Дело № 2-207/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2012 года с.Ельники

Ельниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Л.Н.Сабировой,

с участием истцов Якушкина М.С. и Якушкиной Н.Н.,

представителя истцов – адвоката коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Семелева Н.В.,

представителя ответчика – администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Пономарева А.И.,

при секретаре Пьянзовой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушкина М.С. и Якушкиной Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Восход», администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м., в том числе жилой – 67,4 кв.м.

По утверждению истцов, в 1985 году в связи с трудовыми отношениями Якушкина М.С. с колхозом «Восход» их семье колхозом была предоставлена указанная квартира без выдачи ордера. Текущий и капитальный ремонт квартиры с момента ее получения и до настоящего времени они производили своими силами и средствами. Квартплата последние 17 лет с них не взимается.

На обращение к директору ООО «Восход» с просьбой сообщить, состоит ли на учете в ООО «Восход» спорная квартира ответ не получен. Сведения о передаче жилого фонда колхозом «Восход» правопреемникам в архиве Ельниковского муниципального района Республики Мордовия отсутствуют.

Глава администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия письменно сообщил им о том, что квартира, в которой они проживают, на балансе администрации Новодевиченского сельского поселения не значится.

Муниципальной собственностью Ельниковского муниципального района данная квартира не является, в реестре федерального имущества не значится.

Сведениями о том, находится ли данная квартира на балансе ООО «Восход», истцы не располагают.

В судебном заседании истцы Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – ООО «Восход», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Восход».

Представитель ответчика – администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Пономарев А.И., действующий на основании доверенности от 22.05.2012, в судебном заседании исковые требования Якушкиных признал и пояснил, что в 2004 году проводилась инвентаризация объектов муниципальной собственности Ельниковского района, в ходе которой было установлено, что в муниципальную собственность района был передан жилой фонд СПК «Восход», в том числе одна квартира двухквартирного жилого дома <адрес>, в которой проживает семья <данные изъяты>. О передаче в муниципальную собственность квартиры № этого же дома, в которой проживают истцы Якушкины, ему не известно и документов об этом не имеется. В последующем, в 2007 году, из муниципальной собственности Ельниковского муниципального района на основании решения Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 224 от 31.05.2007 в собственность Новодевиченского сельского поселения был передан дом <адрес>, что следует из приложения к указанному решению. 25.04.2012 в указанное приложение к решению Совета депутатов Ельниковского муниципального района от 31.05.2007 внесено изменение, согласно которому в собственность Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия была передана квартира <адрес>, что, по его мнению, соответствует действительности. Полагает, что в настоящее время спорная квартира, в которой проживают истцы, собственника не имеет.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Якушкина М.С. и Якушкиной Н.Н. по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из копий паспортов истцов, выписки из домовой книги от 14.03.2012 следует, что Якушкин М.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 02.07.1982; Якушкина Н.Н. зарегистрирована по этому же адресу 04.02.1991 (л.д. 17, 19, 20).

Факт регистрации по указанному адресу с 1982 года истец Якушкин М.С. объяснил тем, что до предоставления ему спорной квартиры он и его жена проживали на этой же улице <адрес>, у его родителей, точные адреса на тот период присвоены не были.

Данное обстоятельство в судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось.

