Дело № 2-547-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года. г. Ельня. Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонькиной Антонины Николаевны к Ярыгиной Юлии Абрамовне о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО1 заключили предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры номер два в двухквартирном жилом доме <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>. Основной договор они должны были заключить позже. Денежную сумму, оговоренную в договоре, в полном объеме уплатила продавцу. Однако заключить договор они не смогли по причине того, что продавец умерла. После подписания договора она осуществила капитальный ремонт жилого помещения, и с 2006 года по настоящее время фактически проживает в нем, пользуется им. ФИО6, как наследник по закону, на спорное жилье не претендует. Отсутствие основного договора купли-продажи мешает ей оформить надлежащим образом право собственности в регистрационной палате. Просит признать за ней право собственности на указанное жилье. В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования, изложенные в заявлении. Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, полностью поддержал заявленные требования о признании за истцом право собственности на недвижимое имущество. Ответчик по делу в суд не прибыла, но просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований. Третье лицо по делу - администрация Коробецкого сельского поселения также не возражает против удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры номер <адрес> в двухквартирном жилом доме номер <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>. Во исполнение данного договора покупатель передала продавцу денежную сумму, оговоренную в договоре, что подтверждается материалами дела. По делу установлено, что бывшие собственники недвижимости - жилой квартиры ФИО3 и ФИО4 умерли в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением ФИО5 районного суда ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде двухкомнатной квартиры номер два, расположенной по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес>. Истица в суде пояснила, что после подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества она осуществила капитальный ремонт жилого помещения, затратила значительные денежные средства, и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время фактически проживает в нем, пользуется им. Данный довод подтверждается и материалами дела. Из справки БТИ установлено, что жилая квартира под номером <адрес> в двухквартирном жилом доме номер <адрес> <адрес> ФИО5 <адрес>, зарегистрирована за ФИО3 и ФИО4 по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Суд признает, что ФИО1, как наследник по закону, приняла все недвижимое имущество, оставшееся от наследодателей ФИО3 и ФИО4. Наследование данного имущества никем не оспаривается. Из справки о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС Администрации МО «ФИО5 <адрес>» ФИО5 <адрес>, установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно предварительному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 в собственность первой перешла жилая двухкомнатная квартира номер <адрес> в двухквартирном жилом доме номер <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> ФИО5 <адрес> ФИО5 <адрес>, денежная сумма, оговоренная в договоре, в полном объеме уплачена продавцу. Из представленных материалов видно, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили факт осуществления сделки между сторонами, при этом указали факт пользования истцом недвижимым имуществом. Пояснения свидетелей подробны, согласуются с материалами дела, и у суда нет сомнений в их правдивости. Продавец недвижимого имущества ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти. Все эти данные дают полное основание суду признать, что жилая двухкомнатная квартира номер <адрес> в двухквартирном жилом доме номер <адрес> <адрес> ФИО5 <адрес> является собственностью ФИО1, и продажа данной недвижимости осуществлена на законных основаниях. Правомерность купли-продажи дома и земельного участка никем не оспаривается. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, требования истца суд находит законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО5 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в двухквартирном жилом доме номер <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, ФИО5 <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ФИО5 областной суд через ФИО5 районный суд ФИО5 <адрес> в течение 10 дней с момента оглашения решения. Судья Н.В. Зуев.