ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием:
истца Абрамова Сергея Владимировича,
представителя Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края, привлечённого судом к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ, Дорошенко Ольги Михайловны, действующей по доверенности от 31 декабря 2010 года с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком до 31 декабря 2011 года, без права передоверия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Сергея Владимировича к Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Абрамов С.В. обратился в суд с иском Администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, пер.Донецкий <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м инвентарный номер 423, в силу приобретательной давности.
В обосновании своих требований истец указывает, что в 1956 году его отец Абрамов В.И. построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Донецкий 1. По указанному адресу в 1957 году была заведена домовая книга. Отец истца Абрамов В.И. умер 7 сентября 2001 года, на момент смерти он снялся с регистрационного учёта по спорному жилому помещению.
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество в виде спорного домовладения, расположенного адресу: <адрес>, пер.Донецкий <адрес>, поскольку не было предоставлено документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю. В настоящее время истец желает зарегистрировать своё право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке.
Истец обращался в Администрацию Елизовского городского поселения, где ему сообщили, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, не значится в собственности Елизовского городского поселения.
В процессе подготовки документов, было установлено, что в реестре объектов муниципальной собственности Елизовского муниципального района жилой <адрес> по пер.Донецкий в г.Елизово Камчатского края не значится. В настоящее время спорное жилое помещение не является ни муниципальной, ни государственной собственностью.
Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю Елизовский отдел, спорное домовладение на праве частной собственности не зарегистрировано.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> он проживает с момента своего рождения 17 июня 1972 года по настоящее время. Истец был зарегистрирован по указанному адресу 2 ноября 1988 года. С января 1992 года, т.е. с момента, когда Абрамов В.И. выехал из спорного жилого помещения, по настоящее время, истец несёт расходы по содержанию дома, собственными силами регулярно производит текущий и капитальный ремонт дома, оплачивают услуги по предоставлению электроэнергии. За указанный период никто не претендовал на спорное домовладение, оно не значится под запретом и отчуждением, других собственников не имеется. Как указывает истец, на протяжении 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несёт бремя его содержания.
Ответчик Администрация Елизовского городского поселения, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своего представителя в зал судебного заседания не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д.78, 84)
Согласно представленного отзыва относительно заявленных требований, Администрация Елизовского городского поселения правопритязаний на спорный объект недвижимости не имеет (л.д.56).
Третье лицо Гамолина Т.В. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.77, 85).
Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края, привлечённого судом к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ, Дорошенко О.М. в судебном заседании полагала, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Абрамов С.В. на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом <адрес> в <адрес> как своим собственным, несёт бремя его содержания. Спорное жилое помещение ни муниципальной, ни государственной собственностью не является. Камчатский край правопритязаний на указанный объект недвижимости не имеет.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, Администрации Елизовского муниципального района, Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Камчатском крае, привлечённые судом к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ для дачи заключения по существу спора, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили (л.д.79,87,88,89).
Согласно представленногоУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краюзаключения по существу спора, в случае отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество, установлении факта приобретательной давности, добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом как своим собственным более 15 лет,возможно удовлетворение исковых требований Абрамова С.В. (л.д.41-42).
Аналогичные заключения были даны Администрацией Елизовского муниципального района, Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Камчатском крае (л.д.51-52, 58). Заслушав истца, заключение представитель Агентства по управлению государственным имуществом Камчатского края, исследовав материалы дела, допросив свидетеля Бердяева С.И., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, предусмотрено что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пункт 4 указанной статьи предусматривает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как усматривается из исследованных материалов дела, жилой одноквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> края на праве собственности не имеет собственника, в реестрах муниципальной и федеральной имущества не значится (л.д.13, 14, 20, 21, 22, 30, 43, 46, 51-52, 53, 56, 57, 58, 70).
Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта, спорное жилое помещение, имеет общую площадь 13,9 кв.м. (л.д.13, 14-17).
Как усматривается из домовой книги по адресу: <адрес>, пер.Донецкий <адрес> указанном доме ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован отец заявителя Абрамов В.И., который снят с учёта 18 января 1992 года. Истец зарегистрирован по указанному адресу со 2 ноября 1988 года (л.д.10, 24-29, 82).
Абрамов В.И., согласно свидетельства о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
На момент смерти Абрамов В.И. постоянно проживал по адресу: <адрес> (л.д.19).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, на протяжении более 15 лет, спорным домовладением по указанному адресу с 1992 года по настоящее время, также подтверждается своевременной оплатой заявителем потребляемой электроэнергии за указанный период времени, показаниями свидетеля (л.д.83).
Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Бердяев С.И. суду пояснил, что проживает по соседству с истцом в <адрес> по пер.Донецкий в <адрес>, В 1988 году он отслужил срочную военную службу и вернулся домой. С указанного времени он видел, что Абрамов С.В. постоянно проживает в <адрес> по пер.Донецкий, осуществляет уход за домом и земельный участком, несёт бремя по их содержанию, оплачивают потребляемую электроэнергию, делают регулярно ремонт.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, он допрошен в судебном заседании в установленном законом порядке, его показания объективно согласуются с пояснениями истца, не противоречат исследованным материалам дела.
Судом установлено, что правопритязания иных лиц на спорное домовладение отсутствуют, в настоящее время истец несёт бремя собственника по содержанию жилого дома по вышеуказанному адресу.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Абрамова С.В. подлежит удовлетворению, поскольку в настоящее время истица лишена возможности в ином порядке оформить право собственности на приобретенный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Абрамова Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать за Абрамовым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, пер.Донецкий <адрес>, общей площадью 13,9 кв.м., инвентарный номер 423, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления его в мотивированном виде 7 февраля 2011 года.
Судья М.А. Сутулова