Дело № 2-544-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года.                                                                   г. Ельня.

         Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузькиной Светланы Ивановны к Пятченковой Лидии Ивановне о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

          Кузькина С.И. обратилась в суд с иском к Пятченковой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок по договору купли-продажи.

          В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она и Пятченкова Лидия Ивановна заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных в д. <адрес>. Основной договор они должны были заключить до ДД.ММ.ГГГГ. Указанную недвижимость приобрела за <данные изъяты> рублей, которые в полном объеме уплатила продавцу. Однако заключить договор они не смогли по причине того, что жилой дом не был надлежащим оформлен по завершении строительства и не поставлен на учете в БТИ. По данным <данные изъяты> сельского поселения данный жилой дом принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ НА момент смерти ФИО3 с ним проживала его супруга Пятченкова Лидия Ивановна, которая фактически приняла данное наследство в виде жилого дома и земельного участка, использовала его для собственных нужд. В ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела данную недвижимость и пользуется им как собственник.     

          Данное обстоятельство мешает ей оформить надлежащим образом право собственности в регистрационной палате.

          Просит признать за ней право собственности на указанное жилье и земельный участок.          

         В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, полностью поддержал заявленные требования о признании за истцом право собственности на недвижимое имущество.

          Ответчик по делу Пятченкова ЛД.И. в суд не прибыла, но просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований.            

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Кузькина Светлана Ивановна и Пятченкова Лидия Ивановна заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

          Во исполнение данного договора покупатель деньги по данной сделке передала продавцу, что подтверждается материалами дела.

         По делу установлено, что бывший собственник недвижимости ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

          Представитель истца суде пояснил, что с июня ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец пользуется данным недвижимым имуществом, как дачей. Она произвела значительное вложение средств в дом, произвела ремонт, капитально отремонтировала его, содержит его, провела воду и выполнила другие работы по благоустройству жилья и земельного участка.          

        Данный довод подтверждается и материалами дела.

        Так, согласно предварительному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кузькиной Светланой Ивановной и Пятченковой Лидией Ивановной, в собственность первой перешел жилой лом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, сумма, оговоренная в договоре, в полном объеме уплачены продавцу.

         Из справки Бобровичского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Пятченкова Лидия Ивановна осуществляла похороны своего мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и распорядилась всем его имуществом, приняв фактически наследство от него.

         Суд признает, что Пятченкова Л.И., как наследник по закону, приняла недвижимое имущество, оставшееся от наследодателя ФИО3. Наследование данного имущества Пятченковой Л.И. не оспаривается.       

         Согласно справке БТИ, жилой дом, расположенный в д. <адрес>, согласно похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, числится за ФИО3.

         Из кадастрового паспорта, кадастровый номер <данные изъяты>, установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в д. <адрес>, находится в собственности ФИО3.

         Все эти данные дают полное основание суду признать, что жилой дом, и земельный участок под домом, расположенные по адресу <адрес>, де<адрес>, являются собственностью ФИО3, и продажа данной недвижимости Пятченковой Л.И., принявшей наследство, осуществлена на законных основаниях.

        Правомерность купли-продажи дома и земельного участка никем не оспаривается.

        С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

         Таким образом, требования истца суд находит законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать за Кузькиной Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>., право собственности на жилой дом без номера, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные в д. <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента оглашения решения.

Судья                                               Н.В. Зуев.