Согласно копии свидетельства о заключении брака Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. с 10 июля 1982 года состоят в зарегистрированном браке. Это же следует из справки о составе семьи и копий лицевых счетов из похозяйственных книг администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 21, 27, 111-118, 142).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с 1982 года она работала в колхозе «Восход» бухгалтером. Затем, в связи с реорганизацией колхоза, работала в коллективном предприятии «Восход», ТОО «Восход». С даты образования СПК «Восход», работала в указанном хозяйстве, а в настоящее время работает бухгалтером по основным средствам ООО «Восход». Она подтверждает, что Якушкин М.С. работал в колхозе «Восход», в связи с чем ему, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, колхозом была предоставлена квартира, в которой он проживает до настоящего времени. Указанная квартира, как и многие другие, расположенные на <адрес>, была построена колхозом. Ей известно, что часть жилых домов, построенных в 1980-х годах колхозом «Восход», в том числе <адрес> в двухквартирном доме, были переданы в муниципальную собственность сначала сельской администрации, затем Ельниковскому муниципальному району, а часть жилого фонда колхоза в настоящее время числится в основных средствах ООО «Восход». При этом, указать основания возникновения права собственности ООО «Восход» на жилые помещения не может, поскольку ей о таковых неизвестно. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилые дома в ООО «Восход» так же отсутствуют. Квартплата за пользование жилым помещением с Якушкиных взималась до июля 1992 года, что отражалось в лицевых счетах на выдачу заработной платы, в последующем, до настоящего времени, квартплата ни с кого из проживающих в колхозных квартирах не взимается. Учредителями ООО «Восход» являются 7 физических лиц. Документов о том, что кем-либо из учредителей в Уставной капитал общества были внесены квартиры, документов, подтверждающих право собственности кого-либо из учредителей на спорную квартиру, не имеется.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что с октября 1981 года по октябрь 2006 года она работала в администрации Новодевиченского сельского Совета (поселения) в качестве секретаря, вела похозяйственный учет. Ей достоверно известно, что на <адрес> имеются жилые дома, построенные в 1980-х годах колхозом «Восход», в том числе двухквартирный жилой дом №, в одной из квартир – № которого до настоящего времени проживают истцы Якушкины. Данная квартира была предоставлена Якушкину М.С. в 1985 году, в период его работы в колхозе. При заполнении похозяйственных книг она, как правило, переписывала большинство сведений из ранее заполненных лицевых счетов, в том числе и сведения о жилье. О реорганизациях колхоза и правопреемстве каких либо юридических лиц по отношению к колхозу «Восход» ей документы не предоставлялись, поэтому допускает, что в лицевых счетах сведения о принадлежности квартир, ранее принадлежавших колхозу, СПК «Восход» недостоверны. По согласованию с администрацией Ельниковского района Республики Мордовия в муниципальную собственность были приняты 20 квартир, ранее принадлежавших колхозу, однако квартиры, в которой проживают истцы Якушкины, среди них нет, но передана соседняя квартира в этом же доме, в которой проживают <данные изъяты>. Как известно ей, все указанные принятые квартиры были приватизированы.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она работала вторым бухгалтером в колхозе «Восход», в ТОО «Восход», затем работала главным бухгалтером в СПК «Восход», а с 2008 года - главный бухгалтер ООО «Восход». Она подтверждает, что Якушкин М.С. работал в колхозе «Восход», и в 1985 году ему колхозом была предоставлена квартира, в которой он проживает до настоящего времени. Ей известно, что часть жилых домов, построенных в 1980-х годах колхозом «Восход», в том числе <адрес> в двухквартирном доме, были переданы в муниципальную собственность, а часть жилого фонда колхоза в настоящее время числится в основных средствах ООО «Восход». Документов, являющихся основанием для возникновения права собственности ООО «Восход» на спорную квартиру не имеется, право собственности ООО «Восход» на жилые помещения в установленном законом порядке не зарегистрировано. Квартплата за пользование жилым помещением с Якушкиных и других граждан, проживающих в колхозных квартирах, взималась до июля 1992 года, что отражалось в лицевых счетах на выдачу заработной платы колхозникам, в последующем, до настоящего времени, квартплата ни с кого из проживающих в колхозных квартирах не взимается. Учредителями ООО «Восход» являются 7 физических лиц, в том числе она сама. Документов о том, что кем-либо из учредителей в Уставной капитал общества были внесены квартиры, а так же подтверждающих право собственности кого-либо из учредителей на спорную квартиру, не имеется.

В подтверждение своих показаний свидетель ФИО3 предоставила журнал учета основных средств за 2005 год СПК «Восход» ООО «Восход». Согласно указанному журналу в основных средствах указанных юридических лиц числятся жилые дома, без указания адреса. За номером 15 указан Якушкин (без указания инициалов) (л.д. 224-225).

