Дело № 2-142-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         02 апреля 2012 года.                                                                                   г. Ельня.

        Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Нины Федоровны к Степиной Нине Николаевне о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

        Андреева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Степиной Н.Н. о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

         В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Степиной Нины Николаевны жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ФИО2 <адрес>.

        Жилой дом она зарегистрировала в БТИ, а сделку о приобретении земельного участка он не зарегистрировала.

         Просит признать за ней право собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

        В судебном заседании истец, подтвердив обстоятельства по делу, и свои требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу ФИО2 <адрес>.

        Ответчик по делу Степина Н.Н. в суд не прибыла, но подала заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском полностью согласна.          

        Исследовав материалы дела, представленные заявителем, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи.

       В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

        Положения ст.8 данного закона предусматривают возникновение прав и обязанностей из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

        Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

       В силу ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

       При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

       В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом..

         С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что у заявителя возникло право собственности на земельный участок, с момента совершения сделки, а поэтому требования истца суд находит законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать за Андреевой Ниной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу ФИО2 <адрес>, паспорт № выдан ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ФИО2 <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ФИО2 областной суд через ФИО2 районный суд ФИО2 <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий                                                Н.В.Зуев.