Дело № 2-298/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с.Глинка

Смоленской области                28 июля 2011 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Ероховой С.В.,

с участием истца ФИО6, третьих лиц ФИО2, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Франк Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области и Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом без номера, расположенный в д. <адрес>, где в обоснование своих требований указал, что спорный жилой дом общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств колхоза «<данные изъяты>» и предоставлен ему для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» был преобразован в ТсОО «<данные изъяты>», однако, после процедуры банкротства в ДД.ММ.ГГГГ году ТсОО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность и было исключено из списка юридических лиц, однако, ни колхоз «<данные изъяты>», ни его правопреемник ТсОО «<данные изъяты>» по каким - то причинам жилой дом, где он проживает, не зарегистрировали в БТИ и в регистрационной палате, а после ликвидации ТсОО «<данные изъяты>» оставшийся жилой фонд местная администрация не поставила на учет в муниципальную собственность.

Указал, что он систематически вносил квартплату и платежи за коммунальные услуги, задолженности не имеет. В данном жилом доме, кроме него, зарегистрированы и проживают его жена - ФИО3 и его дочери ФИО4 и ФИО5, которые в добровольном порядке отказались от участия в приватизации. Однако, в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого дома, т.к. занимаемое им жилое помещение на балансах Администрации Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области, Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области не значится, в связи с чем просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на данный жилой дом в судебном порядке.

Представители администрации Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области и администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащем образом уведомлены, направили суду заявления, где исковые требования признали в полном объеме и просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, где на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и третьих лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании показала, что зарегистрирована и проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>. Там же проживают ее муж - ФИО6 и дочери ФИО4 и ФИО5 От участия в приватизации данного жилого дома она отказывается. Подтвердила, что в данном доме истец и она вместе с детьми проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, ухаживают за домом и земельным участком, ремонтируют и содержат дом за собственные средства. Оплатили квартплату за жилье конкурсному управляющему, но впоследствии, когда ТсОО «<данные изъяты>» ликвидировалось, платить квартплату стало некому. При обращении в сельское поселение с заявлением по оформлению дома в собственность им сказали, что дом ничей и посоветовали обратиться в суд, так как в поселении нет необходимых финансовых средств для принятия жилых домов ТсОО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность. Подтвердила, что прав третьих лиц на данный жилой дом не имеется.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании показала, что зарегистрирована и проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>. Там же проживают ее отец - ФИО6, мать - ФИО2 и сестра ФИО5. От участия в приватизации данного жилого дома она отказывается.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что зарегистрирована и проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>. Там же проживают ее отец - ФИО6, мать - ФИО2 и сестра ФИО4. От участия в приватизации данного жилого дома она отказывается.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году правлением колхоза «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями был предоставлена для проживания жилой дом без номера, в д. Петропавловка, <адрес>, общей площадью - 58,2 кв. м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м.

Из копии решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ТОО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО8

Из справок конкурсного управляющего ТсОО «<данные изъяты>» ФИО9 усматривается, что ФИО6 по договору социального найма был предоставлен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, задолженности по квартплате за ФИО6 не имеется и против приватизации ФИО6 в собственность жилого дома, в котором он проживает, конкурсный управляющий не возражает.

Из справки Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области усматривается, что ФИО6 жилом доме, расположенном в <адрес>, с женой ФИО2 и дочерьми ФИО4 и ФИО5

Из справки Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области усматривается, что жилые дома ТсОО «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Глинковского сельского поселения не числится.

Из справок Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что домовладение по адресу <адрес> (без номера) не привал\тизировано, имеет общую площадь 58,2 кв.м, жилую - 29,7 кв.м, а ФИО6 по указанному адресу в приватизации не участвовал и собственности не имеет.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 67:04:0620101:4, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, и обременений данного права не зарегистрировано.

Как следует из отзывов Администрации Глинковского сельского поселения Глинковского района Смоленской области и Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области жилой фонд ТсОО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципальной собственности данных муниципальных образований не значится.

Таким образом, судом установлено, что собственник, обладающий правом распоряжения спорным жилым домом, в котором проживают истец и члены его семьи, в течение длительного времени отсутствует. В муниципальной собственности данное жилье не значится в связи с тем, что органами местного самоуправления не выполнены необходимые мероприятия по приемке данного дома в муниципальную собственность, и возможность их выполнения в установленном законом порядке затруднена.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Установленные судом обстоятельства препятствуют осуществлению истцом прав на приобретение права собственности на жилое помещение по договору отчуждения либо в порядке приватизации в установленном законом порядке. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности не имеет, свое право на приватизацию не использовал, желает использовать данное право путем признания за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации судом. Проживающие в жилом доме заинтересованные лица от долевого участия в приватизации спорного жилья отказались, возражений против признания права собственности на данное жилое помещение за истцом не заявили. Ответчики - муниципальные образования - против признания права собственности на дом за истцом также не возражают. Прав иных третьих лиц на спорное домовладение судом не установлено.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что при установленных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке бесплатной передачи (приватизации) на жилой дом, общей площадью - 58,2 кв.м., в том числе жилой - 29,7 кв.м., без номера, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                            С.В. Ерохова