Суд считает, что данный журнал не свидетельствует бесспорно о праве собственности ООО «Восход» на спорную квартиру, поскольку в силу положения пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ документом, подтверждающим переход прав и обязанностей реорганизованного юридического лица к правопреемнику, является передаточный акт, который суду не представлен. Кроме того, как следует из материалов дела, по состоянию на 2005 год жилым домам и квартирам в с. Новодевичье Ельниковского района Республики Мордовия были присвоены точные адреса (наименования улиц и номера домов, квартир). В представленном журнале учета основных средств адреса жилых домов не указаны, год постройки (1984) не соответствует году постройки квартиры, указанному в техническом паспорте и в похозяйственных книгах Новодевиченской сельской администрации (1983 ).

Из копии трудовой книжки Якушкина М.С. следует, что в период с 28.08.1983 по 16.07.1991 он работал в колхозе «Восход» (л.д. 37-42).

Истец Якушкина Н.Н. (добрачная фамилия - <данные изъяты>) в колхозе «Восход» работала в период с 01.01.1989 по 26.05.1990 (л.д. 21.43-45).

Из архивных справок № 308 от 30.03.2012, № 645 от 20.06.2012 следует, что сведений о выделении квартиры Якушкину М.С., а так же о выдаче ему ордера на квартиру в протоколах заседаний правления колхоза «Восход» Новодевиченского сельского Совета Ельниковского района за 1985-2005 годы не обнаружено (л.д.28, 109).

Факт отсутствия у Якушкина М.С. ордера на занимаемое жилое помещение а так же документальных сведений о выделении ему квартиры колхозом «Восход» сам по себе не может свидетельствовать об обратном, поскольку все свидетели в судебном заседании пояснили, что Якушкины проживают в квартире, предоставленной ему колхозом «Восход». При этом свидетель ФИО2 показала, что ордера на колхозные квартиры, не только Якушкину М.С., но и многим не выдавались, так как не осознавали необходимости этого.

Предоставление истцам Якушкиным спорной квартиры колхозом «Восход» подтверждаются копиями лицевых счетов похозяйственных книг и копиями лицевых счетов на выдачу заработной платы Якушкину М.С.

Так из копии лицевого счета № 136 похозяйственной книги Новодевиченского сельского Совета народных депутатов № 2 на с. Новодевичье Ельниковского района Республики Мордовия по состоянию на 1983-1985 годы следует, что совместно с Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. проживали <данные изъяты>. В графах №14 и № 15 имеются записи о том, что Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. работали в колхозе «Восход», сведений о жилье не имеется (л.д. 115-116).

Из копии лицевого счета № 103 похозяйственной книги Новодевиченского сельского Совета народных депутатов № 2 на с. Новодевичье Ельниковского района Республики Мордовия по состоянию на 1986-1990 годы следует, что совместно с Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. проживали <данные изъяты>. В графах №15 и № 16 имеются записи о том, что Якушкин М.С. работал в колхозе «Восход». В разделе III «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано «Дом колхоза, квартира» (л.д. 115-116).

Из копии лицевого счета № 99 похозяйственной книги Новодевиченского сельского Совета народных депутатов № 2 на с. Новодевичье Ельниковского района Республики Мордовия по состоянию на 1991-1996 годы следует, что совместно с Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. проживали <данные изъяты>. В графах №15 и № 16 имеются записи о том, что Якушкин М.С. работал в колхозе «Восход». В разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указано «квартира колхоза» (л.д. 114).

Из копии лицевого счета № 97 похозяйственной книги Новодевиченской сельской администрации № 1 на с. Новодевичье Ельниковского района Республики Мордовия по состоянию на 1997-2001 годы следует, что совместно с Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. проживали <данные изъяты>. В графе №8 имеются записи о том, что Якушкин М.С. работал в ТОО «Восход». В разделе III «Частное жилье» указано «1/2 дома колхоза» (л.д. 113).

