05.07.2010 Решение о признании договора о приватизации жилья недействительным.

Дело № 2-191

Р Е Ш Е Н И Е

5 июля 2010 года.

Судья Ельнинского районного суда Смоленской области БЫЧЕНКОВА Г.И., при секретаре МОИСЕЕНКОВОЙ Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамало Валентины Николаевны к Шамало Сергею Федоровичу о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шамало В.Н. обратилась в суд с иском к Шамало С.Ф. о признании недействительным договора о приватизации жилого помещения, указав в обосновании своих требований, что она с Дата года состояла в браке с ответчиком. Дата года их брак с Шамало С.Ф. был расторгнут. Вместе с ответчиком и их дочерью ФИО2 они по договору социального найма проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... В мае Дата после обращения в суд с иском об определении порядка пользования занимаемой ими квартиры, ей стало известно, что Дата года их квартира приватизирована. При этом ее собственниками стали двое лиц: ее бывший муж и она сама, хотя своего волеизъявления на приватизацию жилья она в письменной форме не выражала и непосредственного участия не принимала в оформлении данного договора. Производил оформление этого договора, как ей сейчас известно, ответчик - Шамало С.Ф. В связи с этим, как она считает, этот договор приватизации жилья должен быть признан недействительным.

В судебном заседании, истец, изменила основания своих требований, просит суд в связи с тем, что она не согласна и не желают приватизировать их квартиру, признать вышеназванный договор о безвозмездной передаче ей и ответчику в собственность занимаемой ими квартиры, как не действующим и не имеющим юридической силы, тем более, что он не прошел государственную регистрацию, как это требует закон.

Ответчик по делу Шамало С.Ф. требования истца Шамало В.Н. признал полностью.

Заинтересованные лица по делу: ФИО2 и представитель Администрация Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области в судебном заседании с требованиями истца согласны и не возражает о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

Так, в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 1991 года, с последующими дополнениями и изменениями, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимающих ими помещений в государственном и муниципальном фонде.

Исходя из смысла указанной нормы закона, граждане осуществляют свое право на приватизацию на основе добровольного волеизъявления и непосредственно с их согласия.

Одновременно ч. 3 ст. 154 и ч.1 ст.421 ГК РФ определено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон, а граждане свободны в заключении договоров. Понуждение к заключению договора не допускается.

Согласно же требований ст.131 и 165 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. Несоблюдение установленных законом, - требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Сам же договор о приватизации в силу 168 ГК РФ должен быть признан недействительным.

С учетом этих требований закона, а также принимая во внимание признание как ответчиком так и заинтересованными лицами заявленных в суде требований истца суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

После приведения сторон в первоначальное положение, в связи с признанием договора приватизации недействительным, полномочия о возможности новой передаче в собственность жилья, которое будут занимать истец Шамало В.Н. и ответчик Шамало С.Ф., должно разрешаться на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

Договор, заключенный Дата года Администрацией Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области с Шамало Сергеем Федоровичем Номер года рождения и Шамало Валентиной Николаевной Номер года рождения, о безвозмездной передачи в долевую собственность Шамало Сергею Федоровичу и Шамало Валентине Николаевне квартиры, находящейся в ... ..., ..., состоящую из Номер комнат, общей площадью Номер квадратных метров, в том числе жилой площадью Номер кв.м., - признать недействительным.

Возвратить стороны в первоначальное положение, передав данную квартиру, расположенную в ... ..., ..., в прежнюю собственность Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района, Смоленской области и пользование по договору социального найма Шамало С.Ф. и Шамало В.Н.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 дней.

Копия верна:

Судья Быченкова Г.И.

Секретарь Моисеенкова Н.Н.