Дело № 2-180/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года г. Ельня.
Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Быченкова Г.И.,
при секретаре Моисеенковой Н.Н
сторон по делу: представителя истца по доверенности Тараканова О.В.
представителя Администрации Ельнинского городского поселения - Довгун О.В.,
представителя отдела образования Администрации муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области, осуществляющий гос.полномочия по опеке и попечительству Рожковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова Александра Павловича к Улановой Светлане Николаевне и Уланову Роману Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Уланов Александр Павлович обратился в суд с иском к Улановой Светлане Николаевне и Уланову Роману Александровичу о признании их утратившими права пользования жилым помещением,.
В обоснование своих требований Уланов А.П. указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему как военнослужащему <данные изъяты> по договору социального найма предоставила <данные изъяты> квартиру на состав семьи из трех человек, куда входили - он как основной квартиросъемщик, его бывшая жена Уланова С.Н. и их сын Уланов Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира расположена по адресу: <адрес>.
Прожив в предоставленной им квартире около месяца, его жена Уланова С.Н. вместе с их сыном Улановым Р.А., снялись ДД.ММ.ГГГГ года с регистрационного учета по данному жилью, и выехали на постоянное место жительство на родину ответчицы в <адрес>, где и они оба и продолжают жить. С момента их выезда его семейные отношения с Улановой С.Н.. фактически прекратились, а ДД.ММ.ГГГГ года по решению суда между ними брак был расторгнут.
Поскольку Уланова С.Н. вместе с сыном фактически ДД.ММ.ГГГГ года не пользуются и не проживает в его <данные изъяты> квартире, на данной жил.площади не зарегистрированы, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, их имущества в данной квартире нет, поэтому считает, что ответчики утратила право пользования жилым помещением, В дальнейшем это даст ему право разрешить вопрос о приватизации занимаемого им жилья.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в части признать Уланову С.Н. и Уланова Р.А. утратившими право пользования жилым помещением, в которой проживает истец. При этом пояснил, что Уланов А.П. является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Его же бывшая жена Уланова С.Н. и сын Уланов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в этой квартире, коммунальные услуги за это жилье не оплачивает, выехав жить за пределы области, проживают на постоянной основе в <адрес>, поэтому считает, что ответчики - фактически сейчас не являются нанимателями спорной квартиры, а значит утратили право пользования этим жильем.
Ответчики Уланова С.Н. и Уланов Р.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли.
Представитель Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области, как и представитель отдела образования Администрации муниципального образования «Ельнинский район» Смоленской области. Осуществляющий государственные полномочия по опеке и попечительству Рожкова Е.И. требования Уланова А.П. не признали, полагают, что один из ответчиков - сын истца Уланов Р.А. в силу своего несовершеннолетнего возраста не утратил своего права на жилье, в котором продолжает жить его отец.
Выслушав объяснения сторон, выслушав свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.), а также ст. 83 ч.3 Жилищного кодекса РФ, действующей на момент разрешения спора в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом положение этих норм Закона распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Выехавшее из жилого помещения же лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В суде установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> истец Уланов А.П.. является основным нанимателем жилого помещения в виде <данные изъяты> <адрес> <адрес>. В этом же договоре указаны в качестве членов его семьи - жена Уланова С.Н. и сын Уланов Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сама квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма.
Указанное жилье с ДД.ММ.ГГГГ года входит в состав муниципального жилищного фонда Ельнинского городского поселения Ельнинского района.
Судом установлены и обстоятельства выезда ответчиков с указанного жилья.
Как следует из пояснений истца в суде ответчики Уланова С.Н. и Уланов Р.А. утратили право пользования его квартирой, по причине того, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года перестали быть членами его семьи, добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из его квартиры на постоянное место жительства в другую местность в <адрес>.
Приведенные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, согласно лицевого счета № и справки <данные изъяты>» на квартиросъемщика Уланова А.П. - в занимаемой им квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован он один, его бывшая жена Уланова С.Н. и сын Уланова О.А. выехали из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени их фактическим постоянным местом жительством является <адрес>, где они проживают и зарегистрированы до настоящего времени.
Брак между Улановым А.П. и Улановой С.Н. как видно из свидетельства о браке № был расторгнут по решению мирового судья судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно же показаний допрошенного в суде свидетеля ФИО10 -директора муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> в силу своих должностных обязанностей зная в основном всех жителей <адрес> и одновременно проживая по соседству в одном доме с истцом, ему хорошо известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Уланову А.П. от Министерства обороны как военнослужащему была предоставлена <данные изъяты> квартира по договору социального найма. Затем, к нему из <адрес> приехала с сыном его жена Уланова С.Н, которые зарегистрировавшись по месту нахождения жилья истца, <адрес> и прожив в нем вместе с Улановым А.П. около месяца, оба затем снялись с регистрационного учета и выбыли вновь в <адрес>. Уланова С.Н. и Уланов Р.А. в г.Ельню после этого больше не возвращались и вместе с Улановым А.П. совместно в одной квартире не жили., как и не вносили по ней никаких платежей по оплате коммунальных услуг. Сам Уланов А.П. продолжает жить в предоставленной ему квартире, при этом никаких отношений со своей бывшей женой не поддерживает, и уже будучи в звании майора сейчас уволен в запас по выслуге лет. Никакого имущества от бывшей супруги у него не было и нет. По характеру он человек спокойный, уравновешенный, никто никогда не видел, чтобы он вел себя недостойно, в том числе и по отношению к своей бывшей жене Улановой С.Н. Полагает, что требования Уланова А.П. являются законными, так как Уланова вместе с сыном Улановым Р.А. около пятнадцати лет не живут в вышеуказанной квартире истца, и как бывшие ее наниматели никогда никаких обязанностей по содержанию данного жилья не несли. Ему также известно, что в течении всего этого прошедшего времени они также не предпринимали никаких действий по размену или разделу квартиры в гор.Ельня.
