ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г. Елизово, Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сутуловой М.А.,
при секретаре Дорофеевой Е.В.,
с участием:
истца Пинчук Фёдора Валерьевича,
представителя истца Ковалёва Дмитрия Александровича, действующей по доверенности от 4 августа 2010 года с полным объёмом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на три года без права передоверия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинчук Фёдора Валерьевича к Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Пинчук Ф.В. обратился в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований истец указывает, что его бабушка Ан Дарья Ефимовна на основании договора купли-продажи от 28 мая 1962 года, приобрела жилой дом в <адрес>, площадью 20 кв.м.. В последствие, согласно договора № 160 от 5 июля 1973 года, Отдел коммунального хозяйства Елизовского райисполкома предоставил Ан Д.Е. в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>, земельный участок № 7. В период с 1962 по 1973 год жилой дом по <адрес> стал непригоден для проживания и был демонтирован родственниками истца. В 1980 году на земельном участке по Восточной 7, был возведён дом идентичный дому, ранее располагавшемуся по адресу: <адрес>.
Как указывает истец, с 11 декабря 1980 года по 20 февраля 1997 года бабушка истца Ан Д.Е., была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. На момент смерти бабушки по данному адресу была зарегистрирована и проживала тётя истца Ан Нина Андреевна, которая фактически вступила в права наследования на дом, так как продолжала в нём проживать и нести бремя содержания указанного имущества, оплачивать коммунальные услуги, производить косметический ремонт дома, использовать его по назначению.
23 декабря 2006 года Ан Н.А. умерла, прямым её наследником является истец, поскольку других наследников у умершей не было. Мама истца Шевкунова Галина Михайловна, приходилась родной сестрой Ан Н.А., она также умерла 12 октября 2004 года.
Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследства по закону на указанный жилой дом, однако ему было отказано, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Елизово, ул.Восточная д.7 не было зарегистрировано в установленном законом порядке за умершими Ан Д.Е., Ан Н.А., Шевкуновой Г.М.
Как указывает истец, фактически он принял наследство, поскольку с 2006 года истец проживает в спорном жилом помещении, несёт бремя содержания указанного имущества, оплачивают коммунальные услуги, производит ремонт дома.
Истец и его представитель Ковалёв Д.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям.
Кроме этого суду пояснили, что Пинчук Ф.В. желает узаконить свои права на данный дом, перешедший к нему в порядке наследования, чтобы иметь возможность распоряжаться им. Истец лишён возможности в ином порядке оформить своё право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Ответчик администрация Елизовского муниципального района о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований истца (л.д.51).
Третье лицо нотариус Елизовского нотариального округа Галицкая И.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участие не приняла, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.86).
Привлечённое к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно представленного в адрес суда мнения по исковому заявлению Пинчук Ф.В. Управление полагало, что заявленные требования подлежат удовлетворению в случае отсутствия спора на данный жилой дом и отсутствие других наследников (л.д.47-48).
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Частью 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Материалами дела подтверждается тот факт, что на основании договора купли-продажи от 25 мая 1962 года Ан Д.Е. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).
Согласно договора о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> края <адрес> был предоставлен 5 июля 1973 года, он был предоставлен Ан Д.Е. в бессрочное пользование под строительство индивидуального дома на праве личной собственности (л.д.20-21).
На указанном земельном участке в период с 1973 года по 1980 год был возведён жилой дом, состоящий из 4-х комнат, жилой площадью 34,7 кв.м., который согласно технического паспорта от 6 июля 2007 года идентичен жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, сточная <адрес>, согласно договора от 25 мая 1962 года (л.д.19, 23, 25-29).
Пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась Ан Д.Е. (л.д.24).
Как усматривается из домовой книги по адресу: <адрес>, в качестве домовладельца указана Ан Д.Е., которая умерла 20 февраля 1997 года (л.д.14, 30- 31).
В 1981 году по указанному адресу была зарегистрирована и проживала дочь Ан Д.Е. - Ан Н.А., которая умерла 23 декабря 2006 года (л.д.13, 16, 30-35).
Согласно свидетельства о браке Шевкунова Д.Е. 28 марта 1958 года зарегистрировала брак с Ан Сын Нак, после регистрации брака ей была присвоена фамилия Ан (л.д.12).
Шевкунова (Ан) Д.Е. приходилась матерью Шевкуновой Галине Михайловне 24 мая 1955 года рождения, которая умерла 12 октября 2004 года (л.д.11,15).
Согласно свидетельств о рождении Пинчук Ф.В., его матерью является Шевкунова Г.М. (л.д.10).
Пинчук Ф.В. вступил в права наследства по закону, открывшегося после смерти его матери Шевкуновой Г.М.. Согласно свидетельства о праве на наследство в наследственную массу входили денежные вклады (л.д.22).
Шевкунова Г.М. 25 июля 1997 года обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в его выдаче, в виду отсутствия документов, подтверждающих наличие наследственной массы (л.д.53-56).
Пинчук Ф.В. 13 марта 2007 года обратился к нотариусу Галицкой И.А. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти его тёти Ан Н.А. в виде жилого дома по адресу: <адрес>, но в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом, в выдаче свидетельства ему было отказано (л.д.70-85).
Из сообщения нотариуса Елизовского нотариального округа Камчатского края Галицкой И.А. усматривается, что Пинчук Ф.В. является наследником имущества Ан Дарьи Ефимовны, поскольку наследники первой очереди Ан Н.А. и Шевкунова Г.М. умерли (л.д.86).
В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям...
Судом установлено, что Пинчук Ф.В. правомерно владел и пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обременения права на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц отсутствуют, в настоящее время истец несёт бремя собственника по содержанию указанного жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает, что иск Пинчук Ф.В. подлежит удовлетворению, поскольку оснований, препятствующих удовлетворению требований истца у суда не имеется, нарушений прав и законных интересов иных лиц судом не установлено, а истец лишён возможности в ином порядке оформить право собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Пинчук Фёдора Валерьевича удовлетворить.
Признать за Пинчук Фёдором Валерьевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме - 1 марта 2011 года.
Судья М.А. Сутулова