Дело № 2-984/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи: Сутуловой М.А.,
при секретаре: Дорофеевой Е.В.,
с участием:
представителя истца ООО «Авиатор» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авиатор» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Авиатор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 812 рублей 92 копейки, пени в размере 2354 рубля 76 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2095 рублей 03 копеек.
В обоснование своих требований истец ссылается указывает, что на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановления Главы Елизовского городского поселения №-П от ДД.ММ.ГГГГ, между Управлением финансов и имущественных отношений и ООО «Полигон В» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором управления многоквартирным домом и ст.ст. 16-163 Жилищного кодекса РФ Управляющая компания оказывает населению услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключает от имени собственников жилых помещений договоры с ресурсоснабжающими предприятиями.
На основании заключенного договора уступки права требования (цессии) задолженности населения по жилищно-коммунальным платежам от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность населения, числящаяся по компании ООО «Полигон В» продана ООО «Авиатор». Все права по взысканию суммы задолженности принадлежат ООО «Авиатор».
По данным унитарного муниципального предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ.3, зарегистрирован ФИО1 1965 года рождения. За период действия управляющей организации ООО «Полигон В» за ответчиком ФИО3 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60812 рублей 92 копейки. Сумма пени, подлежащей уплате за просрочку платежей, составляет 2354 рубля 76 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО «Авиатор» ФИО4 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица УМП «ЕРКЦ» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя УМП «ЕРКЦ».
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также Постановления Главы Елизовского городского поселения №-П от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что между Управлением финансов и имущественных отношений и ООО «Полигон В» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором управления многоквартирным домом и ст.ст. 16-163 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания оказывает населению услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, заключает от имени собственников жилых помещений договоры с ресурсоснабжающими предприятиями (л.д.11-13).
На основании заключенного договора уступки права требования (цессии) задолженности населения по жилищно-коммунальным платежам от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность населения, числящаяся по компании ООО «Полигон В» продана ООО «Авиатор». Все права по взысканию суммы задолженности принадлежат ООО «Авиатор» (л.д.15).
По данным унитарного муниципального предприятия «Единый расчетно-кассовый центр», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ.3, зарегистрирован ФИО1 1965 года рождения (л.д.10). За период действия управляющей организации ООО «Полигон В» за ФИО3 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60812 рублей 92 копейки. Сумма пени, подлежащей уплате за просрочку платежей, составляет 2354 рубля 76 копеек (л.д.6-9). Как следует из выборки по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кВ.3, оплата коммунальных платежей ФИО3 не производилась
Согласно сообщения Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании Договора о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МП БТИ «Инвент-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени составляет 2354 рубля 76 копеек (л.д.9).
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.
Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин, по которым он длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2095 рублей 03 копейки.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Авиатор» о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ИскОбщества с ограниченной ответственностью «Авиатор» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авиатор» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60812 рублей 92 копейки, пени в сумме 2354 рубля 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2095 рублей 03 копейки, всего взыскать 65 262 рубля 71 копейку.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения - 19 мая 2011 года.
Председательствующий судья М.А. Сутулова