Аналогичные показания в суде дал и свидетель ФИО11, по показаниям которого он живет в одном доме, где и истец и хорошо его знает, поскольку вместе служили <данные изъяты>. Как ему известно Уланов А.П. уже много лет живет один, так как его бывшая жена вместе с сыном вскоре после предоставления им в № году квартиры возвратились жить в <адрес> и больше не возвращались в гор. Ельню. Ни он ни жильцы их дома никогда не видели и не слышали, чтобы Уланов А.П. раньше дебоширил в семье либо вел себя не достойно в отношении своей бывшей жены и сына. Считает, что Уланова С.Н. просто не захотела жить в гор.Ельня и уехала жить к родителям.
Достоверность показаний этих свидетелей подтверждается и согласуется с вышеприведенными письменными доказательствами.
Указанные обстоятельства с учетом того, что ответчики снявшись с регистрационного учета выехали из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года, не проживают в ней длительный срок (пятнадцатый год), при этом, никогда не исполняли и не исполняют обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, все это по мнению суда свидетельствует о постоянном, а не временном характере отсутствия в их в данном жилом помещении.
В свою очередь со стороны ответчиков суду не были представлены какие - либо убедительные доказательства, что этот выезд с их стороны носил временный либо вынужденный характер, либо им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца.
Согласно же имеющегося в деле сообщения из Ельнинского ОВД - за период проживания Улановой С.Н и Уланова Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жалоб и заявлений от них в ОВД по Ельнинскому району не поступало.
При разрешении данного спора учитывает суд и тот факт, что с момента выезда с жил.площади истца, со стороны ответчиков никогда не ставился вопрос о разделе жил.площади (на тот момент согласно ст. 86 ЖК РСФС) либо о его размене.
Таким образом, приходя к выводу, что выезд Улановой С.Н. вместе с сыном со спорной квартиры носил добровольный характер и не временный характер в связи с этим суд считает, что по делу усматриваются правовые основания считать, что Уланова С.Н. и Уланов Р.А. утратила право на жилье, по тем основаниям, что перестав быть членами семьи основного нанимателя жилья Уланова А.П.., и снявшись с регистрационного учета и не выполняя никаких обязанностей как наниматели этого жилья, тем самым как бывшие его наниматели отказались от исполнения договора в отношении этого жилья, при этом без уважительных причин не проживают в нем длительное время.
Согласно же ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользования спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.
В тоже время, исходя из смысла вышеприведенной ст.83 ЖК РФ для признания договора найма спорного жилого помещения в отношении ответчиков Улановой С.Н. и Уланова Р.А. расторгнутым необходимо установить, что они переехали на другое постоянное место жительства, добровольно отказавшись от прав и обязанностей пользования жилым помещением по- прежнему месту жительства.
Поскольку судом установлено, что ответчики в течении пятнадцати лет не пользуются квартирой, из которой выехали и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ году, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом по делу отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишал бы их возможности пользоваться жилым помещением, следовательно, все это является правовым основанием для признания утраты прав пользования как Улановой С.Н. так и ее сыном Улановым Р.А. жилым помещением
При этом суд не может признать обоснованными доводы представителей Ельнинского городского поселения и отдела образования Администрации Ельнинского района о том, что сын истца Уланов Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, по причине своего еще несовершеннолетнего возраста (<данные изъяты>) не утратил своего право пользования спорным жилым помещением.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст.61 п.1 СК РФ).
Из содержания же таких правовых норм как ст.65 СК РФ и ст.20 ГК РФ вытекает, что местом жительства детей признается место проживания их родителей или одного из них. Если родители несовершеннолетнего вместе не живут, место жительства ребенка, подростка определяется местожительством того из родителей, с которым он находится постоянно.
По делу же установлены, что после прекращения в ДД.ММ.ГГГГ семейных отношений между Улановым А.П. и Улановой С.Н., их несовершеннолетний сын Уланов Р.А. стал проживать с матерью,, которая зарегистрирована и имеет право на проживание на другой жилой площади ( <адрес>). При этом спора о месте проживания ребенка между бывшими супругами не возникало. До настоящего времени несовершеннолетний Уланов Р.А. в квартире истца не живет. А поскольку на основании всех выше установленных обстоятельств по делу, судом сделаны выводы, что у самой Улановой С.Н. правоотношения по пользованию спорным жильем прекратились, следовательно, это в свою очередь не может свидетельствовать о сохранении у несовершеннолетнего (с учетом того, что он живет с матерью) право на спорное жилое помещение. В противном случае, в соответствии с нормами действующего жилищного и семейного законодательства это ведет к нарушению прав самого истца как нанимателя жилой площади, которая ему была предоставлена и на которой он проживает.
В связи с этим, мнение администрации городского поселения и отдела образования о сохранении за одним из ответчиков Улановым Р.А. права пользования спорным жилым помещением суд признает неправомерным и свидетельствующим об ошибочном толковании ч.3 ст.83 ЖК РФ.
С учетом всех этих обстоятельств по делу, учитывая, что по делу со стороны истца представлены доказательства утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма ответчиками Улановой С.Н. и Улановым Р.А., в связи с этим, суд считает, что заявленные в этой части исковые требования истца Уланова А.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уланова Александра Павловича к Улановой Светлане Николаевне и Уланову Роману Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Уланову Светлану Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Уланова Романа Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Быченкова Г.И.