Дело № 2-520/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Ельня Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Быченкова Г.И., при секретаре Моисеенковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Евгения Павловича к СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на 1/2 части жилого дома, УСТАНОВИЛ: Шевченко Е.П. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на 1/2 части жилого дома, расположенного в д. <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» заключили договор купли-продажи 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> 1/2 часть жилого дома была ему продана по решению общего собрания СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно, в этот же день, по квитанции он внес в кассу кооператива <данные изъяты> рублей, стоимость 1/2 части жилого дома. Данная часть жилого дома была куплена им для проживания. После заключения договора купли-продажи и выполненных договорных обязательств, он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, чтобы зарегистрировать данную сделку и переход права собственности на его имя. Однако, в регистрационной палате зарегистрировать сделку отказались, сославшись на отсутствие первичных правоустанавливающих документов по данному жилью. Архивных данных, о дате застройки этого дома, не имеется. СПК «<данные изъяты>» данный жилой дом в БТИ не зарегистрировал, право собственности на него не оформил. Отсутствие государственной регистрации данной сделки лишает его юридических прав на фактически приобретенное имущество. С момента передачи ему вышеуказанного объекта, он фактически пользуется и владеет им, как собственник, производит необходимый текущий его ремонт и уход. С 2007 года он проживает в данном доме постоянно. Полагает, что за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение. Инвентаризационная стоимость его жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Все это, по мнению истца, дает ему возможность в судебном порядке признать за ним право собственности на 1/2 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящего из трех комнат, расположенного в д. <адрес>. В судебном разбирательстве истец Шевченко Е.П. в полном объеме поддержал заявленные требования, уточнив при этом, что жилой дом, в котором он проживает, двухквартирный дом. Представитель ответчика по делу - СПК «<данные изъяты> Чибисова Г.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Шевченко Е.П.. Суд, выслушав объяснения сторон по делу и изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования. Шевченко Е.П. фактически сейчас является собственником 1/2 части данного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящего из трех комнат и расположенного в <адрес> <адрес>. Сам же факт наличия данного жилого дома и передачи его истцу в собственность, подтверждается данными обмера и оценкой этого дома <данные изъяты> БТИ, стационарным планом, договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи жилого дома от этого же числа, выпиской из протокола общего собрания, справками Администрации <данные изъяты>, <адрес>. В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае, представитель СПК «<данные изъяты>» Чибисова Г.Н. признала исковые требования Шевченко Е.П. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Поскольку, требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, ответчику разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шевченко Евгением Павловичем право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес> Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Г.И. Быченкова