Дело № 2-210/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года                                                                                                                   г. Ельня

Судья Ельнинского районного суда <адрес> Быченкова Г.И., при секретаре Моисеенковой Н.Н., с участием истца Пузанкова В.А., представителя ответчика СПК «<данные изъяты>» <адрес> - ФИО5, заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанкова Виктора Александровича к Администрации СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом по договору купли - продажи,

УСТАНОВИЛ:

Пузанков В.А. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой <адрес>, приобретенный им по договору купли - продажи, расположенный в д. <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> Дом был ему продан по решению общего собрания СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ для проживания. Одновременно, по квитанции он внес в кассу кооператива <данные изъяты> рублей, стоимость жилого дома. Недавно выяснилось, что занимаемый им дом ненадлежаще оформлен. При его строительстве и вводе в эксплуатацию он не был поставлен на технический учет, на балансе СПК не состоит и не имеет технического паспорта. Все это является объективным препятствием для оформления его права собственности. С момента передачи ему вышеуказанного объекта, он фактически пользуется и владеет им, как собственник, производит необходимый текущий его ремонт и уход. Жилой <адрес> расположен на земельной участке, площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в его бессрочном пользовании, с кадастровым номером №. Совместно с ним в данном доме проживает его супруга - ФИО4, которая не возражает, чтобы за ним было признано права собственности на жилой <адрес>.

Инвентаризационная стоимость его жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Все это, по мнению истца, дает ему возможность в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в д. <адрес>, <адрес>.

В судебном разбирательстве истец Пузанков В.А. в полном объеме поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований Пузанкова В.А.

Заинтересованное лицо по делу ФИО4 в суде полностью поддержала требования своего супруга - Пузанкова В.А.

Суд, выслушав объяснения сторон по делу, заинтересованное лицо и изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования.

Пузанков В.А. фактически сейчас является собственником данного жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящимся в его бессрочном пользовании.

Сам же факт наличия данного жилого дома и передачи его истцу в собственность, подтверждается данными обмера и оценкой этого дома <данные изъяты> БТИ, стационарным планом, договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи жилого дома от этого же числа, выпиской из решения правления от ДД.ММ.ГГГГ, справками Администрации <данные изъяты> сельского поселения, <адрес>, архивной выпиской о присвоении спорному дому номера №, кадастровым паспортом земельного участка и другими документами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, представитель СПК «<данные изъяты>» ФИО5 признал исковые требования Пузанкова В.А.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Поскольку, требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, ответчику разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пузанковым Виктором Александровичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в его бессрочном пользовании, по адресу: <адрес>, деревня <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                                                        Г.И. Быченкова