Из копии лицевого счета № 85 похозяйственной книги Новодевиченской сельской администрации № 2 на хозяйство, расположенное по адресу: с. Новодевичье, ул. Центральная, д.72-1, по состоянию на 2002-2006 годы следует, что совместно с Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. проживали <данные изъяты>. В графе №8 имеются записи о том, что Якушкин М.С. в 2002 году работал в СПК «Восход». В разделе III «Жилой фонд» указано «1/2 дома, «СПК «Восход», год постройки 1983 (л.д. 111-112).

Из копии лицевого счета № 85 похозяйственной книги администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия на хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 2007-2011 годы следует, что совместно с Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. проживали <данные изъяты>. В разделе III «Жилой фонд» указано «1/2 дома, «СПК «Восход», год постройки 1983 (л.д. 142).

Согласно выписке из лицевого счета № 85 похозяйственной книги № 1 администрации Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия на хозяйство по адресу: <адрес>, по состоянию на 25.06.2012 по указанному адресу зарегистрированы и проживают Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н., несовершеннолетние лица отсутствуют, Сведения о жилье – объект не указан, балансодержатель СХПК «Восход», год постройки 1983 (л.д. 141).

Принадлежность спорной квартиры СПК (СХПК) «Восход» опровергается следующими доказательствами.

По данным Межрайонной ИФНС России №7 по Республике Мордовия сведениями о таких юридических лицах, как колхоз «Восход», ТОО «Восход» инспекция не располагает (л.д. 101).

Из архивных документов следует, что 28 февраля 1992 одним из вопросов повестки дня общего собрания колхозников колхоза «Восход» являлась реорганизация колхоза «Восход». Было решено создать коллективное предприятие «Восход» (л.д. 137, 177-189).

22 мая 1992 года главой администрации Ельниковского района вынесено распоряжение № 111 о регистрации Устава товарищества с ограниченной ответственностью «Восход» (л.д. 139).

28 декабря 2000 года главой Ельниковского района Республики Мордовия постановлено зарегистрировать сельскохозяйственный производственный кооператив «Восход» (л.д. 138).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.06.2012 способом образования СПК «Восход» является создание. Наименование способа образования юридического лица – регистрация юридического лица до 01.07.2002 при создании, учредителями являются 9 физических лиц (л.д. 102-104).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Восход» способом его образования является создание, дата присвоения ОГРН 03.03.2008, учредителями являются 7 физических лиц (л.д. 105).

Из Устава ООО «Восход» следует, что данное общество является вновь созданным (п. 1.1). Общество является собственником имущества, приобретенного в процессе его хозяйственной деятельности (п. 3.3). О том, что ООО «Восход» является правопреемником какого-либо юридического лица, о наличии в составе имущества ООО «Восход» жилого фонда сведений в Уставе не имеется (л.д. 69-83).

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ни СПК «Восход», ни ответчик ООО «Восход» не являются правопреемниками колхоза «Восход» и ТОО «Восход», что исключает переход в собственность ответчика ООО «Восход» в порядке правопреемства квартиры <адрес>, в которой проживают истцы.

Кроме того, с 30 января 1998 года введен в действие Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 указанного Федерального закона под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статей 130, 131 Гражданского кодекса РФ жилые дома (квартиры) относятся к недвижимому имуществу. Право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 24.03.2012 № 04/013/2012-256 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Вместе с тем, как следует из объяснений представителя ответчика – администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, показаний свидетелей, жилые дома, построенные колхозом «Восход» были переданы в муниципальную собственность.

Данное обстоятельство подтверждается документально.

Так из копии представленного администрацией Ельниковского муниципального района Республики Мордовия акта инвентаризации объекта муниципальной собственности Ельниковского района, утвержденного в 2004 году главой администрации Ельниковского района, следует, что проведена инвентаризация жилого дома, являющегося объектом муниципальной собственности Ельниковского района, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 193).

