Дело № 2 - 191/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Ворошиловой Т.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Надежды Валерьевны в интересах несовершеннолетнего Михайлова Павла Олеговича к администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Михайлова Н.В. в интересах несовершеннолетнего Михайлова Павла Олеговича обратилась в суд с иском к администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области о признании за ее сыном Михайловым Павлом Олеговичем права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указала, что состояла в зарегистрированном браке с Михайловым О.Л. На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она, ее супруг Михайлов О.Л. и их малолетний сын - Михайлов Павел Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в трехкомнатную <адрес> <адрес>. Данная квартира была предоставлена Михайлову О.Л. в связи с прохождением им военной службы в войсковой части <данные изъяты>. На момент предоставления квартира находилась в государственной собственности и была в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ МВО МО РФ. В ДД.ММ.ГГГГ года Михайлов О.Л. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, снялся с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире, забрал свое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ней и Михайловым О.Л. расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в квартире проживают она и ее сын - Михайлов П.Л. Она несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей и квартплаты. Во исполнение распоряжения правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой фонд, находившийся в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ МВО МО РФ, в том числе и занимаемая ими квартира, в ДД.ММ.ГГГГ году был передан в муниципальную собственность МО «Ельнинский район», а впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ года в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения Ельнинского района, Смоленской области. Общая площадь занимаемой ими квартиры 70,7 кв.м., в том числе жилая 43,3 кв.м. Ее бывший супруг - Михайлов О.Л. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в администрацию Ельнинского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора социального найма для решения в дальнейшем вопроса о бесплатной передаче в собственность ее сына занимаемой квартиры, находящейся в муниципальном фонде, так как сама она уже в совершеннолетнем возрасте в приватизации участвовала. Однако ею был получен письменный ответ о том, что заключение с ней договора социального найма невозможно, поскольку спорная квартира является служебным жильем. Считая данный отказ незаконным, истец обратилась в суд и просит суд признать за ее несовершеннолетним сыном - Михайловым Павлом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на занимаемую ими с сыном квартиру. В судебном заседании истец, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, пояснила, что переход жилого помещения из государственной собственности в муниципальную влечет утрату статуса «служебного жилья», и к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того приватизация занимаемого жилого помещения несовершеннолетним ребенком не противоречит закону, в связи с чем просит суд признать за ее сыном - Михайловым Павлом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру за № в <адрес> <адрес>» <адрес>. Заинтересованное лицо по делу Михайлов Олег Леонидович, будучи своевременно надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Михайловой Н.В. не признал, сославшись на то обстоятельство, что приватизация спорной квартиры на Михайлова П.О. в дальнейшем создаст для него препятствие в получении жилья от Министерства обороны, поскольку он является ответственным квартиросъемщиком и до настоящего времени не сдал эту квартиру. Представитель ответчика по доверенности Довгун О.В. исковые требования Михайловой Н.В. признала и не возражала против приватизации квартиры несовершеннолетним Михайловым П.О., но пояснила, что поскольку данная квартира была получена ответственным квартиросъемщиком - Михайловым О.Л., который является военнослужащим, ему в случае выбытия на другое постоянное место службы необходимо сдать жилье, для получения жилья по новому месту службы. Поскольку Михайлов О.Л. данное жилое помещение не сдал, он не будет обеспечен жильем по новому месту службы. Выслушав объяснения и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо ( наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Судом установлено, и сторонами это не оспаривается, в ДД.ММ.ГГГГ году между Ельнинской КЭЧ в лице начальника - ФИО7 с одной стороны и Михайловым О.Л. был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Михайлову О.Л. на период службы в в/ч <данные изъяты> на состав семьи из 3-х человек: Михайлов О.Л., его жена - Михайлова Н.В., сын - ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира за № в <адрес> <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Михайлов О.Л. выехал в другое постоянное место жительства и снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между Михайловым О.