обоснованными и подлежат удовлетворению.
Правомерны также требования заинтересованных по делу лиц - Лука С.И. и Лука В.И. об исключении их из числа собственников указанной выше квартиры.
В соответствии с Законом РФ « О приватизации жилого фонда в РФ», граждане осуществляют свое право на приватизацию на основе добровольного волеизъявления. Согласно же требований этого же Закона, а также ч.3 ст.154 и ч.1 ст.421 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон, а граждане свободны в заключении договоров. Понуждение к заключению договоров не допускается. Супруги Лука же в настоящее время не согласны быть включенной в число собственников жилья. Тем более, как установлено в ходе судебного разбирательства, они фактически данным жильем не пользуются, проживая в другом месте.
При таких обстоятельствах суд считает требования, заявленные сторонами по делу обоснованными и правомерными, а следовательно подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Признать договор, зарегистрированный в администрации ... Дата года за Номер, о бесплатной передаче в собственность Лука Валентине Ивановне и Лука Сергею Ивановичу, занимаемой Номер квартиры, общей площадью Номер кв.м, в том числе жилой площадью Номер кв.м.,и являющейся частью двухквартирного жилого дома, расположенного ..., ..., ..., в части не включения Блиновой (добрачное фамилия Лука) Анастасии Сергеевны, Дата года рождения в число собственников, частично не действительным.
Исключить из числа собственников данной квартиры Лука Валентину Ивановну Дата года рождения и Лука Сергея Ивановича Дата года рождения.
Признать в порядке бесплатной передачи (приватизации) право собственности на ... квартиру, общей площадью Номер кв. м., из них жилой площадью Номер кв. м., являющуюся частью жилого дома, расположенного в ..., ..., ..., за Блиновой Анастасией Сергеевной Дата года рождения, уроженки ..., ..., ..., паспорт серии Номер Номер, выдан ТП в городе ... МО УФМС России по ... в ... Дата года.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Г.И.БЫЧЕНКОВА.