Дело № 2-275/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре Мащенко С.В., с участием представителя истца Михеева А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Завойко, 63 и 65» к Тарасову Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Завойко, 63 и 65» (далее по тексту - ТСЖ «Завойко, 63 и 65») обратилось в суд с иском к Тарасову С.Я. о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере 82684 рубля 53 копейки, пени за просрочку платежа в размере 6123 рубля 40 копеек, расходов по услугам представителя в размере 5000 рублей, государственной пошлины в размере 2864 рубля 24 копейки.
В обоснование заявленных требований истец, указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира), своевременно не вносит плату за содержание жилья и оказываемые ему коммунальные услуги, у него образовалась задолженность в указанном размере за период с 01 сентября 2009 года по 30 ноября 2010 года, в результате чего пени за просрочку платежа составила 6123 рубля 40 копеек.
Представитель истца ТСЖ «Завойко, 63 и 65» в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тарасов С.Я. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен, возражений по существу заявленных к нему требований в суд не направил. Телефонограммой от 25 января 2011 года ответчик сообщил, что не является собственником квартиры, он и члены его семьи проживают в квартире по договору найма, копию иска получил, согласен с расчетом предъявленных к нему требований, возражений по иску не имеет, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане ( в частности, наниматели жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем ( далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к муниципальному жилому фонду жилого дома и находится в муниципальной собственности Елизовского городского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Елизовского городского поселения от 25 января 2011 года № 70.
Управление многоквартирным домом 65 по <адрес> в <адрес> с 28 мая 2009 года осуществляется юридическим лицом - Товариществом собственников жилья «Завойко, 63 и 65», созданным и зарегистрированным в установленном законом порядке согласно ст. 135,136 ЖК РФ, что подтверждается копией Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> от 15 мая 2009 года, копией Устава ТСЖ «Завойко, 63 и 65», копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Завойко, 63 и 65» и копией Выписки из Единого государственного реестра юридических лий от 24.06.2010 года ( л.д.23, 28-33, 34-35,24-27).
Ответчик Тарасов С.Я. является нанимателем <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает совместно с члены своей семьи: супругой Курочкиной Анжелой Владимировной и сыном Разуваевым Евгением Викторовичем. За период с 01 сентября 2009 года по 30 ноября 2010 года ответчик несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность ответчика за указанный период составила 82684 рубля 53 копейки.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, исследованными судом доказательствами: выпиской из поквартирной карточки, поквартирной карточкой, справками о задолженности.
Истец предпринимал меры для урегулирования спора в досудебном порядке, направляя в адрес ответчиков предупреждения, однако на день рассмотрения дела в суде, задолженность ответчиками не погашена.
Судом установлено, что ТСЖ «Завойко, 63 и 65» фактически оказывало ответчику и членам его семьи жилищно-коммунальные услуги, включающиеся содержание и текущий ремонт, наём, отопление жилого помещения ответчика, горящее и холодное водоснабжение, водоотведение, период 01 сентября 2009 года по 30 ноября 2010 года. Вместе с тем, за указанный период ответчик допустил задолженность по оплате вышеназванных услуг, размер задолженности составляет 82684 рубля 53 копейки. Данные обстоятельства подтверждаются справкой - расчетом о фактически предоставленных ответчику жилищно-коммунальных услугах от 24 декабря 2010 года № 9, расчетом задолженности, актом от 22 января 2011 года о фактическом проживании в квартире ответчика и членов его семьи.
Судом установлено, что расчет задолженности, а также расчет пени за просрочку платежа размере 6123 рубля 40 копеек, произведены истцом правильно за фактически оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги, и с учетом времени просрочки платежа, что подтверждается пояснениями представителя истца в ходе судебного разбирательства, расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, справкой истца от 24 декабря 2010 года № 9.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2864 рубля 24 копейки подтверждаются квитанцией и чек-ордером от 18.12.2010 года (л.д. 7-8).
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно копии договора № 104-10 об оказании юридических услуг от 10.12.2010 года заключенного между ТСЖ «Завойко, 63 и 65» и ООО «Камчатское долговое агентство», истцом понесены расходы в размере 5000 рублей за оказание юридических услуг, в которые входят: подготовка документов и взыскание в судебном порядке задолженности, представительство в суде (л.д. 19-20).
Согласно п.14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Тарасов С.Я. не представил доказательства, подтверждающие оплату им заявленной задолженности за полученные жилищно-коммунальные услуги до рассмотрения дела в суде и отсутствие у истца оснований для взыскания с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В соответствии со ст. ст. 15, 330 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика пени в размере 6123 рубля 40 копеек за просрочку платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик не вносил своевременно плату за потребленные им услуги.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Товарищества собственников жилья «Завойко, 63 и 65» обоснован и подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Товарищества собственников жилья «Завойко, 63 и 65» к Тарасову Сергею Яковлевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Тарасова Сергея Яковлевича в пользу Товарищества собственников жилья «Завойко, 63 и 65» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере 82684 рубля 53 копейки, пени за просрочку платежа в размере 6123 рубля 40 копеек, расходов по услугам представителя в размере 5000 рублей, государственной пошлины в размере 2864 рубля 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - 30 января 2011 года.
Председательствующий М.В Никитина