ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Елизово, Камчатского края 21 февраля 2011 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Полозовой А.А., при секретаре Спицкой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова Виктора Ивановича к филиалу ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» «Дальневосточный региональный центр» Центр радиовещания и радиосвязи г. Елизово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что в 1982 году вселился в спорную квартиру на основании ордера и проживает до настоящего времени. Истец желает приватизировать указанное жилое помещение, однако не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, так как жилое помещение не находится в муниципальной собственности, а находится в собственности филиала ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» «Дальневосточный региональный центр» Центр радиовещания и радиосвязи г. Елизово. Истец ранее не принимал участие в приватизации других жилых помещений, за свои средства содержит спорное жилое помещение, которое не находится в аварийном состоянии, не является служебным помещением или общежитием, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
Определением суда от 14 февраля 2011 года на основании ходатайства истца произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» «Дальневосточный региональный центр» Центр радиовещания и радиосвязи г. Елизово на надлежащего ответчика Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (далее ФГУП «РТРС»).
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
Представитель ФГУП «РТРС» Данилова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «РТРС», что подтверждается имеющейся выпиской из реестра федерального имущества.
Администрация Елизовского городского поселения, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что право собственности включает в себя правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Федеральный закон) каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Федерального закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу Федерального закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Федерального закона.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на 20 декабря 2006 года включен в реестр федерального имущества за ФГУП «РТРС» (л.д. 84-128). Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, указанный дом находится у ответчика на праве хозяйственного ведения (л.д. 47).
Квартира № 3 жилого <адрес> не значится в реестрах объектов муниципальной собственности Елизовского городского поселения, Елизовского муниципального района, а также в реестре государственной собственности Камчатского края (л.д. 11-13,15). Указанное жилое помещение не является служебным и общежитием, не находится в аварийном состоянии (л.д. 18).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 11 августа 2008 года данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, имеет общую площадь 31, 7 кв. м. (л.д. 22-26).
Бубнов В.И. является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № и/732-08 от 26 июня 2008 года, с 16 декабря 1982 года состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении (л.д. 21, 27), задолженности у истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется (л.д. 17).
Как следует из справки УЖКХ администрации Елизовского городского поселения № 2412 от 3 декабря 2009 года, Бубнов В.И. с 1 января 1991 года и по настоящее время не имеет приватизированного жилья в <адрес> и <адрес>, на основании Федерального закона право на приватизацию не использовал (л.д. 20).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизированного жилья Бубнов В.И. не имеет, право на приватизацию, предоставленное ему в соответствии с Федеральным законом, истец не использовал, ответчик на спорное жилое помещение не претендует, иные лица, претендующие на данное жилое помещение, также не установлены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является общежитием и служебным помещением, истец ранее предоставленным ему Федеральным законом правом на приватизацию не пользовался, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бубнова Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать за Бубновым Виктором Ивановичем право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.
Судья А.А. Полозова