Дело № 2-264/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре Мащенко С.В., с участием представителя истца Саврай Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Лысяк Андрею Николаевичу, Милославской Людмиле Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО УК «ЕЖКХ») обратилось в суд с иском к Лысяк А.Н., Милославской Л.М. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 ноября 2010 года в размере 193857 рублей 94 копейки, пени за просрочку платежа за период с 11.12.2008 года по 10.12.2010 года в размере 17652 рубля 11 копеек, государственной пошлины в размере 5315 рублей 10 копеек.
В обоснование заявленных требований истец, указывает, что ответчики являются собственниками, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира), своевременно не вносят плату за содержание жилья и оказываемые им коммунальные услуги, у них образовалась задолженность в указанном размере за период с 01 ноября 2008 года по 31 ноября 2010 года, в результате чего пени за просрочку платежа за период с 11.12.2008 года по 10.12.2010 года составила 17652 рубля 11 копеек.
Представитель истца ООО УК «ЕЖКХ» в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лысяк А.Н. признал иск ООО УК «ЕЖКХ» о взыскании с него в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2008 года по 31 ноября 2010 года в размере 193857 рублей 94 копейки, пени за просрочку платежа за период с 11.12.2008 года по 10.12.2010 года в размере 17652 рубля 11 копеек, государственной пошлины в размере 5315 рублей 10 копеек. Признание иска ответчик выразил в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ приобщено к делу.
Ответчик Милославская Л.М. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в адрес суда не представила, сообщив телефонограммой о согласии с иском, поскольку между ней и Лысяк А.Н. достигнуто соглашение о выплате истцу задолженности в солидарном порядке.
Заслушав пояснения представителя истца и ответчика Лысяк А.Н., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ответчиков, которые зарегистрированы по указанному адресу, в связи с расторжением брака временно в квартире не проживают; фактически в жилом помещении проживает их сын Милославский Иван Андреевич. За период с 01 ноября 2008 года по 31 ноября 2010 года ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за указанный период составила 193857 рублей 94 копейки.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами: выпиской из поквартирной карточки, поквартирной карточкой, справками о задолженности, расчётом пени, пояснениями сторон в ходе судебного заседания.
Судом установлено, ООО УК «ЕЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по ул. 40 лет октября <адрес>, фактически оказывало ответчикам жилищно-коммунальные услуги, включающиеся содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отопление жилого помещения ответчиков, горящее и холодное водоснабжение, водоотведение, период с 01 ноября 2008 года по 31 ноября 2010 года. Вместе с тем, за указанный период ответчики допустили задолженность по оплате вышеназванных услуг, размер задолженности составляет 193857 рублей 94 копейки.
Судом установлено, что расчет задолженности, а также расчет пени за просрочку платежа за период с 11.12.2008 года по 10.12.2010 года в размере 17652 рубля 11 копеек, произведены истцом правильно за фактически оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги, и с учетом времени просрочки платежа, что подтверждается пояснениями представителя истца в ходе судебного разбирательства, расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, справкой истца от 21 января 2011 года № 35.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5315 рублей 10 копеек подтверждаются платежным поручением № 686 от 17.12.2010 года (л.д. 11).
Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учётом установленных и доказанных обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком Лысяк А.Н., так как ответчик в соответствии со ст. 39 ГПК РФ вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Милославская Л.М. не представила доказательства, подтверждающие оплату ею заявленной задолженности до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Временное не проживание ответчиков в жилом помещении в силу п.11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием к освобождению ответчиков от обязанности выплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, судом установлено, что ответчики не обращались в установленном законом порядке к истцу с заявлениями о перерасчета платежей за период их временного отсутствия. Как следует из пояснений в ходе судебного заседания ответчика Лысяк А.Н. и телефонограммы ответчика Милославской Л.М. ими достигнута договоренность о солидарном погашении образовавшейся задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности.
В соответствии со ст. ст. 15, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно пени в размере 17652 рубля 11 копеек, за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчики не вносили своевременно плату за потребленные ими услуги.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» обоснован и подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» к Лысяк Андрею Николаевичу, Милославской Людмиле Михайловне удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лысяк Андрея Николаевича, Милославской Людмилы Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2008 года по 31 ноября 2010 года в размере 193857 рублей 94 копейки, пени за просрочку платежа за период с 11.12.2008 года по 10.12.2010 года в размере 17652 рубля 11 копеек, государственной пошлины в размере 5315 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - 28 января 2011 года.
Председательствующий М.В Никитина