Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Елизово, Камчатского края 17 февраля 2011 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Полозовой А.А., при секретаре Нагорновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Анатолия Александровича к администрации Елизовского муниципального района Камчатского края о признании перехода права собственности на земельный участок по договору дарения,
у с т а н о в и л:
Зверев А.А. обратился в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района Камчатского края о признании перехода права собственности на земельный участок по договору дарения, ссылаясь на то, что 22 декабря 2000 года между ним и его матерью Зверевой Л.С. составлен договор дарения, согласно которому ему передан земельный участок № 47, расположенный в СТ «Победа» в районе 25 (29) км объездной трассы Петропавловск-Камчатский-Елизово, стоимостью 16 314 рублей. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован 26 декабря 2000 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Елизово. Однако государственная регистрация договора дарения при жизни дарителя Зверевой Л.С. не была произведена. Договор не расторгался, спорный земельный участок другой наследницей первой очереди Соловей Э.А. не наследовался. Фактическое принятие им земельного участка произошло в день заключения договора дарения. Поскольку в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю истцу отказано, просит признать переход права собственности на земельный участок, расположенный в СТ «Победа» в районе 25 (29) км объездной трассы Петропавловск-Камчатский-Елизово, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер 41:06:18 05 04:0037 по договору дарения от 22 декабря 2000 года от умершего дарителя Зверевой Л.С. к одаряемому Звереву А.А.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним переход права собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер 41:06:18 05 04:0037, местоположение край Камчатский, район Елизовский, СНТ «Победа», Петропавловск-Камчатское городское общество ветеранов войны и трудового совета, 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, общей площадью 600 кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости). Дополнительно пояснил, что он и его сестра Соловей Э.А. являются наследниками первой очереди умершей Зверевой Л.С., иных наследников не имеется. Соловей Э.А. не претендует на данный участок. С момента приобретения земельного участка его родителями в 1990 году, он обрабатывает участок, производит на нем посадки. После смерти матери он продолжает обрабатывать участок, производит оплату членских взносов, несет бремя содержания имущества.
Администрация Елизовского муниципального района Камчатского края, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно отзыву не возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о месте и времени судебного заседания извещено. В своем отзыве представитель Касаева Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца при отсутствии спора на данный земельный участок.
Соловей Э.А. извещена о времени и месте судебного заседания. Телефонограммой от 15 февраля 2011 года и представленным в суд заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с плохим самочувствием, сообщила, что не возражает против удовлетворения иска, на указанный земельный участок не претендует и отказывается от него в пользу истца Зверева А.А.
Выслушав истца, учитывая мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право собственности включает в себя правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.ст. 209, 210 ГК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствие со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как установлено в судебном заседании, правообладателем спорного земельного участка, кадастровый номер 41:06:18 05 04:0037, местоположение край Камчатский, район Елизовский, СНТ «Победа», Петропавловск-Камчатское городское общество ветеранов войны и трудового совета, 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, общей площадью 600 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась Зверева Л.С., о чем в ЕГРП 2 октября 2000 года сделана запись регистрации № 41-01/06-6/2000-303 (л.д. 11-12, 15).
22 декабря 2000 года Зверевой Л.С. и Зверевым А.А. был подписан договор дарения указанного земельного участка, удостоверенный государственным нотариусом Первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы (л.д. 10).
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а, следовательно, такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Договор дарения от 22 декабря 2000 года в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 165 ГК РФ такая сделка считается незаключенной, и не влечет юридических последствий, в том числе, перехода права собственности на земельный участок.
Как следует из записи акта о смерти, Зверева Л.С. умерла 13 января 2005 года, о чем 14 января 2005 года составлена запись акта о смерти № 82 (л.д. 13).
Согласно сообщению нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Сайфуллиной О.М., вышеназванный договор дарения от 22 декабря 2000 года, заключённый между Зверевой Л.С. и Зверевым А.А., не расторгался. Наследственное дело после смерти Зверевой Л.С. у нотариусов Петропавловск-Камчатского нотариального округа не заводилось (л.д. 14, 51).
3 августа 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок (л.д. 16-18).
Как следует из исследованных материалов дела и пояснений истца, он и его сестра Соловей Э.А. являются наследниками первой очереди умершей Зверевой Л.С., иных наследников не имеется.
Соловей Э.А. не претендует на данный участок, что подтверждается ее письменным заявлением и телефонограммой в материалах дела (л.д. 46, 57).
Обстоятельства принятия истцом наследства в виде указанного земельного участка с момента открытия наследства подтверждаются его пояснениями о том, что с момента приобретения земельного участка его родителями в 1990 году, он обрабатывает участок, производит на нем посадки. После смерти матери он продолжает обрабатывать участок, производит оплату членских взносов, несет бремя содержания имущества.
Данные пояснения согласуются со сведениями, содержащимися в справке председателя СНТ «Победа» Тереховой Л.К. от 14 февраля 2011 года, о том, что Зверев А.А. действительно занимает указанный земельный участок, при этом добросовестно, открыто, непрерывно, начиная с 2 августа 1990 года по настоящее время, использует земельный участок, принимает необходимые меры по его поддержанию в надлежащем состоянии (л.д. 59).
Как усматривается из копии членской книжки, Зверев А.А. несет бремя содержания имущества, а именно оплачивает членские взносы, начиная с 2 августа 1990 года по настоящее время задолженности по годовым взносам, оплате водоснабжения и электроэнергии не имеет, участок разработан под посадки, благоустроен (л.д. 19-23).
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит исковые требования Зверева А.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зверева Анатолия Александровича удовлетворить.
Признать за Зверевым Анатолием Александровичемправо собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер 41:06:18 05 04:0037, местоположение край Камчатский, район Елизовский, СНТ «Победа», Петропавловск-Камчатское городское общество ветеранов войны и трудового совета, 25 (29) км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, общей площадью 600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.А. Полозова