Дело № 2-214 /12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 мая 2012 года г. Ельня Судья Ельнинского районного суда <адрес> Быченкова Г.И., при секретаре Моисеенковой Н.Н., истца Загвозкина С.Н., представителя ответчика <данные изъяты> сельского поселения <адрес> - ФИО4, представителя ответчика СПК «<данные изъяты> - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загвозкина Сергея Николаевича к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Администрации СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом по договору купли - продажи, УСТАНОВИЛ: Загвозкин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и Администрации СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, приобретенный им по договору купли - продажи, расположенный в д. <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он и Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Дом был ему продан по решению общего собрания СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно, по квитанции он внес в кассу кооператива <данные изъяты> рублей, стоимость жилого дома. В настоящее время ему необходимо оформить землю и зарегистрировать право собственности на дом должным образом, однако это сделать он не может, в виде того, что договор купли - продажи оформлен не должным образом, не зарегистрирован в компетентных органах, которые отказывают ему в регистрации домовладения по праву собственности за ним. С момента передачи ему вышеуказанного объекта, он фактически пользуется и владеет им, как собственник, производит необходимый текущий его ремонт, уход и сделал небольшую пристройку, за счет чего изменилась площадь строения. Так, согласно справки БТИ, домовладение имеет площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую площадь <данные изъяты>.м. Инвентаризационная стоимость его жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Все это, по мнению истца, дает ему возможность в судебном порядке признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного в д. <адрес>, <адрес>. В судебном разбирательстве истец Загвозкин С.Н. в полном объеме поддержал заявленные требования. Представители ответчиков ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований Загвозкина С.Н. Суд, выслушав объяснения сторон по делу и изучив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли-продажи, дарения, мены, по праву наследования. Загвозкин С.Н. фактически сейчас является собственником данного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в д. <адрес>, <адрес>. Сам же факт наличия данного жилого дома и передачи его истцу в собственность, подтверждается данными обмера и оценкой этого дома <адрес> БТИ, стационарным планом, договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, справкой кооператива «<данные изъяты>». В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае, представители ответчиков - ФИО4 и ФИО5 признали исковые требования Загвозкина С.Н. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом. Поскольку, требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, ответчикам разъяснены, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Загвозкиным Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в течение месяца. Судья: Г.И. Быченкова