Из копии акта приемки-передачи основных средств от 20 июля 2004 года следует, что Новодевиченской сельской администрации был передан жилой дом от СПК «Восход», местонахождение объекта: <адрес> (л.д.180). Указанная копия акта, по мнению суда, не имеет доказательственной силы, поскольку содержащиеся в нем сведения об «отправителе» - СПК «Восход» противоречат сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ о том, что правопреемником колхоза «Восход» и ТОО «Восход», иных юридических лиц СПК «Восход» не является (л.д. 102-104).

Из копии решения Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 224 от 31.05.2007 и приложения к нему – реестра квартир, находящихся в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района, передаваемых в собственность сельских поселений, следует, что в числе таковых жилой дом <адрес> (без указания номера квартиры) (строка 71) (л.д. 30-32).

Из копии акта № 1 приемки-передачи жилого фонда от 20 марта 2008 г. и приложения к нему – реестра квартир, находящихся в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района, передаваемых в собственность Новодевиченского сельского поселения, следует, что из муниципальной собственности Ельниковского муниципального района Республики Мордовия в муниципальную собственность Новодевиченского сельского поселения безвозмездно передан жилой фонд, в том числе квартира <адрес>, квартира № этого же дома (спорная квартира) в реестре не значится (л.д. 147-148).

Решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 35 от 25.04.2012 внесено изменение в приложение 1 к решению Совета депутатов Ельниковского муниципального района от 31.05.2007 № 224 «О передаче жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района, в собственность сельских поселений», а именно решено «в строке 71 столбца 4 добавить цифру «2»», что означает передачу в муниципальную собственность Новодевиченского сельского поселения квартиры <адрес>. Основания к вынесению данного решения не указаны (л.д. 47).

В судебном заседании исследованы подлинные документы о приватизации жилья, представленные администрацией Ельниковского муниципального района Республики Мордовия за 2004-2005 годы. В указанных материалах имеются сведения о приватизации гражданами 19 квартир, расположенных в с. Новодевичье, Ельниковского района Республики Мордовия. Как следует из объяснений сторон, показаний свидетелей, все указанные квартиры были построены колхозом «Восход», а впоследствии были переданы в муниципальную собственность. Среди документов, приложенных ко всем договорам на передачу жилья в собственность (по <адрес>) имеются справки об отсутствии задолженности по квартплате, за подписью главы администрации Новодевиченского сельсовета, все заявления граждан адресованы в администрацию Ельниковского района, во всех заявлениях указывается, что жилье находится в ведении Новодевического сельсовета, в каждом приватизационном деле имеется выписка из реестра муниципальной собственности Ельниковского района Республики Мордовия, о регистрации квартиры в реестре муниципальной собственности Ельниковского района Республики Мордовия и о присвоенном инвентарном номере объекта (л.д. 112-223).

Кроме того, судом исследованы книги учета труда и расчетов с членами колхоза «Восход» и ТОО «Восход» за 1985-1995 годы, в которых имеются сведения об удержании из заработной платы Якушкина М.С. платы за квартиру с января по декабрь 1990 года, с января по июнь включительно 1991 года. В 1992 году ни у кого из работающих в ТОО «Восход» из заработной платы плата за квартиру не удерживалась (л.д. 125-132).

В судебном заседании 3 июля 2012 года при даче объяснений в качестве представителя ответчика (до замены судом ответчика) глава Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 пояснил, что против признания права собственности на спорную квартиру за Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. в порядке приватизации он не возражает, однако возражал против привлечения администрации Новодевиченского сельского поселения по делу, поскольку в муниципальной собственности Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района спорная квартира не числится. Обращаться за постановкой на учет указанной квартиры, как объекта бесхозяйного имущества, с последующим оформлением права муниципальной собственности на квартиру администрация Новодевиченского сельского поселения не намерена, в том числе, по причине отсутствия на эти цели денежных средств в бюджете сельского поселения. Об этом он указал и в своем письменном сообщении в адрес суда (л.д. 144).

