Дело № 2-98/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Глинка
Смоленской области 21 марта 2011 года
Ельнинский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Бельского Г.И.
при секретаре Франк Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - здание магазина, общей площадью 54,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила его у ТсОО «<данные изъяты>» (после реорганизации ООО «<данные изъяты>»), однако договор купли-продажи не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке, так как у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанное здание.
Поскольку иным путем она не может реализовать свое право на указанное имущество, просит признать за ней право собственности на приобретенное ею здание магазина в судебном порядке. Спора о праве собственности не имеется.
В судебное заседание представитель Администрация муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.
Истица согласна на рассмотрение дела без участия ответчика.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ТсОО «<данные изъяты>» продал ФИО1 здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадь застройки которого согласно кадастрового паспорта составила 54,4 кв.м..
Стороны выполнили все существенные условия по договору: ТсОО «<данные изъяты>» передало истице в собственность вышеуказанный объект недвижимости, а истица уплатила денежную сумму в размере 51 966 руб., что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК Российской Федерации подлежит государственной регистрации.
Однако ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать перехода права собственности на приобретенное ею здание магазина, так как продавец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на указанное помещение.
Из справки межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «<данные изъяты>» на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи об исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения организации.
Из материалов дела усматривается, что указанное нежилое помещение в реестре федерального имущества отсутствует, в государственной собственности Смоленской области не значится, и в муниципальную собственность не передавалось.
Так как, договор купли-продажи у суда сомнений не вызывает, а истребуемые правоустанавливающие документы для государственной регистрации у ФИО1 отсутствуют, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, её право подлежит признанию в судебном порядке.
Поскольку спора о праве собственности на здание магазина не имеется, истица с декабря 2003 года открыто владеет и пользуется спорным объектом, несет бремя его содержания, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, площадью застройки 54,5 кв.м., расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня объявления решения через Ельнинский районный суд Смоленской области.
Судья Г.И. Бельский