Дело № 2-136/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     10 апреля 2012 года                                                                                     с. Глинка

Смоленской области                                                                                                                       

при секретаре Франк Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО8 к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области и Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, где в обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена: произведены все расчеты и осуществлена передача имущества. Правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривалась. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он открыто и добросовестно владеет и пользуется данными жилым домом и земельным участком, и никто не заявлял своих прав на данное имущество. Однако, в настоящее время не может оформить право собственности на жилой дом и земельный участок, иначе как по решению суда, так как ДД.ММ.ГГГГ продавец дома ФИО2 умерла, и стороны не успели зарегистрировать сделку в установленном порядке. Спорный жилой дом не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не был внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с изложенным просил суд признать за ним право собственности на приобретенные им земельный участок, расположенный в <адрес>, с находящимся на участке жилым домом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Просила суд признать право собственности за истцом на указанные в иске объекты недвижимости для регистрации истцом прав на данное имущество в установленном порядке и последующей реализации прав собственника

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретение его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом в силу ч.2 ст.558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, квартиры, а также части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что договор заключен в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО6, деньги в сумме <данные изъяты> рублей, согласно п.2 договора, продавцом получены.

Из копии выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № произведена запись за № о том, что ФИО2 является владельцем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., деревянного, покрытого шифером, фундамент кирпичный, и земельным участком <данные изъяты> кв.м.

Из копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копий постановления Главы муниципального образования Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с реестром наименования улиц и нумерации домов деревни <адрес> дачный дом собственника ФИО2 находится на <адрес> под номером <адрес>, и жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, с/<адрес>.

Согласно справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Починковского отделения (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, деревни <адрес>, зарегистрирован за ФИО2.

Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>.

Согласно копии справки Администрации Доброминского сельского поселения Глинковского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, близких родственников для вступления в наследство на территории Добромиского сельского поселения Глинковского района Смоленской области не проживает.

Согласно справки нотариуса Ельнинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Ельнинской нотариальной конторе Смоленской области на заводилось.

Согласно справки Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждено, что сторонами, заключившими договор купли-продажи, сделка исполнена полностью: продавец передал спорные объекты, а покупатель принял их в собственность и оплатил, и с момента заключения сделки непрерывно и добросовестно пользуется и владеет спорными объектами: ухаживает за домом, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. Законных правопритязаний третьих лиц и обременений на указанные объекты не установлено. Возможность регистрации в установленном законом порядке перехода права и права собственности в настоящее время утрачена в связи со смертью одной из сторон договора купли-продажи.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, а признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем принимает данное признание иска ответчиками. Ответчикам последствия признания иска понятны.

В соответствии с ч.4 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 198 ГПК РФ,

Принять признание иска.

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, с/<адрес>, д. Добромино.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                          С.В. Ерохова