Л. и Михайловой Н.В. расторгнут. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Михайлова Н.В. и Михайлов П.О. На момент предоставления семье Михайловых квартира находилась в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ. Впоследствии во исполнение распоряжения Правительства РФ от 11.08.2005 г. № 1199-р на основании постановления Главы МО «Ельнинский район» Смоленской области № 54 - а от 28.02.2008 г. жилые дома мкрн. Кутузовский в г. Ельня были приняты в собственность МО «Ельнинский район». После этого постановлением Администрации Смоленской области № 168 от 6.04.2009 г. жилой фонд мкрн. Кутузовский в г. Ельня из муниципальной собственности МО «Ельнинский район» передан в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения, входящего в состав МО «Ельнинский район». В ДД.ММ.ГГГГ году Михайлова Н.В. обратилась с заявлением в Администрацию Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области о переоформлении на нее договора социального найма жилого помещения в целях дальнейшей бесплатной передачи ее сыну в собственность в порядке приватизации занимаемой ими квартиры, однако получила письменный отказ из-за того, что квартира является «служебной». Истица, считая отказ незаконным, обратилась в суд с иском. Суд не может признать правильным отказ в переоформлении договора служебного найма на договор социального найма жилого помещения с целью дальнейшей приватизации спорной квартиры сыну истицы по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ Переход права собственности на служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения за исключением случаев, если юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что в 2008 году жилой фонд мкрн. «Кутузовский» в г. Ельня, Смоленской области, находившийся в государственной собственности и бывший в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ МВО МО РФ, во исполнение распоряжения Правительства РФ от 11.08.2005 г. № 1199-р был передан сначала в муниципальную собственность МО «Ельнинский район», а в апреле 2009 года передан в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения, входящего в состав МО «Ельнинский район». Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось и подтверждается постановлением Главы МО «Ельнинский район» № 54 а от 28.02.2008 г. согласно которому в собственность МО «Ельнинский район» передается жилой фонд в количестве 19 жилых домов, находящийся в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ.; постановлением Администрации Смоленской области № 168 от 6.04.2009 г. и прилагаемым к нему перечнем имущества, передаваемого Ельнинскому городскому поселению в муниципальную собственность, согласно которому в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения передается пятидесяти квартирный жилой дом за № <адрес> <адрес>; а также выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой спорная квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности (л.д.8-9). При этом Михайлова Н.В. в трудовых отношениях с ответчиком не состоит, а Михайлов О.Л. снявшись с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, выехал на другое место жительства и службы. Таким образом, при передаче в муниципальную собственность, указанная квартира утрачивает статус «служебного жилого помещения» и к данной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 г.« О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Михайлова Н.В. и несовершеннолетний Михайлов П.О. Михайлова Н.В. согласно имеющимся в материалах дела документам в совершеннолетнем возрасте участвовала в приватизации жилья. Согласно ее пояснениям в суде не возражает и настаивает на приватизации занимаемой ими с сыном квартиры ее несовершеннолетним сыном - Михайловым П.О. Судом установлено, что несовершеннолетний Михайлов П.О. ранее в приватизации на территории России не участвовал. При этом суд не принимает во внимание доводы Михайлова О.Л. о том, что приватизация спорной квартиры его несовершеннолетним сыном в дальнейшем создаст ему препятствия для обеспечения жилой площадью по линии Министерства обороны РФ, поскольку данной приватизацией такие препятствия не созданы. Так судом достоверно установлено, что спорная квартира из фонда Министерства Обороны РФ передана в муниципальный фонд, Михайлов О.Л. в данной квартире на момент приватизации не проживает, снят с регистрационного учета в связи с выбытием на другое постоянное место жительства, брак его с Михайловой Н.В., представляющей интересы несовершеннолетнего Михайлова П.Л. расторгнут и семья распалась, сам он участником данной приватизации не является. Таким образом, несовершеннолетний Михайлов П.Л. вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемое им и его матерью жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать в порядке бесплатной передачи (приватизации) право собственности на жилую трехкомнатную квартиру за №, общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв. м., расположенную в <адрес> <адрес> в <адрес> за Михайловым Павлом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 суток. Судья: Кашапова Н.Н.