Дело № 2 - 94/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2012 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Ворошиловой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Петра Александровича к Администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Киселев П.А. обратился в суд с иском к администрации Ельнинского городского поселения Ельнинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора найма служебного жилого помещения № № от 26.04.2007 г. он вселился в однокомнатную квартиру № № в доме № № мкрн. Кутузовский в г. Ельня. Данная квартира была предоставлена ему в связи с тем, что он состоял в трудовых отношениях с Ельнинской КЭЧ. На момент предоставления квартира находилась в государственной собственности и была в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ МВО МО РФ. Во исполнение распоряжения правительства РФ от 11.08.2005 г. № 1199-р жилой фонд, находящийся в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ МВО МО РФ, в том числе и занимаемая им квартира, в 2008 году был передан в муниципальную собственность МО «Ельнинский район», а впоследствии в апреле 2009 года в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения Ельнинского района, Смоленской области. Общая площадь занимаемой им квартиры № кв.м., в том числе жилая №.м. С момента предоставления ему квартиры по настоящее время он зарегистрирован в данной квартире один. В 2010 году истец обратился в Администрацию Ельнинского городского поселения с заявлением о заключении с ним договора о бесплатной передаче в его собственность занимаемой квартиры, находящейся в муниципальном фонде. Однако им был получен письменный ответ о том, что заключение с ним договора о приватизации невозможно, поскольку спорная квартира является служебным жильем. Считая отказ в приватизации незаконным, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, пояснил, что переход жилого помещения из государственной собственности в муниципальную влечет утрату статуса «служебного жилья», и к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру за № № в доме № № в микрорайоне «Кутузовский» г. Ельня, Смоленской области.

Представитель ответчика по доверенности Довгун О.В. исковые требования Киселева П.А. не признала и пояснила, что с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с Ельнинской КЭЧ - он работал слесарем домоуправления Ельнинской КЭЧ. Считает, что поскольку Киселев П.А. продолжает работать слесарем - сантехником в МУП «Кутузовское»(Бывшее домоуправление), он должен быть обеспечен только «служебным» жилым помещением. Оснований для удовлетворения требований Киселева П.А. не имеется.

Выслушав объяснения и возражения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо ( наймодатель) передает другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, и сторонами это не оспаривается, в 2007 году между Ельнинской юКЭЧ в лице начальника - ФИО6. с одной стороны и Киселевым П.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения № № от 26.04.2007 года согласно которому Киселеву П.А. на период работы в Ельнинской КЭЧ на состав семьи 1-н человек была предоставлена однокомнатная квартира за № № в доме № № мкрн. Кутузовский в г. Ельня, Смоленской области. На момент предоставления квартира находилась в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ. Впоследствии во исполнение распоряжения Правительства РФ от 11.08.2005 г. № 1199-р на основании постановления Главы МО «Ельнинский район» Смоленской области № 54 - а от 28.02.2008 г. жилые дома мкрн. Кутузовский в г. Ельня были приняты в собственность МО «Ельнинский район». После этого постановлением Администрации Смоленской области № 168 от 6.04.2009 г. жилой фонд мкрн. Кутузовский в г. Ельня из муниципальной собственности МО «Ельнинский район» передан в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения, входящего в состав МО «Ельнинский район». В 2010 году Киселев П.А. в соответствии с Законом РФ от 4.07.1991 г. « О приватизации жилищного фонда РФ» обратился с заявлением в Администрацию Ельнинского городского поселения МО «Ельнинский район» о бесплатной передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой им квартиры, однако получил письменный отказ из-за того, что квартира является «служебной». Истец, считая отказ незаконным, обратился в суд с иском.

Суд не может признать правильным отказ истцу в приватизации спорной квартиры по следующим основаниям.

Сторонами в суде не оспаривается, что изначально Киселеву П.А. было предоставлено «служебное жилое помещение». По мнению представителя ответчика переход права собственности на спорное жилое помещение не повлек утрату статуса «служебного жилого помещения», поскольку квартира предоставлялась на период работы истцу. Истец продолжает работать в домоуправлении. Оснований для разрешения истцу приватизировать занимаемую им квартиру не имеется.

Однако, суд не может согласиться с данной позицией ответчика и считает ее основанной на неправильном толковании норм права.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ Переход права собственности на служебное жилое помещение влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения за исключением случаев, если юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в 2008 году жилой фонд мкрн. «Кутузовский» в г. Ельня, Смоленской области, находившийся в государственной собственности и бывший в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ МВО МО РФ, во исполнение распоряжения Правительства РФ от 11.08.2005 г. № 1199-р был передан сначала в муниципальную собственность МО «Ельнинский район», а в апреле 2009 года передан в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения, входящего в состав МО «Ельнинский район». Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось и подтверждается постановлением Главы МО «Ельнинский район» № 54 а от 28.02.2008 г. согласно которому в собственность МО «Ельнинский район» передается жилой фонд в количестве 19 жилых домов, находящийся в оперативном управлении Ельнинской КЭЧ.; постановлением Администрации Смоленской области № 168 от 6.04.2009 г. и прилагаемым к нему перечнем имущества, передаваемого Ельнинскому городскому поселению в муниципальную собственность, согласно которому в муниципальную собственность Ельнинского городского поселения передается шестидесяти квартирный жилой дом за № № в мкрн. Кутузовский, в г. Ельня; а также выпиской из реестра муниципального имущества № № от 01.02.2011 г. согласно которой спорная квартира зарегистрирована в реестре муниципальной собственности (л.д.23).

Согласно имеющейся в материалах дела справке от 9.02.2011 года спорная квартира в реестре государственной собственности не значится.

Не принимает суд во внимание и тот довод представителя ответчика, что Киселев П.А. продолжает состоять в трудовых отношениях с домоуправлением. Как установлено судом: ранее Киселев П.А. состоял в трудовых отношениях с Ельнинской КЭЧ и на этом основании был обеспечен служебным жилым помещением. В настоящее время Ельнинская КЭЧ ликвидирована. МУП «Кутузовское», с которым Киселев П.А. в настоящее время состоит в трудовых отношениях правопреемником Ельнинской КЭЧ не является, как не является и собственником жилого фонда мкрн. «Кутузовский» в г. Ельня.

Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ Киселев П.А. в связи со сменой собственника должен обратиться к ответчику с заявлением о переоформлении договора найма «служебного жилого помещения», правового значения по делу не имеют, поскольку полностью противоречат положениям ст. 102 ЖК РФ.

Судом установлено, что Киселев П.А. продолжает в настоящее время работаь слесарем-сантехником в МУП» Кутузовское», и в трудовых отношениях с Ельнинским городским поселением не состоит.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность, указанная квартира утрачивает статус «служебного жилого помещения» и к данной квартире применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 г.« О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Судом установлено, что Киселев П.А.     ранее в приватизации на территории России не участвовал.

Таким образом, Киселев П.А. вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать в порядке бесплатной передачи (приватизации) право собственности на жилую однокомнатную квартиру за № №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенную в доме № № мкрн. Кутузовский в г. Ельня, Смоленской области за Киселевым Петром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. ТП в г. ФИО7 МО УФМС России по Смоленской области в г. ФИО8

На решение может быть подана апелляционная в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Судья:                                                                 Кашапова Н.Н.