Представитель ответчика – администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Пономарев А.И. факт предоставления семье Якушкиных спорного жилого помещения колхозом «Восход» в период состояния Якушкина М.С. в трудовых отношениях с указанным колхозом, на условиях социального найма признал.

В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель ответчика – ООО «Восход» по настоящему делу на стадии подготовки дела к судебному разбирательству к судье на собеседование не явился, возражений и доказательств в их обоснование суду не представил, о причинах неявки суд не информировал.

Не явился представитель ООО «Восход» и в судебное заседание 03.07.2012, 18.07.2012, 24.07.2012 и 27.07.2012, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен.

Вместе с тем, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик – ООО «Восход» согласен с исковыми требованиями Якушкина М.С. и Якушкиной Н.Н. о признании за ними права собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Согласно копии технического паспорта квартира <адрес>, имеет общую площадь 85,9 кв.м., жилую – 67,4 кв.м., назначение помещения – жилое, инвентарный номер 89:218:002:000017990:0000:10001. Данные о правообладателях указанной квартиры в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 01.03.2012, отсутствуют (л.д. 5-13).

Аналогичные данные содержатся в кадастровом паспорте помещения (л.д. 14-15).

По правилам пункта 2 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ). К муниципальному жилищному фонду законодатель отнес совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По состоянию на 03.04.2012 в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, информация об объекте недвижимости – квартире <адрес>, отсутствует (л.д. 36).

На обращение Якушкина М.С. и Якушкиной Н.Н. глава Новодевиченского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия ответил, что квартира <адрес> не передавалась на баланс администрации Нвоводевиченского сельского поселения не значится, что следует и из письменного сообщения в адрес суда от 28.06.2012. Аналогичные сведения содержатся в справке администрации Новодевиченского сельского поселения от 12.03.2012 (л.д. 26, 144, 149).

Из сообщения администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 21.06.2012 следует, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не состояла и не состоит. Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. в администрацию Ельниковского муниципального района с заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры в порядке приватизации не обращались. Указанная квартира предметом приватизации не являлась (л.д. 119).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (казны) Ельниковского муниципального района в части жилого фонда по состоянию на 01.07.2012 квартиры, жилые дома, расположенные в <адрес> Республики Мордовия, муниципальной собственностью Ельниковского муниципального района Республики Мордовия не являются (л.д.175).

Согласно справке администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 446 от 09.04.2012 Якушкин М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Якушкина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилья на территории Ельниковского муниципального района Республики Мордовия не участвовали (л.д. 29).

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (в ред. от 11.06.2008) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. <…> Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 4 этого же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости – квартира <адрес>, в которой истцы Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. зарегистрированы и постоянно с 1985 года проживают, не относится ни к федеральной, ни к муниципальной собственности, не является собственностью какого-либо юридического лица, что препятствует осуществлению истцами их права, предусмотренного положениями статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Спорное жилое помещение на момент предоставления его истцам колхозом «Восход», находилось на балансе этого колхоза, и, не смотря на то, что надлежаще оформленный ордер истцам не был выдан, суд приходит к выводу, что на данные правоотношения распространяется действие положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. К жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира не относится, в силу того, что право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано.

При этом суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Постановлениях от 03.11.1998 № 25-П, от 15.06.2006 № 6-П, из которой следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

Следовательно, с учетом того, что Якушкин М.С. и Якушкина Н.Н. не использовали свое право на приватизацию, они имеют право получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Поскольку же во внесудебном порядке истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, суд признает за ними право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В силу части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру за Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Якушкина М.С. и Якушкиной Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Восход» и администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Якушкиным М.С. и Якушкиной Н.Н. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 (восемьдесят пять целых девять десятых) кв.м., жилой – 67,4 (шестьдесят семь целых четыре десятых) кв.м., инвентарный номер объекта 89:218:002:000017990:0000:10001.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ельниковский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2012 года.

Судья Л.Н. Сабирова