Дело № 2-534-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          05 декабря 2011 года.                                                                                   г. Ельня.

        Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сахненко Николая Семеновича о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

        Сахненко Н.С. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

         В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с предыдущим кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. Одновременно был приобретена в собственность и <данные изъяты> дома, находящегося по этому же адресу.

        Жилой дом он зарегистрировал в БТИ, а сделку о приобретении земельного участка он не зарегистрировал.

         Просит признать за ним право собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

        В судебное заседание заявитель не прибыл, но просил рассмотреть дело без его участия, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

        Ответчик по делу <данные изъяты>., извещенная о месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, возражений на иск не подала.

        Исследовав материалы дела, представленные заявителем, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи.

       В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

        Положения ст.8 данного закона предусматривают возникновение прав и обязанностей из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

       Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи заявитель Сахненко Николай Семенович приобрел у <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с предыдущим кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

        Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Сахненко Николай Семенович имеет в собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, кадастровый номер <данные изъяты>.

         Из содержания заявления видно, что данную сделку заявитель в Комитете по земельным ресурсам не зарегистрировал.

          Однако, данные обстоятельства, по мнению суда, не могут служить препятствием в настоящее время в осуществлении заявителем прав собственности на земельный участок.

           Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

         Из дела видно, что Сахненко Н.С. приобрел земельный участок на основании договора купли-продажи. Правомерность сделки никем не оспаривается.

          Все эти данные дают полное основание суду признать, что заявитель приобрел право на земельный участок на законных основаниях.            

         С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что у заявителя возникло право собственности на земельный участок, с момента совершения сделки, а поэтому требования истца суд находит законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать за Сахненко Николаем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу <адрес>, <данные изъяты> района Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок общей площадью № расположенный по адресу <адрес>

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента оглашения решения.

Судья                                                 Н.В.Зуев.