Дело № 2 - 34/2012

Р Е Ш Е     Н И     Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года

Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Кашапова Н.Н., при секретаре Ворошиловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Валентины Васильевны к СПК «Шарапово» Ельнинского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

        Ковалева В.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее по тексту СПК) «Шарапово» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указала, что с 1960 года являлась членом колхоза «им. М. Горького». В 1988 году ей колхозом для проживания был предоставлен щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом, общей площадью 97, 7 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенный в д. <адрес>. В данном доме она с супругом проживает и в настоящее время. Впоследствии колхоз « Им. М. Горького» был реорганизован в СПК «им. М. Горького», а в ноябре 1992 года был реорганизован в СПК «Шарапово». В апреле 2003 года при выходе из состава членов кооператива, ей согласно решению общего собрания членов СПК «Шарапово» был выделен имущественный пай в виде занимаемого ее семьей дома. Сама передача данного дома ей в собственность была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в последующем, она была лишена возможности зарегистрировать данную собственность в регистрационной палате, в виду отсутствия данных в Ельнинском БТИ о постройке и вводе вышеуказанного дома в эксплуатацию, а также о принадлежности его СПК «Шарапово». В действительности же, указанный дом был построен в 1988 году колхозом «им.М.Горького», который потом был реорганизован в СПК. После возведения дома, он был поставлен на баланс как собственность, вначале в колхозе, а затем в СПК, впоследствии был в счет имущественного пая выделен ее семье, которая живет в доме с момента возведения и сдачи в эксплуатацию с 1988 года до настоящего времени, производя в нем периодически текущий и капитальный ремонт. Сам же факт наличия данного жилого дома, и передачи его в собственность истице, подтверждается данными обмера и оценки дома Ельнинским БТИ, справкой из Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района, официальными справками СПК «Шарапово», протоколом заседания правления СПК «Шарапово» о передаче дома ей в счет имущественного пая, а также актом приема - передачи указанного жилья. Кроме того земля, на которой расположен спорный дом и прилегающая к дому земля находится в ее бессрочном пользовании. Все это, по мнению истца, дает ей возможность в судебном порядке признать за ней право частной собственности на вышеуказанное жилое помещение - щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом, общей площадью 97, 7 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенный в д. <адрес>.

        В судебном заседании, подтвердив указанные в исковом заявлении обстоятельства, истица просит щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом, общей площадью 97, 7 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенный в д. <адрес>, в котором она проживает с супругом признать ее собственностью.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ФИО5 поддержал требования истицы в полном объеме.

Представитель ответчика по делу - СПК «Шарапово» в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Ковалевой В.В. признал в полном объеме.

     Суд, выслушав истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

     Согласно ч.1 ст.109 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

     В соответствии же с ч.1 ст.111 ГК РФ - член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

     Как установлено в суде, в 1988 году колхозом «им.М.Горького» в д.Шарапово было построено несколько жилых домов. Спорный жилой дом был поставлен на баланс колхоза как его собственность, и в последующем после реорганизации колхоза в СПК «им. М. Горького», а впоследствии в СПК «Шарапово» был передан данному кооперативу. Все же документы, связанные с технической документацией по возведению и сдаче в эксплуатацию жилых домов в колхозе, в том числе и спорного дома, где проживает истица, в период реорганизации колхоза были утрачены. В апреле 2003 года при выходе Ковалевой В.В. из членов кооператива ей решением общего собрания членов кооператива был выделен имущественный пай, в виде вышеуказанного щитового одноэтажного обложенного кирпичом жилого дома, общей площадью 97, 7 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенного в д. <адрес>, в котором истец со своей семьей проживает в настоящее время. Размер земельного участка, на котором расположен дом, предоставлен истице в бессрочное пользование и составляет - 12100 кв.м.

         Данные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства целым рядом доказательств по делу.

        Так из показаний в суде третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора следует, что они с истицей - Ковалевой В.В., являющейся его супругой, с 1988 года проживают в предоставленном им жилом доме, который в 1988 году был построен колхозом «им.М.Горького». В последующем колхоз дважды реорганизовался в СПК. Хотя дом и стоял на балансе кооператива, никакая техническая документация на это жилье не сохранилась. В 2003 году при выходе супруги из членов кооператива дом, в котором они по-прежнему живут со своей семьей, был передан ей в собственность, в счет выделенного ей пая. Таким образом были выделена квартиры в счет пая почти всем бывшим членам СПК.

      Согласно справке из Леонидовского сельского поселения Ковалева В.В. вместе с мужем - ФИО5 проживает в <адрес>, <адрес>.

      Выписка из похозяйственной книги администрации Леонидовского сельского поселения <адрес> свидетельствует, что данный жилой дом был возведен в 1988 году и его владельцем являлся первоначально колхоз «им.М.Горького», реорганизованный затем в СПК «им.М.Горького», а затем в СПК «Шарапово».         

          Как следует из выписки из решения общего собрания членов СПК «Шарапово» от 4 апреля 2003 года жилой дом, в котором проживает Ковалева В.В., выделен ей в собственность в счет имущественного пая.

         Давая оценку данному решению общего собрания членов СПК, суд приходит к выводу, что оно не противоречит вышеназванным нормам Гражданского кодекса РФ, а также п.п.8.2 самого Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шарапово», где указано, что выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кроме того согласно Уставу общее собрание членов кооператива вправе решать вопросы выдела причитающегося пая.

         В деле имеется также акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий, что администрацией СПК «Шарапово» Ковалевой В.В. передан в собственность в счет причитающегося ей имущественного пая вышеуказанный жилой дом.

         Согласно справке Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» и стационарному плану, спорный жилой дом в <адрес> имеет общую площадь 97,7 кв.м,, в том числе жилую 46,8 кв.м.

Как доказательство наличия у Ковалевой В.В. права требовать признания ее собственностью спорного жилого дома, в котором она проживает в настоящее время суд расценивает и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен жилой дом и прилегающая к его дому территория общей площадью 12100 кв. м. находится в бессрочном пользовании Ковалевой В.В.

В соответствии с постановлением Администрации Леонидовского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден реестр названий улиц и нумерации домов в д. <адрес> согласно которому дому, в котором проживает Ковалева В.В. присвоен номер 23, а улице на которой он находится присвоено название «Молодежная».

       При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, Ковалева В.В. должна быть признана собственником щитового одноэтажного обложенного кирпичом жилого дома за №, общей площадью 97, 7 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., расположенного на <адрес> в д. <адрес>, которым она пользуется и в которой проживает в настоящее время.

    Кроме того, в силу ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В данном случае представитель СПК «Шарапово» Ельнинского района признал исковые требования Ковалевой В.В. При этом, признание им исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.

    При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Признать за Ковалевой Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности: на щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом за №, общей площадью 97, 7 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., по <адрес> в д. <адрес>.        

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                              Кашапова Н.Н.