Дело № 2-1/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ельниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кашуркина В.Н.,
с участием истца Зверкова Д.Н., его представителя Тивикова Н.В., ответчика Поверинова С.С., его представителя Емельяновой С.В., представителя администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Пономарева А.И.,
при секретаре Шаталиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверкова Дмитрия Николаевича к Поверинову Сергею Семеновичу об устранении нарушений права пользования жилым помещением, земельным участком и взыскании процессуальных издержек, по встречному иску Поверинова Сергея Семеновича к Зверкову Дмитрию Николаевичу, Муниципальному унитарному предприятию «Геодезист» о признании недействительными материалов межевого дела, сведений в государственном земельном кадастре в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами землепользования,
у с т а н о в и л:
Зверков Д.Н. обратился в суд с иском к Поверинову С.С. об устранении нарушений права пользования жилым помещением, земельным участком и взыскании процессуальных издержек, ссылаясь на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> ответчик Поверинов С.С. самовольно заняв часть участка площадью <данные изъяты>, производит самовольное строительство – пристрой к своему жилому дому, то есть залил ленточный фундамент и возвел стену (пока) высотой 0,35м в непосредственной близости от окон его жилого дома на расстоянии 1,1м.
Просит обязать Поверинова С.С. устранить нарушения в пользование его жилым домом и земельным участком – снести стену пристроя возведенную ответчиком самовольно без разрешающих документов на строительство, по границе их земельных участков длиной <данные изъяты>. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Поверинов С.С. обратился в суд со встречным иском к Зверкову Дмитрию Николаевичу, МУП «Геодезист» о признании недействительными материалов межевого дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части сведений о местоположении границ указанного земельного участка, о признании недействительными сведений в государственном земельном кадастре в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическими границами землепользования. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-землеустроительной экспертизы принадлежащий ему на праве собственности жилой дом находится за пределами его земельного участка. Ответчиком МУП «Геодезист» при определении местоположения границ его земельного участка нарушены требования части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в результате чего принадлежащий ему жилой дом оказался за пределами его земельного участка, границы которого установил ответчик, в связи с чем он лишился возможности не только обслуживания принадлежащего ему домовладения, но и фактически права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Зверкова Д.Н. к Поверинову С.С. об устранении нарушений права пользования жилым помещением, земельным участком и взыскании процессуальных издержек, по встречному иску Поверинова С.С. к Зверкову Д.Н., Муниципальному унитарному предприятию «Геодезист» в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическими границами землепользования, в связи с утверждением мирового соглашения, прекращено.
Истец по встречному иску Поверинов С.С., его представитель - адвокат Емельянова С.В., выступающая на основании ордера, заявленные исковые требования, с учетом их частичного прекращения, поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчик по встречному иску Зверков Д.Н., его представитель Тивиков Н.В., выступающий на основании письменного заявления Зверкова Д.Н., сделанного в судебном заседании (л.д.№) против удовлетворения встречного иска Поверинова С.С. не возражали.
Представитель администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия - Пономарев А.И., выступающий на основании доверенности (л.д.№) не возражал против удовлетворения исковых требований Поверинова С.С., суду пояснил, что Муниципальное унитарное предприятие «Геодезист» (МУП «Геодезист»), устав которого в первоначальном варианте зарегистрирован распоряжением Главы администрации Ельниковского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время фактически не функционирует, с ДД.ММ.ГГГГ года прекратило свою деятельность, вместе с тем оно и не ликвидировано.
Из материалов дела усматривается, что Поверинову С.С. жилой дом № по ул. <адрес> принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный при его доме, принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Согласно землеустроительного (межевого) дела № земельного участка с кадастровым номером № определены границы указанного земельного участка общей площадью <данные изъяты>. Как следует из карты (плана) границ земельного участка смежными, соседними землепользователями являются: от 1 до 2 поворотной точки границы земельного участка – земли <данные изъяты>; от 2 до 10 - земли Зверкова Д.Н., от 10 до 11– земли <данные изъяты>; от 11 до 13 – земли ФИО1; от 13 до 18 - земли <данные изъяты>; от 18 до 1 – земли ФИО2 Граница между смежными земельными участками Зверкова Д.Н. и Повереннова С.С. определена и согласована в акте согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Зверкову Д.Н. владельцу смежного земельного участка при доме № постановлением председателя <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. №). Плана на данный земельный участок ответчиками не представлено.
Из акта выездной проверки государственного земельного контроля территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по Республике Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в присутствии Поверинова С.С. и Зверкова Д.Н. следует, что при строительстве пристроя к своему дому Поверинов С.С. самовольно занял часть земельного участка Зверкова Д.Н., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Проведенной по делу судебной строительно-землеустроительной экспертизой установлено, что координаты всех поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не совпадают с фактическими границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. (см. схему № приложения).
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. №№ 2.2, 2.3, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 29 находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. №№ 1, 2, 2.1, 8, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29.1 находятся в пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
При указанных границах земельного участка по кадастровому номеру №, расположенного по адресу: <адрес>. владельцу жилого дома Поверинову С.С. невозможно осуществлять пользование жилым домом и земельным участком, так как расстояние от пристроя к жилому дому, по ул. <адрес> до границы по правоустанавливающим документам составляет 0,28 м.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Учитывая, что МУП «Геодезист» при выполнении кадастровых работ и оформлении межевого дела при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, владельцу жилого дома Поверинову С.С. требования пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации были нарушены, в результате чего невозможно осуществлять пользование жилым домом и земельным участком, так как расстояние от пристроя к жилому дому, по ул. <адрес> до границы по правоустанавливающим документам составляет 0,28 м, то имеются основания для признания недействительными материалов межевого дела в части сведений о местоположении границ указанного земельного участка, а также сведений в государственном земельном кадастре об указанном земельном участке.
Границу между земельными участками № и № по ул. <адрес> стороны Зверков Д.Н. и Поверинов С.С. добровольно определили на основании схемы № варианта раздела земельных участков, разработанной специалистом-землеустроителем ООО <данные изъяты> ФИО3, путем заключения мирового соглашения. Производство по делу по иску Поверинова С.С. в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекращено.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец Поверинов С.С. в силу пункта 2 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, как инвалид 2 группы освобожден от уплаты государственной пошлины.
Привлеченная в качестве ответчика администрация Ельниковского муниципального района Республики Мордовия в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ также освобождена от уплаты государственной пошлины.
Поскольку настоящее решение по делу вынесено в части удовлетворения требований Поверинова С.С. о признании недействительными материалов межевого дела и сведений в государственном земельном кадастре, по которым Зверков Д.Н. ответчиком быть не может, то оснований для взыскания государственной пошлины с последнего не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
встречный иск Поверинова Сергея Семеновича к Зверкову Дмитрию Николаевичу, Муниципальному унитарному предприятию «Геодезист» удовлетворить.
Признать недействительными материалы межевого дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части сведений о месте положении границ указанного земельного участка.
Признать недействительным сведения в государственном земельном кадастре в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ельниковский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий