Дело № 2- 226/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 мая 2012 года г. Ельня. Ельнинский районный суд в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Ворошиловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраковой Светланы Дмитриевны к СПК «Демщино» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Петракова С.Д. обратилась в суд с иском к СПК «Демщино» <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение. Свои исковые требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли - продажи приобрела у СПК «Демщино» в свою собственность нежилое помещение - двухэтажное железобетонное панельное здание конторы, общей площадью 54 кв. метра, находящееся в д. Дёмщино <адрес>. Указанное здание она приобрела за <данные изъяты> рублей, которые полностью уплатила при подписании договора. Сторонами был составлен и подписан передаточный акт. С момента подписания договора она стала использовать здание для личных нужд. Первоначально произвела необходимый текущий ремонт. Затем оборудовала здание как промтоварный магазин и с тех пор использует здание именно для этих целей. Своевременно в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним она не зарегистрировала своё право собственности на приобретённое нежилое помещение и, как выяснилось, не могла этого сделать, поскольку при обращении в БТИ узнала, что приобретенное ею здание конторы при окончании его строительства и сдаче в эксплуатацию в 1964 году собственником не было поставлено на учёт и зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, хотя продавец фактически с момента строительства использовал это здание для своей производственной деятельности. До настоящего времени это обстоятельство является препятствием для регистрации сделки в органе государственной регистрационной службы. Полагает, что за ней следует признать право частной собственности на здание конторы, поскольку сторонами был выполнен ряд юридически значимых и существенных действий направленных на волеизъявление сторон. В частности, сделка купли - продажи здания конторы, была осуществлена на основании решения общего собрания трудового коллектива СПК Демщино».Сторонами был составлен и подписан договор купли - продажи, передаточный акт, ею полностью оплачена денежная стоимость приобретённого объекта недвижимости, что подтверждается накладной № и корешком квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ СПК « Дёмщино». Она продолжает владеть и пользоваться приобретённым ею нежилым помещением. За свой счёт вызвала для обмера и выдачи технической документации специалиста БТИ. Теперь у неё имеется технический паспорт здания, его план, инвентарная стоимость, которая составляет <данные изъяты>. Общая площадь здания согласно обмерам по БТИ составляет <данные изъяты>, здание состоит из двух этажей, на каждом из которых имеется по две комнаты. Также здание имеет межэтажное лестничное пространство и небольшие коридоры. В судебном заседании истица, подтвердив указанные в исковом заявлении обстоятельства, просит признать за ней право частной собственности на нежилое помещение - двухэтажное железобетонное панельное здание конторы общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Петраков В.А., - муж Петраковой С.Д., состоящий с ней в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования Петраковой С.Д. и пояснил при этом, что нежилое помещение - здание конторы СПК «Дёмщино» было приобретено истицей с его согласия, и он не возражает против признания права собственности на указанный объект недвижимости за Петраковой С.Д. Представитель ответчика СПК «Дёмщино», будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дне, месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объёме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска ответчиком закону не противоречит и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком. По смыслу ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Петраковой Светланой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право частной собственности на нежилое помещение - двухэтажное железобетонное панельное здание конторы общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в течение 30 дней. Судья: Н.Н. Кашапова.