Дело № 2-231/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года
Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путяковой Нины Максимовны к Чепелеву Владимиру Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Путякова Н.М. обратилась в суд с иском к Чепелеву В.В. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок по договору купли-продажи.
В обоснование своих требований истец указал, что Дата года по договору купли-продажи приобрела за ... рублей у Чепелева Владимира Владимировича жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., а также земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер расположенные по адресу ..., ..., .... Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить саму сделку они не успели, так как ответчик оформил наследство в регистрационной палате, хотя наследство принял.
Данное обстоятельство мешает ей оформить надлежащим образом право собственности в регистрационной палате.
В указанном доме никто не зарегистрирован. За это время она произвела ремонт дома, и осуществляет уход за ним. Земельный участок она обрабатывает и использует его.
Просит признать за ней право собственности на указанное жилье и земельный участок.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования о признании за ней право собственности на недвижимое имущество.
Ответчик в суд не прибыл, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, Дата года между Путяковой Ниной Максимовной и Чепелевым Владимиром Владимировичем заключена письменная сделка-договор купли-продажи о продаже жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу ..., ..., ....
Во исполнение данного договора покупатель деньги по данной сделке передала продавцу Чепелеву В.В., что подтверждается оформленными письменными расписками.
Письменная сделка купли-продажи между сторонами оформлена.надлежащим образом.
По делу установлено, что бывший собственник недвижимости ФИО5 умерла Дата года, а наследник по закону ФИО4 умерла Дата года.
ФИО6 Владимирович родился Дата года в ..., его родителями являются: отец ФИО6, мать Чепелева(девичья фамилия ФИО5).
Чепелев В.В. после смерти матери принял наследство, оставшееся после нее, хотя надлежащим образом не оформил наследство.
Однако, данные обстоятельства, по мнению суда, не могут служить препятствием в настоящее время в осуществлении заявителем прав собственности на вышеуказанное помещение и земельный участок, поскольку ФИО4, как наследник по закону, принял наследство.
Все эти данные дают полное основание суду признать, что жилой дом, и земельный участок под домом, расположенные по адресу ..., ..., ..., являются собственностью ответчика в порядке наследования, и продажа его истцу осуществлена на законных основаниях.
Правомерность купли-продажи дома и земельного участка никем не оспаривается.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.
Таким образом, требования истца суд находит законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Путяковой Ниной Максимовной, Дата года рождения, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., право собственности на жилой дом под ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв. м., земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер находящийся под домом, расположенные по адресу ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение 10 дней с момента оглашения решения.
Судья Н.В. Зуев.